律图审稿专业委员会3轮严审

哥哥在南宁工作几年了,大学毕业后有个不错的工作机会就留在那里了,今年家人觉得哥哥在南宁发展的挺好的,想在哪里购买一套房子,哥哥说了贷款买房,自己还款,问南宁购房合同抵压贷款吗?

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2020-07-06 新疆和田
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律师解答 共2条
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    依照《担保法》规定,以城市房地产建筑物等抵押的,应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。因此,只有购房合同放在手里是不能发生抵押效力的。
    全文
    12 2020-07-06
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    1、如果我们买房之后,有购房合同的话,是可以贷款的。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。
    2、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。
    3、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第1种方式。
    买新房,大家都会经历签订购房合同,签订购房合同就会有备案合同编号,这个编号是在房产局备案的。不管是新房还是二手房,大家一定要购买产证齐全的,在中国只有产证才可以证明房屋是归自己所有,没有产证会发生没有必要的法律纠纷。
    全文
    9 2020-07-06
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南宁购房合同抵压贷款吗,购房合同可以抵押贷款吗?
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