墨玉县律师

[律师回复] 我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 老板要求员工作伪证可能导致民事、行政或刑事责任，员工不应编造事实或签署虚假材料。请保存录音、聊天、指示文件和证人信息，拒绝并如实向调查机关说明；若已作证，应及时申请更正并说明原因。涉及诉讼作伪证、妨害司法或安全事故隐瞒的，可向公安、检察机关举报；因拒绝作假证遭解雇或威胁，可向劳动监察投诉、申请仲裁或报警。

[律师回复] 房产证未办能否出售及税费，取决于房屋权属、开发商是否具备办证条件、合同备案和当地限售政策，不能只按一个税率计算。先核实是否已完成不动产登记、是否存在抵押查封，向税务和登记部门询问契税、增值税、个人所得税、土地出让金及登记费等项目；未取得产权证的房屋交易可能无法过户，合同风险较高。建议先办理产权或取得书面可转让意见，不要仅凭中介承诺签约付款。