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关于房屋公摊面积及车位的公摊面积

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-07-08 浙江台州
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    房屋公摊面积怎么算公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约20%-25%。
    全文
    12 2020-07-08
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什么是公摊面积 公摊面积的标准是什么
公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%小高层指的是7层到11层左右的住宅,其公摊率国家规定为是10%-16%。12层—33层的住宅公摊率为14%-24%国家规定别墅类型的住房的公摊率是1%-8%。
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房产纠纷
故意伤害罪立案标准及量刑判多少年
[律师回复] 解析:
在中国,故意伤害罪的立案标准一般都是涉及对他人身体造成了轻伤以及更为严重的伤害程度。若是有行为人通过故意非法的方式去损害他人的身体健康并导致受害者受到了轻伤,那么该犯罪嫌疑人将会面临刑事责任的追究。对于那些导致他人重伤甚至是致人死亡的恶劣情况,其所受到的惩罚自然也会更加严厉。从量刑层面来说,根据《中华人民共和国刑法》中的相关条款,即第二百三十四条的明确规定,凡是故意伤害他人身体的行为,都将面临至少三年以下有期徒刑、拘役或者管制等严厉处罚。若犯罪情节进一步加重,导致他人受重伤的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚;而对于那些致人死亡或者是用极其残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严重惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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单位涉嫌洗钱罪的量刑是多少年
[律师回复] 解析:
依据现行法律制度,涉及公司洗钱活动的量刑标准如下:
首先,若行为人主动实施任何一项法定洗钱罪行的,则应被依法剥夺其通过上述违法行为所获取的全部利润以及由此产生的所有收益,同时还需面临五年以下有期徒刑或者拘役惩罚,且有可能附加罚款;
其次,对于情节较为严重者,将被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数*套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
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房产纠纷
开单位车辆犯交通肇事罪怎么处理
[律师回复] 解析:
关于违反交通肇事罪的刑法处置:当行为人导致他人严重受伤或死亡,或者对公共以及私人财产构成重大损害的情况下,应判处三年以下的有期徒刑或者拘役;而如果在实施交通肇事后进行了逃跑或者具有其他恶劣情节的,那么将被处以三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。如果由于行为人的逃避导致他人死亡的话,仅仅因其这一罪行,便可处以七年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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占用公摊面积是否违法,公摊面积有哪些
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与占用公摊面积是否违法,公摊面积有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
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怎么算公摊面积?
公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率);建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
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婚姻家庭
最新单位行贿罪标准有哪些
[律师回复] 解析:
中国对于单位行贿罪的立案标准有着明确的法律法规规定,具体内容如下所述:
首先,如果自然人实施行贿行为,其涉案金额必须达到十万元人民币以上;
其次,如果是单位实施行贿行为,那么该单位的涉案金额则需要达到二十万元人民币以上才可以进行立案调查。
再者,虽然个人行贿金额未达十万元人民币,或者单位行贿金额未达二十万元人民币,但是只要符合以下任何一种情况,也将被视为违法犯罪行为并予以立案处理:
第一,为了获取非法经济利益而实施行贿行为;
第二,向三个或以上的单位实施行贿行为等等。
法律依据:
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
行贿罪单位犯罪的处罚有哪些
[律师回复] 解析:
单位行贿罪根据情节轻重,分为两个层次进行惩罚:
第一种情况下,若被告人实施了此类犯罪行为,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,并按情节支付罚金;
第二种情况是,如果被告人因实施行贿行为所得的非法收益归其个人所有,则应按照相关法律法规进行处罚。单位行贿罪,是指单位为了获取不当利益而向他人行贿,或者违反国家有关规定,向国家公职人员提供回扣、手续费等,情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
单位开设赌场罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
(i)设立赌博机器制造赌局,并存在以下任何一种情况的,将根据开设赌场犯罪来定位罪名做出惩罚,通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘留或管制,并附带被罚金额:
1.倘若所制赌博机超过10台者;
2.若设置的赌博机在2台以上,且还容留了未成年人参与其中,那么将会被定罪;
3.当该赌博机会址位于中小学校周围并且机数多于2台时;
4.如果通过这种方式获取的非法收益额度已经累计到5000元以上的;
5.赌资的总额若是累加达到了5万元以上;
6.参与这些赌局的人数若是总计达到20人以上的话;
7.即便之前因为设赌被行政处罚过,但如果两年之内再次设置赌博机超过5台的话;
8.如果是因为赌博和开设赌场犯罪而被刑事处罚过,那么五年内再次设置赌博机超过5台也是要被定罪的;
9.还有其他需要追究刑事责任的情况。
(ii)设立赌博机器制造赌局,如果存在以下任何一种情况的,就可以被视为“情节严重”,通常会被判处三年以上十年以下的有期徒刑:
1.如果上述第一项至第六项规定的标准数量或金额超过6倍以上的;
2.如果之前因为设赌被行政处罚过,但两年之内再次设置赌博机超过30台的话;
3.如果是因为赌博和开设赌场犯罪而被刑事处罚过,那么五年内再次设置赌博机超过30台的话;
4.还有其他情节严重的情况。对于那些可以同时供多人使用的赌博机,其数量应该按照能够独立供一个人进行赌博活动的操作基本单元的数量来确定。如果在两个以上的地方都设有赌博机,那么赌博机的数量、非法所得、赌资数额以及参与赌博的人数等都应合并计算在一起。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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哪些是房屋公摊面积,房屋公摊面积包括什么
大多数买房者都知道,对此有过深究。公摊面积是指整栋楼的产权人一起的整栋楼公用部分的建筑面积。楼层越高,公摊面积越大,高可达到24%,这么算起来,购房者花在公摊面积上的钱仍是一笔不小的金钱呢。
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