我的一个大学同学在毕业后就去了重庆市工作，现在已经在重庆市干了有几年了，就在不久前他决定贷款购买一套二手房，请问重庆二手房买卖按揭贷款流程是怎样的呢？

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
5、卖方向买方实际交付房屋;
6、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
7、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
8、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。