一、找开发商协调手续
如果购房合同原件丢失,工作人员告诉我们,也可以使用房产证原件。可我们贷款的时候,房产证原件在银行抵押,根本无法拿出来。这时候,我们需要和开发商沟通,
第一种方案是补签一份合同。但补签合同开发商会要求缴纳一些费用,我们这边开发商张口要500元。如果你不想出挣个钱,那么往下看。
第二种方案是拿着复印件,找开发商,在封面、末页和骑缝处盖上开发商的公章。
如果开发商拒绝在复印件上盖章,同时你也不想掏那个补签合同的费用,那么我们就去房管局。
二、找房管局协调手续
在房管局,也是有两种方案可以解决购房合同原件丢失的问题,但你一定要在公积金管理中心问清楚,哪种方案才是他们认可的。
第一种方案是房管局给你复印一份购房合同,然后在封面、末页和骑缝处盖上房管局的公章,并写明与原件一致。
第二种方案是拿着房产证复印件,由房管局盖章确认和原件一致。
如果以上方法还是行不通,那么只好前往住建委投诉开发商,说没给你购房合同原件。
终极解决办法:
假如我们各种办法都用完了,仍旧无法解决这个问题,那么我们只能在贷款还完之后,前往公积金管理中心进行“结清提取”。这时候我们的房产证应该从银行解押出来了,拿着房产证,去银行多打印一些还款流水(最好比你目前公积金账户余额多,这样才能全部提取出来),携带其他发票等手续,进行提取公积金。