律图审稿专业委员会3轮严审
我外甥在外面开车把人给撞，可是他十分的害怕，就看见四周没有人就悄悄给跑了，经过公安的侦查，在一个小地方把我弟弟给抓住了，逮捕后变更强制措施的程序有什么了
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匿名
2020-07-15
四川泸州
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我外甥撞了人跑了，逮捕后变更强制措施的程序有什么了
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[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
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违反取保候审能否重新逮捕
[律师回复] 解析：
具体情形需根据实际情况而定：
首先，对于已有确凿证据证明涉嫌构成犯罪且可能被判以徒刑及以上刑事处罚的犯罪嫌疑人或被告人，若仅通过实施取保候审措施仍无法充分防范潜在的社会危害性时，则依法批准逮捕应为合法可行之举；
其次，倘若其行为并不符合上述所述情况，那么便不应再行实施逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
具体情形需根据实际情况而定：
首先，对于已有确凿证据证明涉嫌构成犯罪且可能被判以徒刑及以上刑事处罚的犯罪嫌疑人或被告人，若仅通过实施取保候审措施仍无法充分防范潜在的社会危害性时，则依法批准逮捕应为合法可行之举；
其次，倘若其行为并不符合上述所述情况，那么便不应再行实施逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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侵占罪什么时候批捕
[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定，职位侵占罪的最长期限为37天，即在犯罪嫌疑人被拘留之后，如果公安机关认为其需要逮捕，应当在拘留期限届满之日起的三日内，向人民检察院提交书面申请，请求人民检察院进行审查和批准。
在某些特定情况下，例如犯罪嫌疑人属于流窜作案、多次作案或结伙作案等重大嫌疑分子时，公安机关可以将提请审查批准的时间延长一日至四日。
而人民检察院则应在收到公安机关提交的提请批准逮捕书后的七日内，依法作出是否批准逮捕的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定，职位侵占罪的最长期限为37天，即在犯罪嫌疑人被拘留之后，如果公安机关认为其需要逮捕，应当在拘留期限届满之日起的三日内，向人民检察院提交书面申请，请求人民检察院进行审查和批准。
在某些特定情况下，例如犯罪嫌疑人属于流窜作案、多次作案或结伙作案等重大嫌疑分子时，公安机关可以将提请审查批准的时间延长一日至四日。
而人民检察院则应在收到公安机关提交的提请批准逮捕书后的七日内，依法作出是否批准逮捕的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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车被撞了对方跑了怎么办？
首先报警，这是必须的，然后观察现场有没有监控，如果有就等警察来了去看监控，如果没有那就找现场的目击者提供车的外观牌子如果能提供车牌号更好，这样就一定能找到肇事车辆，前提是被撞后一定要先报警!
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交通事故跑分要判多少
[律师回复] 解析：
若为他人从事跑分活动而被认定为洗钱犯罪行为，将会面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还需承担洗钱金额5%至20%的罚金；
然而，倘若情节较为严重，洗钱金额较大的话，其将面临五年以上、最高十年以下有期徒刑的刑罚，同样需要支付洗钱金额的5%至20%作为罚金费。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
若为他人从事跑分活动而被认定为洗钱犯罪行为，将会面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还需承担洗钱金额5%至20%的罚金；
然而，倘若情节较为严重，洗钱金额较大的话，其将面临五年以上、最高十年以下有期徒刑的刑罚，同样需要支付洗钱金额的5%至20%作为罚金费。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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快速解决“行政类”问题
盗窃罪被捕需要经过法院吗
[律师回复] 解析：
倘若涉案人员被指控触犯盗窃罪名并遭逮捕，那么便必须严格遵循刑事诉讼程序，依照司法规范接受人民法庭的公开审理与裁决。
依据我国现行相关法律法规之规定，任何窃取公共或私人财产的行为，如数额较大，或属于多次盗窃、侵入住宅实施盗窃、携带武器进行盗窃以及秘密扒窃等犯罪情形，均将面临至少三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需承担相应的罚金责任。
而对于那些盗窃数额特别巨大或存在其他严重情节的罪犯，则可能会被判处三年以上直至十年以下有期徒刑，并附加罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
倘若涉案人员被指控触犯盗窃罪名并遭逮捕，那么便必须严格遵循刑事诉讼程序，依照司法规范接受人民法庭的公开审理与裁决。
依据我国现行相关法律法规之规定，任何窃取公共或私人财产的行为，如数额较大，或属于多次盗窃、侵入住宅实施盗窃、携带武器进行盗窃以及秘密扒窃等犯罪情形，均将面临至少三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需承担相应的罚金责任。
而对于那些盗窃数额特别巨大或存在其他严重情节的罪犯，则可能会被判处三年以上直至十年以下有期徒刑，并附加罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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开设赌场罪逮捕还要关多久
[律师回复] 解析：
关于拘留期的长短，须根据当事人是因触犯行政法规而受到的行政拘留，抑或是因涉嫌犯罪而遭受的刑事拘留进行判断。
若仅涉及行政拘留事项，最短拘留天数可低至一天，最长则可拘留长达十五日；
然而，如构成赌博罪行，将面临更为严厉的司法处理，拘留期也将相应延长。
赌博罪的定罪标准为以营利为目的，组织或参与聚众赌博活动，或者以赌博为主要职业，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金。
对于开设赌场者，刑罚更为严苛，处三年以下有期徒刑，拘役或者管制，并处以罚金，情节严重者，将处以三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
至于行政拘留的具体期限，通常在1到15天之间，最少为一天，最长为十五天。
但需注意的是，若同一人同时存在多项违反行政法规的行为，均被处以拘留，那么累计的拘留期限有可能超出十五天。
而在刑事拘留方面，一般的拘留期限为七天，加上向上级公安机关提请批准逮捕的时间，总计可能达到十四天。
若案件情况较为复杂服务出现问题，请稍后再试。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
关于拘留期的长短，须根据当事人是因触犯行政法规而受到的行政拘留，抑或是因涉嫌犯罪而遭受的刑事拘留进行判断。
若仅涉及行政拘留事项，最短拘留天数可低至一天，最长则可拘留长达十五日；
然而，如构成赌博罪行，将面临更为严厉的司法处理，拘留期也将相应延长。
赌博罪的定罪标准为以营利为目的，组织或参与聚众赌博活动，或者以赌博为主要职业，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金。
对于开设赌场者，刑罚更为严苛，处三年以下有期徒刑，拘役或者管制，并处以罚金，情节严重者，将处以三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
至于行政拘留的具体期限，通常在1到15天之间，最少为一天，最长为十五天。
但需注意的是，若同一人同时存在多项违反行政法规的行为，均被处以拘留，那么累计的拘留期限有可能超出十五天。
而在刑事拘留方面，一般的拘留期限为七天，加上向上级公安机关提请批准逮捕的时间，总计可能达到十四天。
若案件情况较为复杂服务出现问题，请稍后再试。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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交通肇事罪多久检察院批捕
[律师回复] 解析：
若交通事故涉及到违法行为且已触犯刑法，那么检察机构通常会在案件的嫌疑人被执行刑事拘留后的十四个自然日内，依据相关法律法规做出是否批准逮捕的决定。
而对于公安机关而言，若其认为有必要对被拘留者进行逮捕，则应在拘留期限结束前的三天内，向人民检察院提交申请，请求其进行审查并批准逮捕。
在某些特定情况下，如案情复杂或证据不足等因素影响，公安机关可将提请审查批准的时间适当延长一日至四日。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
若交通事故涉及到违法行为且已触犯刑法，那么检察机构通常会在案件的嫌疑人被执行刑事拘留后的十四个自然日内，依据相关法律法规做出是否批准逮捕的决定。
而对于公安机关而言，若其认为有必要对被拘留者进行逮捕，则应在拘留期限结束前的三天内，向人民检察院提交申请，请求其进行审查并批准逮捕。
在某些特定情况下，如案情复杂或证据不足等因素影响，公安机关可将提请审查批准的时间适当延长一日至四日。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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交通事故猥亵罪批捕后多久会判刑
[律师回复] 解析：
1.从刑事拘留至最终判决所需的时间并非法定固定，通常大约为七个月左右，然而由于在此过程中可能会出现各种复杂多变的情况，故特殊时刻或许会导致从刑事拘留至最终判决所需的时间大幅度延长。
2.对于普通刑事案件而言，若犯罪嫌疑人在公安机关阶段被采取了刑事拘留措施，那么在该期间内，侦查部门的调查工作最长可持续三十七天；
一旦实施逮捕，侦查机关的羁押期限则一般为两个月之久。
而在检察机关阶段，审查起诉的时间通常为一个月；
至于在法院阶段，审判的时间一般不会超过三个月，但在特殊情况下，其时限可以适当延长。
因此，一般来说，普通刑事案件从拘留至判决大约需要七个月的时间。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
1.从刑事拘留至最终判决所需的时间并非法定固定，通常大约为七个月左右，然而由于在此过程中可能会出现各种复杂多变的情况，故特殊时刻或许会导致从刑事拘留至最终判决所需的时间大幅度延长。
2.对于普通刑事案件而言，若犯罪嫌疑人在公安机关阶段被采取了刑事拘留措施，那么在该期间内，侦查部门的调查工作最长可持续三十七天；
一旦实施逮捕，侦查机关的羁押期限则一般为两个月之久。
而在检察机关阶段，审查起诉的时间通常为一个月；
至于在法院阶段，审判的时间一般不会超过三个月，但在特殊情况下，其时限可以适当延长。
因此，一般来说，普通刑事案件从拘留至判决大约需要七个月的时间。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪十年以上必须逮捕吗
[律师回复] 解析：
关于十年前发生的盗窃案件，现如今才被察觉。
根据相关法律法规，倘若该起盗窃行为所涉量刑标准不高于十年，那么便可依法不对其进行追责；
然而，若犯罪嫌疑人在案发十年后仍未受到惩处，此时已超出追诉时效期限。
故此，该类事件原则上无需再行追究刑事责任。
但值得注意的是，如本案情符合追诉时效之延长或中断情形，也仍有可能面临刑事诉讼的追责。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于十年前发生的盗窃案件，现如今才被察觉。
根据相关法律法规，倘若该起盗窃行为所涉量刑标准不高于十年，那么便可依法不对其进行追责；
然而，若犯罪嫌疑人在案发十年后仍未受到惩处，此时已超出追诉时效期限。
故此，该类事件原则上无需再行追究刑事责任。
但值得注意的是，如本案情符合追诉时效之延长或中断情形，也仍有可能面临刑事诉讼的追责。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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犯罪嫌疑人逃跑过程中袭警什么罪
[律师回复] 解析：
1、对于犯有罪行者，应处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制。
2、若涉及到动用枪械、管制刀具，抑或是以驾车撞击等危险性极高的手段来侵害他人生命财产安全的话，其刑期将被规定在三年以上但不超过七年以下。
3.
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
1、对于犯有罪行者，应处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制。
2、若涉及到动用枪械、管制刀具，抑或是以驾车撞击等危险性极高的手段来侵害他人生命财产安全的话，其刑期将被规定在三年以上但不超过七年以下。
3.
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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抢劫罪一人逃跑怎么处理
[律师回复] 解析：
关于房屋面积补偿差额款项的相关规定如下：
若涉及到实际面积大于原先所签署合约中的约定面积的情况时，误差比例不超过3%的部分，由购买方依照先前约定的价格进行补充支付；
而误差比例超出3%以上的部分，其产生的房价款项将由销售方独自承担，并且所有权转移至购买方手中；
当所购房屋的实际面积相较于之前签订的协议中约定的面积偏小时，误差比例在3%以内的房价款项以及相应的利息，均应由销售方如数退还给购买方；
然而，如果误差比例超过了3%，那么这部分多出来的房价款项则需要由销售方以两倍的金额返还给购买方。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；
超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝─────────────×１００％
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
关于房屋面积补偿差额款项的相关规定如下：
若涉及到实际面积大于原先所签署合约中的约定面积的情况时，误差比例不超过3%的部分，由购买方依照先前约定的价格进行补充支付；
而误差比例超出3%以上的部分，其产生的房价款项将由销售方独自承担，并且所有权转移至购买方手中；
当所购房屋的实际面积相较于之前签订的协议中约定的面积偏小时，误差比例在3%以内的房价款项以及相应的利息，均应由销售方如数退还给购买方；
然而，如果误差比例超过了3%，那么这部分多出来的房价款项则需要由销售方以两倍的金额返还给购买方。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；
超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝─────────────×１００％
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
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