律图审稿专业委员会3轮严审

我们夫妻已经结婚好多年了,但是一直没有自己的房子,现在我们就决定共同贷款买一套房子,债务也是我们共同的,只是对于购房合同夫妻共同债权怎么处理的啊?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-19 山西晋城
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    夫妻共同债务夫妻共同生活所负的债务,是指夫妻为了维持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所负的债务。在日常生活中,主要包括:购置共同生活用品所负债务;购买、装修、共同居住的住房所负的债务等等。具体来说,哪些属于夫妻共同债务,夫妻共同债务如何负担呢?我们将通过下文为您一一介绍,希望能对您有所帮助。
    一、哪些属于夫妻共同债务
    《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条第2款规定,下列债务不是夫妻共同债务,而应由一方以个人财产清偿:
    1、一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务;
    2、一方未经对方同意,独自筹资从事经济活动,其收入确实未用于共同生活所负的债务;
    3、夫妻双方约定由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外;
    4、其他应由个人承担的债务。
    《婚姻法》第十九条第三款规定:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
    因此,夫妻分割承担的只是夫妻共同债务,夫妻个人债务还是要个人自己来承担。
    二、夫妻共同债务如何负担
    夫妻共同债务夫妻共同生活所负的债务,是指夫妻为了维持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所负的债务。在日常生活中,主要包括:购置共同生活用品所负债务;购买、装修、共同居住的住房所负的债务;夫妻一方或双方为治疗疾病支付医疗费用所负的债务;从事双方同意的文化教育、文娱体育活动所负的债务;婚前一方贷款购置的住房等财物已转化为夫妻共同财物的,为购置财物所负的债务;以及其他发生在日常生活中的应由双方共同负担的债务。
    离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。”在承担责任的方式上,夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任,不论双方是否已经离婚,均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。
    债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部,它不分夫妻应承担的份额,也不分先后顺序,夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务,一方财产不足以清偿时,另一方负有清偿责任。
    全文
    10 2020-07-19
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    债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外(注:婚姻法第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。)当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利;一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。
    全文
    8 2020-07-19
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我们夫妻共同贷款买房了,购房合同夫妻共同债权怎么处理?
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夫妻离婚是什么属于他们的共同财产
夫妻共同财产包括:1.工资、奖金、劳务报酬;2.生产、经营、投资的收益;3.知识产权的收益;4.继承或者受赠的财产,但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外;5、一方以个人财产投资取得的收益;6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;7、男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
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婚姻家庭
是否可以进行未购买社保仲裁
[律师回复] 解析:
依据中国现行法律法规的明文规定,凡在中华人民共和国领域内的所有用工单位与其所雇佣之劳动者所引发的各项劳动纠纷事宜,均需遵循相关法规予以处理解决:
首先是对劳动关系的确立与存在进行争端裁定;
其次是关于劳动合同的签订、履行、变更、解除及终止过程中所产生的争议;
再者是涉及到员工的开除、解雇、辞职、离职等行为所引发的争议;
此外还包括了因工作时间、休息休假、社会保险、福利待遇、职业培训以及劳动安全保护等方面所引发的争议;
最后则是由于劳动薪酬、工伤医疗费用、经济补偿或赔偿金等事项所产生的争议。
同时,法律、法规也明确规定了其他各类劳动争议的处理方式。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
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夫妻共同财产离婚后买房是夫妻共同财产吗
属于夫妻共同夫妻共同财产,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
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婚姻家庭
危险驾驶罪夫妻怎么处罚
[律师回复] 解析:
通常情况下,女性伴侣并不需要承担刑事法律责任。
然而,当丈夫因醉酒驾车引发了其他性质严重的损害时,这就可能导致夫妻间的共同债务出现,进而使女性伴侣也需承担部分偿还责任。
众所周知,驾驶人员在处于醉酒状态下进行机动车行驶时,其驾驶行为所面临的危险程度极高,这无疑意味着交通事故发生的概率也将大大增加。
根据相关法律法规,如果醉酒驾驶者在公路上触犯了重要的交通规则,极有可能被判定为交通肇事罪,然而相较于危险驾驶罪,我国对于交通肇事罪的量刑处罚力度显然更为严厉。
法律依据:
《中国人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
拘役的期限,为一个月以上六个月以下。
由以上规定可知,醉酒驾车构成危险驾驶罪,处一个月以上六个月以下拘役,并处罚金。
一方有拆迁房属于夫妻共有是婚前还是婚后
[律师回复] 解析:
1、若被征收的房产为夫妻一方之个人婚前财产,且安置房屋按照家庭成员的实际使用状况进行分配,那么作为婚姻伴侣的另一方有权获得相应比例的产权份额。
2、倘若被征收房产的确切性质为夫妻一方婚前所有,但该房产在婚后得到了进一步的建设或增设设施,从而使得同为婚姻伴侣的另一方也享有一定程度的产权份额。
3、如果被征收的房产属于夫妻一方父母的财产,而安置房屋则按照家庭成员的实际使用状况进行分配,那么作为婚姻伴侣的双方都将拥有一定比例的产权份额。
4、同样地,如果被征收的房产属于夫妻一方父母的财产,并且在与父母共同居住期间,该房产得到了进一步的建设或增设设施,那么作为婚姻伴侣的双方也都将拥有一定比例的产权份额。
此外,还存在着其他一些特殊情况需要考虑。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
两人共同犯合同诈骗罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的量刑标准,主要分为以下三个层次:
首先,若构成合同诈骗罪,且涉及的诈骗金额在较大范围内,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能会面临罚金的处罚;
其次,如果犯罪者涉及的金额达到巨额级别,或是具有其他更为严重的情节表现,那么他将面临三年以上至十年以下的有期徒刑,并且在此基础上还要接受罚金的处罚;
最后,对于涉及金额特别巨大或者具有其他极其严重情节的案例,犯罪者将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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什么是夫妻共同房产,离婚后夫妻共同房产怎么分配?
离婚后夫妻共同房产双方均分,夫妻二人婚前财产归各自所有。若双方对房子分割有约定的,应当按照双方的约定分割。夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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婚姻家庭
小孩子多动夫妻感情不好想离婚如何抉择
[律师回复] 解析:
在解除婚姻关系的过程中,当事人有权选择通过协商达成离婚协议,或是向司法机关提起诉讼请求获得离婚裁决。
关于子女抚养权的归属问题,通常情况下,离婚双方需要先行协商解决,若无法达成共识,则需依法提交法院裁决。
在法律层面,法院通常会将子女判归抚养条件更为优越的一方抚养;
倘若双方的抚养条件相差无几,法院则会充分尊重子女的个人意愿,以此作为裁决依据。
对于拥有两个及以上子女的家庭,法院通常会遵循“每人抚养一个子女”的原则进行裁决。
在父母离婚之后,子女跟随何方共同生活,这一问题往往需要根据子女的身心健康发展为首要考量因素来做出决定。
具体而言,(一)对于年龄不满两周岁的子女,法院通常会倾向于将其判归母亲抚养;
(二)对于年满两周岁但未满十周岁的子女,法院会优先考虑将其交由抚养条件相对较好的一方抚养;
(三)对于已满八周岁的未成年子女,若其随父或随母生活产生争议,法院会充分听取并尊重子女本人的意见;
(四)父母双方亦可自行协商轮流抚养子女事宜,如双方能够达成一致且该协议不违反法律规定,法院会予以认可。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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贪污共同犯罪不区分主从犯吗
[律师回复] 解析:
在界定主从犯关系时,我们可以依据以下几个方面进行深入研究:
首先,对于事前共谋的共同犯罪案件而言,率先提出犯罪意图的人往往被认定为主犯,而那些只是随声附和、表示赞同的人则常常被视为从犯。
然而,这一判断标准并非绝对固定,因为在某些情况下,仅仅在犯罪共谋阶段随声附和,但在实际犯罪行为实施过程中发挥主导作用的犯罪分子也可能被判定为主犯,而非从犯。
其次,在事前共谋的共同犯罪案件中,负责策划、指挥整个犯罪活动的人通常会被认定为主犯,而那些被动接受任务、服从指挥的人则常被视为从犯。
再次,从参与共同犯罪的频率角度来看,频繁参与共同犯罪活动或全程参与所有共同犯罪活动的人通常会被认定为主犯,而首次参与共同犯罪或参与次数相对较少的人,以及仅参与部分共同犯罪活动的人则常被视为从犯。
此外,从参与共同犯罪的力度来看,主犯的行为通常具有较大的强度、较为残忍的手段及娴熟的技巧,而从犯的行为强度则通常较低,或者技巧不够纯熟。
最后,从对犯罪结果所产生的影响来看,由于主犯的行为强度较大或技巧熟练,他们通常会对犯罪结果产生较大的影响,成为导致犯罪结果发生的主要原因;
而从犯由于初次作案、行为强度较小,或者技巧不够熟练,他们通常只会对犯罪结果产生微乎其微的影响,甚至完全没有起到任何作用。
法律依据:
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
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房改房是夫妻共同财产吗?
房改房属于个人财产还是夫妻共同财产,要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后,如果是一方婚前取得,则属于其个人财产;如果是在婚后取得,则属夫妻共同财产。如果所购买的房改房属于夫妻一方单位自有自管房,除当地政府有规定外,房屋所有权一般归房屋产权单位的干部、职工所有;
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婚姻家庭
债权人放弃对连带保证的权利有哪些影响
[律师回复] 解析:
1、当债权人宣布放弃其针对债务人的任何权利或请求时,这将自动使得担保人无需再对放弃范围内的任何债务提供保证,而做出这样的决定的权力完全掌握在债权人手中。
因此,如果债权人选择放弃对债务人的任何债务请求,那么担保人便无须承担与其相关的连带责任。
2、通常而言,担保人之间需要共同承担连带责任,但具体的责任分配还需依据您们与信用社签署的联保协议来进行明确。
3、尽管并未实际发生贷款行为,但作为担保人,您仍然需要承担相应的担保责任,除非您们之间的协议对此有所特别规定。
4、您们所承担的是连带责任,即信用社有权要求您们中的任意一方承担全部的债务责任,而一旦有人承担了该责任,他/她有权向其他担保人进行追偿,通常情况下,追偿的金额将会按照比例进行分摊。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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商住一体的住宅停车位要购买吗
[律师回复] 解析:
在审慎地权衡了诸多因素之后,我们不得不探讨这样一个重要的议题——即车位是否应当购买。
这个问题的考量必须基于多个不同的角度,以全面地考虑所有可能的影响因素。
以下是需要重点关注的几个主要考虑因素:
1.需求与便捷性的平衡。
首要的是要深入分析自身对车辆使用的实际需求。
若您每日都需驾车出行,或者面临频繁的停车需求,那么购入一个专属的车位无疑将极大地方便您的生活,从而有效规避了在小区内部寻找停车位的种种困难。
2.财务状况的评估。
购买车位无疑是一笔不小的开支,因此您需要对自身的财务状况进行全面的评估。
倘若购买车位并未对您的经济造成过重的负担,那么这无疑是一种值得考虑的解决方案。
3.潜在升值空间的预估。
购买车位不仅能为您的房产价值保驾护航,还可能带来额外的增值收益。
随着时间的推移,车位的需求可能会逐渐增长,而供应则可能相应减少,进而推动车位价格的上扬。
然而,您仍需密切关注车位市场的具体动态,以及所在区域的经济发展走势及房地产市场的变动情况。
4.管理与维护的责任。
在购买车位之后,您还需承担起车位的管理与维护职责。
您需要详细了解小区的车位管理与维护机制,包括车位的清洁保养、安全监控等各个环节。
若小区的车位管理与维护工作未能达到预期效果,那么购买车位可能会给您带来更多的不便之处。
5.长远规划的考量。
最后,您还需从长远角度出发,对自身的生活规划进行全面的思考。
若您计划在该小区长久居住下去,那么购买车位或许是一个明智之选;
但若是预计未来数年内将会迁出该小区,那么购买车位可能并非必要的决策。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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我们没有领证夫妻之间的财产是共同有吗?
你们不是夫妻关系,财产不是共有财产,建议补办登记手续。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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婚姻家庭
夫妻之间可以告诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
在合法的婚姻当中,若出现了诽谤侮辱之举,便构成诽谤罪。
此种罪行是指蓄意编造空穴来风的事端,无中生有,散播出去,足以使他人人格贬值,声誉受损,且情节极为恶劣者。
其侵害的客体与侮辱之罪相似,同样是他人的人格尊严和名誉权。
作为犯罪的受害者,应是自然人而非单位或组织。
犯罪行为在客观方面表现为行为人实施捏造与散布虚假言论,以达到贬低他人人格与名誉的效果,而且情节严重。
一旦被告被判犯有诽谤罪,便可据此裁决离婚。
但需要的是,只需提供相关事实证据即可。
诽谤之举,通常能被视为感情破裂的有力证明,特别是当诽谤事件发生于夫妇之间,涉及到被告因诽谤罪遭受法律制裁时,这种情况显然已经对彼此之间的感情造成了非常大的冲击。
此时,将被告因诽谤罪被判定有罪的法院判决文书作为证据,会起到更为明确的证明效果。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。满足下列条件的即构成诽谤罪:
1、须有捏造一种事实的行为。
2、须有散布捏造事实的行为。
3、诽谤行为必须是针对特定的人进行的。
4、捏造事实诽谤他人的行为必须属于情节严重的才能构成本罪。
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