律图审稿专业委员会3轮严审

单位财务部一个女同事上个月在公司附近买了一套二手房,合同已经签了,装修到一般,卖家突然说不卖了要退款,我帮忙问一下房屋买卖卖方反悔房子已装修,还能不能毁约了呢?

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2020-07-20 湖南怀化
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律师解答 共2条
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    由于房屋买卖合同一般都约定了严格的违约责任,卖方毁约的成本较高使得卖方不敢轻意毁约。因此,卖方就伺机等待买方违约,一旦买方违约在先,卖方就行使合法的解除权,让合同终止,这样卖方不用支付任何成本就能实现不卖房的目的,继续享有房价高涨所带来的高收益,而且还可以顺理成章地吃掉买方的定金、追究买方的违约责任。
    那么,买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等),卖方可不可以立即解除房屋买卖合同
    全文
    11 2020-07-20
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    合同只要签订就生效,任何一方都不得反悔。如果反悔,另一方可以起诉,要求法院判决对方继续履行合同。《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    11 2020-07-20
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房屋买卖卖方反悔房子已装修,还能不能解除合同呢?
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