每个月交费准则能够按总租金6来计量。具体要看租房协议对违约金是怎样商定的,有商定按商定解决,没商定可商量解决折衷的办法:甲方退一个月、扣一个月的房租。通常情况下,协议上的违约金为一个月的租金。诉讼上法庭就没必要了这样的小事,法院不可能立案。假如能立案,还要支付诉讼花费和付出时间和精力得不偿失、两败俱伤。增加回答:既然合同商定:如乙方在租期内退房,甲方无要求扣除乙方的违约金,不送还剩余房款。那就按合同商定解决,不予退款。如乙方继续纠缠,甲方能够直接报警(诉讼到法院就不必了,因为诉讼是有花费的,如果甲方真的准备诉讼,我劝他别诉讼,还是退点钱给乙方更好些)。