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房屋中介代房东签合同,合同有效吗?

4.5w浏览 匿名 2020-07-28 甘肃陇南
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房东与中介租房合同违约方是中介怎么处理
一般来说,如果这个房东与中介签了租房合同而这个违约方是中介的话具体根据合同而定,真违约了,可以要求中介赔偿违约金。房东作为房屋的出租人,拥有对房屋的处置权。出租期限未到,租客就想走,可以不返还押金。
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房产纠纷
东莞刑事拘留几天
[律师回复] 解析:
通常来讲,涉及到的刑事拘留期一般为10至14天不等,但最长期限为37天;而在行政违法案件中,拘留期一般定为10天之内,但若与其他行政处罚一并执行的话,最长期限不得超过20天;
至于司法拘留,其期限则通常限定在15天以内。
首先,对于普通的刑事案件来说,公安机关需要在3个工作日内提交相关申请给检察院进行审查逮捕,而检察院也会在7个工作日内做出是否批准逮捕的决定。因此,在这种情况下,刑事拘留的最长期限为10天。
其次,在特殊情况下,经过县级以上公安机关负责人的批准,提请审查批准逮捕的时间可以延长1至4天,而检察院同样需要在7个工作日内作出是否批准逮捕的决定。因此,在这种特殊情况下,拘留的最长期限可达到14天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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取保候审失效时间是多久
[律师回复] 解析:
取保候审期限的确定应视具体案情而定:
首先,假设犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期内严格遵守相关法规,且案件并未顺利审结,那么这一时期的取保候审期限便为法律所允许的最长期限。
根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人实施的取保候审措施,其上限最多可达12个月。
值得注意的是,以上规定并非仅限于某单一阶段,而是在整个侦查、审查起诉乃至审判环节中都具有适用性,而且每个环节的取保候审期限均不得逾越12个月的法定限制。在此应当指出,在同一审理阶段内的取保候审期限是可以累积计算的;若由于各种原因,取保候审阶段跨越了诉讼程序,则需按照新的诉讼阶段重新开始计算。
其次,在取保候审期间,若公安机关、人民检察院、人民法院发现犯罪嫌疑人、被告人并不具备追究刑事责任的条件,或者存在违反相关规定的行为,从而决定解除取保候审或者采取逮捕措施,那么这一时期的取保候审期限便应自决定取保候审之日起,直至相关机关正式解除取保候审或执行逮捕之日为止。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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中介违约房屋代理合同怎么解除?
中介违约房屋代理合同委托人可以随时解除。无论是委托人还是受委托人都可以解除代理合同。但是如果因解除合同给另一方造成一定的损失,应当进行赔偿损失。代理合同处于信任对方的实力,如果一方出现了问题,继续履行合同已经没有必要了,当事人就可以随时解除合同,而且不须有任何的理由。
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房产纠纷
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手写房租合同房东违约中介费能退吗
租房合同房东违约的,租客要是没有跟中介有约定,是不会退还中介费给租客的,租客只能是找到房东,要求他承担违约的责任,退还押金和承担中介费,因为中介只收取租客的中介费,不会跟房东收取的。
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房产纠纷
广东六万盗窃罪判刑几年
[律师回复] 解析:
1.对于盗取六万元金额的行为,依据现行法律规定,窃贼将面临严厉的刑罚处置,即三年以上十年以下有期徒刑,并且法院有权附加罚金。
2.值得指出的是,盗取六万元这一金额已经达到了我国刑法中明确规定的规模巨大的盗窃罪范畴。
根据相关法律条例,盗窃公私财产金额在一千元到三千元之间、三万元到十万元之间以及三十万元到五十万元之间的,都应该被视为犯罪行为进行相应的法律制裁。
然而,对于此类案件,通常情况下可以不按照犯罪行为来处理;但是如果确实存在需要追究其刑事责任的必要性,那么在处理过程中也应该与社会上的普通犯罪行为有所区分。
3.根据相关法律规定,虽然盗窃公私财产已经达到了“数额较大”的标准,但是如果情节轻微,并且符合以下任何一种情况,就可以不作为犯罪行为进行处理:
首先,如果犯罪嫌疑人年龄在十六岁到十八岁之间,且属于未成年人;
其次,如果犯罪嫌疑人能够全额退还赃款或赔偿损失;
再次,如果犯罪嫌疑人主动向警方自首;
最后,如果犯罪嫌疑人是被胁迫参与盗窃活动,且未分得赃款或获得赃款较少;
此外,如果犯罪嫌疑人的其他情节轻微,且对社会危害程度较小。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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中介租房合同范本
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。1、出租物业坐落地点及设施情况。二.租赁期限。3、租金及支付方式。四.租赁条件。五.产权变更。六.关于押金。七.合同的终止。八.三方签字盖章协议生效。
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怎样签房产中介合同 签房产中介合同需注意什么
1、房地产中介服务双方当事人的姓名(名称、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况。2、房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准。3、服务费用及其支付方式。4、合同当事人的权利和义务。5、违约责任和纠纷解决方式。
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