律图审稿专业委员会3轮严审

前段时间,朋友的父亲在亲戚那里购买了一套房子,因为是他们两个私下购买的,并没有商量具体的合同啊,就签订了协议,对于这种重庆房屋买卖私下签订的协议有法律效力吗?

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2020-07-31 安徽亳州
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律师解答 共2条
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    双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
    合同成立的条件,一般认为应具备以下条件:
    1、订约主体应为双方或多方当事人;
    2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程;
    3、对主要条款达成一致的意思表示。
    对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件,合同就能成立。至于成立的合同是否有效,还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同,都应有效。
    全文
    6 2020-07-31
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    私人签订的购房合同具有法律效力,需要满足以下条件:
    一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;
    二、购房合同内容为双方真实意图的表达;
    三、购房合同不违反法律和社会公共利益。
    全文
    14 2020-07-31
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重庆房屋买卖私下签订的协议有法律效力吗?
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私下签订的买卖合同有效吗
私下签订的买卖合同当然是有效的,只要符合一般买卖合同生效的要件就受到法律的保护。而合同生效的要件主要是包括买卖合同均是当事人真实的意思表示,合同的内容必须确定或可能,买卖合同不违反法律或社会公共利益,合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
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合同事务
挪用资金罪大还是走私罪大
[律师回复] 解析:
(一)关于犯罪客体的构成要素。该罪名所涉及到的侵犯对象是公司、企业或其他组织的资金运用权益,而其针对的具体内容则为这些单位内部的自有资金。
(二)关于客观方面的犯罪构成。该罪名在实际操作中,体现为行为人为谋取私利,利用职务之便,擅自将本单位资金挪作他用或借予他人,且这种行为达到一定数额标准并持续超过三个月尚未偿还。
(三)关于主体资格的认定问题。本罪名的行为实施者被界定为特殊主体,也就是那些隶属于公司、企业或其他相关单位的职员及员工。
(四)关于主观动机的定位分析。该罪名在主观意识层面上,呈现出明显的故意特征,即行为人明知自己正在挪用或借贷本单位资金,同时又充分利用了职务上的便利条件,却仍然故意实施上述行为。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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私下签订的房屋买卖合同有效吗?
根据法律规定,一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件:1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律和社会公共利益。
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合同事务
如何判别盗窃罪量刑轻重
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪所涉及的量刑问题,需要根据各个案情进行详尽的探讨与分析。盗窃罪的基准量刑被概括为三大层级:若涉案金额在1000至3000元人民币之间,或者偷盗行为屡次发生、进入他人住所实施偷盗、携带武器进行偷盗以及扒窃等情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚;倘若涉案金额高达3万至10万元人民币,或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时还须缴纳罚金;而当涉案金额达到30万至50万元人民币,或者存在其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样也需要缴纳罚金或没收财产。
此外,如果犯罪分子具备相关法律法规中所规定的从重处罚和从轻处罚情节,那么就必须在法定刑的范围内对其进行量刑判决。例如,盗窃公私财物,且数额较大者,或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为人,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能会被处以罚金;而对于数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时还须缴纳罚金;
至于那些数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还须缴纳罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第六十二条
犯罪分子具有本法规定的从重处罚、从轻处罚情节的,应当在法定刑的限度以内判处刑罚。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
猥亵罪和故意伤人重伤怎么判
[律师回复] 解析:
1.猥亵罪,即行为人通过使用暴力、威胁或者其他不当手段,在未经他人同意的情况下强行进行猥亵行为的违法犯罪行为。
2.故意伤害罪,系指行为人故意实施非法伤害他人身体的行为,且该行为已经达到了一定的严重程度,需要受到刑事法律制裁的犯罪行为。
3.伤害的结果,可能表现为轻伤、重伤甚至导致他人死亡。
其中,轻伤是指由于物理、化学以及生物等多种外部因素作用于人体,导致组织、器官结构遭受一定程度的损害或者部分功能障碍,但尚未达到重伤标准,同时也不属于轻微伤害的损伤。对于轻伤的鉴定,应当结合外部因素对人体直接造成的原发性损害及其所引发的并发症和后遗症等多方面因素进行全面分析与综合评定。任何人均不得故意实施非法损害他人身体健康的行为,否则一旦受害者的伤势达到轻伤以上级别,若受害者以故意伤害罪名向法院提起诉讼,则实施故意伤害行为的人将面临被法院判处相应刑罚的风险。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
私下签订的房屋买卖协议生效吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着私下签订的房屋买卖协议生效吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
庆云县挪用资金罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
(一)计件收费制度1、在刑事案件中担任犯罪嫌疑人、被告人辩护人或者作为刑事案件自诉人、被害人代理人的情况下:
(1)在侦查阶段提供服务的,每件收费金额在1500元至10000元之间;
(2)在审查起诉阶段提供服务的,每件收费金额在2000元至10000元之间;
(3)在一审阶段提供服务的,每件收费金额在3000元至30000元之间。
2、如果是代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的话,则按照上述标准适当降低收费。
(二)按标的额比例收费对于代理涉及财产关系的案件,可以根据该项法律服务所涉及的标的额,按照下列比例分段累计收费:(1)在10万元以内(包括10万元)的部分,收费比例为8%至12%;(2)在10万元以上至100万元(包括100万元)的部分,收费比例为5%至7%;(3)在100万元以上至1000万元(包括1000万元)的部分,收费比例为3%至5%;
(4)在1000万元以上至1亿元(包括1亿元)的部分,收费比例为1%至3%;
(5)在1亿元以上的部分,收费比例为0.5%至1%。
(三)计时收费制度对于代理实行政府指导价的案件,计时收费标准为每小时200元至3000元不等。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
强奸罪是重型犯吗
[律师回复] 解析:
在我泱泱中华之法律体系中,强奸罪被列入严重犯罪范围之内,一旦案情成立且法庭依法认定为既遂,则必将面临三年限上调至十年间下限的有期徒刑。针对强奸类犯罪行为,如若仅涉及性侵一名受害者并且无其他特别恶劣情节出现,那么法官通常会将其刑期定位于三年至三年零六个月之间。
至于强奸未遂的情况,如果没有其他特殊情节,那么法官一般会将刑期设定在一年半至两年之间。当强奸罪行成立时,根据具体情况,可以在以下幅度内确定量刑起点:倘若只对一名女性实施了强奸行为,那么量刑起点应在三年至六年有期徒刑的幅度内进行确定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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房屋买卖私底下签订的协议有效性如何
房屋买卖私底下签订的协议符合条件有效。没用产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大中介,可以屏蔽一定的风险。
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房产纠纷
故意伤害罪私了大概赔多少
[律师回复] 解析:
关于故意伤害罪的赔偿问题,其金额可能介于数千元至数万元乃至数十万元之间。以下是详尽的赔偿项目及相应的计算方式:
(1)医疗费用。这包括医疗诊断费、药品费、住院费以及其他相关支出(所有的支付都需依照凭据进行),对于在异地进行疗养的患者,还应提供转诊证明;
(2)误工费用。以受害者的收入标准(每日、每月或每年)乘以误工时间(若有实际收入则按照实际收入计算,如无实际收入则参照同行业中等水平);
(3)住院伙食补贴。
依据国家机关一般工作人员出差伙食补贴标准(元/天×住院天数)来计算;
(4)护理费用。
根据受害者是否有收入分为两种情况,有收入者按照实际收入计算,无收入者则按照误工标准×天数计算,但最长不得超过20年;
(5)营养费用。根据受害者的伤情状况与医疗机构的建议来确定;
(6)交通费用、住宿费用(均需详细记录并提供相应凭证);
(7)精神赔偿金。
然而,在提起刑事附带民事诉讼时,我们无法请求精神损害赔偿。但是,如果在刑事审判结束后,我们选择单独提起民事诉讼,那么就可以提出精神损害赔偿的请求了。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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房屋买卖私底下签订的协议有法律效力吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋买卖私底下签订的协议有法律效力吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
如何判断洗钱罪量刑轻重
[律师回复] 解析:
(一)在自然人触犯洗钱罪的情况下,国家将依法没收其通过实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪所获得的违法所得及相关收益,同时判处五年以下有期徒刑或拘役,并且根据洗钱数额的不同,规定了相应的罚金处罚标准。具体而言,如果情节较为轻微,则会被处以洗钱数额百分之五到百分之二十以下的罚金;若情节严重,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱数额百分之五至百分之二十以下的罚金。
(二)对于单位犯有本罪的情况,国家将对该单位施以罚金处罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行刑事追究。具体量刑标准为:五年以下有期徒刑或拘役,情节严重者,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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