我明年就要和女朋友结婚了，家里人现在都陆陆续续的开始筹备婚事，我打算买一套新房当做婚房，前些天我贷款买了一套，交了定金，但是我的购房合同贷款下不来，我得怎么办才好？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。