请问离婚房屋贷款增值怎么定，唯一的一套自住，没卖怎么界定增值？

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪的量刑标准的具体条款包括如下内容：
首先，对于触犯敲诈勒索这一罪名的犯罪分子，通常会被法院判处三年以下的有期徒刑、拘役或是管制，并且还可能被要求进行罚金方面的惩罚；
其次，若敲诈勒索的犯罪金额大到一定程度或情节严重的情况下，其量刑将可能升级为三年以上但是不超过十年的有期徒刑，同样也需要同时承担罚金的责任；
最后，如果是敲诈勒索的金额极为庞大且情节特别严重的罪犯，那么将面临更为严厉的惩罚，就如同被判刑十年以上再加罚金这样的沉重负担。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
增值税乃由我国中央政府负责征收与管理之措施。
增值税，乃是按照商品（包括应税劳务在内）在流转过程中所产生之增值额为主要计算基数，进而进行征缴之一种流转税制。
此项增值税，针对的是那些销售货物或提供加工、修理修配劳务及进口货物的企业或个人，根据他们所实现的增值额来征收的一种税种。
法律依据：
《宪法》第五十六条
中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。

[律师回复] 解析：
对于敲诈勒索犯罪的判定标准有以下几个方面需要注意：
首先，行为人必须已经实施了对受害者进行威胁或恐吓的动作，尽管这种动作并不足以完全剥夺受害者的自主决策权；
其次，受害者因为受到威胁或恐吓产生了恐惧情绪；
接着，出于这种恐惧感，受害者被迫答应行为人提出的获取财务的要求；
最后，行为人通过以上手段实际获得了不法利益。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
当主合同及担保合同存在纠纷时，依据主合同明确的管辖权确立案件的审理地。
然而，若债权方选择直接向负有连带责任的担保人提起诉讼，此时便应当适用担保人所在地区的司法机关进行管辖。
关于主合同与担保合同之间的效力关系，主要体现在以下几个方面：
担保合同的成立基础源于主合同。
若主合同被判定为无效合同，那么相应的担保合同亦将失去其合法性。
但是，在某些特定情况下，相关法律法规可能对这一问题做出了不同的规定，因此需要以具体的法律条款为准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
建筑物耐用年限即为该建筑按照其设计功能能够正常运行的时间年限，而其主要承重结构则决定了这一耐久年限的具体等级划分。
根据现行相关规定，我们可以将建筑物耐久年限划分为四个级别。
另外，对于土地使用权出让期限的最高限制，则需依据不同用途进行具体设定：
比如（1）居住用地的最长期限为七十年；
（2）工业用地的最长期限为五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地的最长期限也为五十年。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
在涉及有限公司债务的问题上，各股东应遵循他们所认缴的出资额的上限来负责。
作为完全独立的法人实体，这些公司拥有自己的法人财产并以它们所有的财产，为公司的债务提供全额的偿付责任。
然而，当某些股东滥用这些公司的法人独立地位以及股东的有限责任，试图逃避债务，并且这种行为严重损害了公司债权人的利益时，那么这些股东就需要对公司的债务承担起连带责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。

[律师回复] 解析：
可从各个客观角度进行细致的区分。
根据刑法典第133条之规定，所谓的交通肇事罪，乃指行为人在违反了国家有关交通运输管理法律制度的前提下，因疏忽大意或过于自信等原因引发严重交通事故，最终导致他人人身健康与生命安全受到极大伤害，甚至造成公共财产或私人财产的重大损失，并因此而被依法追究刑事责任的犯罪行为。
至于危险驾驶罪，则是指行为人在道路上饮酒过量后驾驶机动车辆，或者在道路上驾驶机动车辆时，以追求刺激为目的，进行竞速行驶，且情节极其恶劣的行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
首要的关键在于，行为人行之以暴力、威胁或其他型为，对受害者施以强制手段，意图抑制其反抗。
并且在强制过程中并未使其因无法抵抗而被迫放弃贵重物品。
举例来说，犯罪者持械威胁受害者，随后进行抢夺，在此种情况下，受害者势必因恐惧而选择不作抵抗。
最后，行为人以此方式获取到了实际财产利益。
一旦满足上述所有条件之后即可对其行为判定是否构成犯罪以及做出相应的量刑处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
该类犯罪的法定最上限为“无期徒刑或死刑，部分情况下还须配合没收个人财产”。
就《中华人民共和国刑法》中的相关明确条款而言：
对于已然认定的受贿罪行，需依据实际数额和情节，严格参照本法典的第三百八十三条之规定进行惩罚。
渴望贿赂者将被法院予以更为严重的制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪的具体认定标准，我们可以从以下几个方面进行分析和理解：
首先，犯罪嫌疑人必须是充分利用了其在职务活动中所拥有的便利条件；
其次，他们必须实施了侵占他人财产的相关行为；
最后，被侵占的财产数额必须达到刑法所规定的“数额较大”这一程度。
结合上述三个要件来看，对公司、企业或者其它单位中的工作人员，其利用自身职务便利，未经合法途径占有本单位财物且涉及金额较大者，方可被认定为构成职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
涉及盗窃的犯罪行为中，若被盗财物价值达到人民币一千元及以上，或存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等特殊情况，通常将其归类为刑事案件处理。
反之，如无上述复杂情况，通常则视为治安案件，根据相关法律法规，对违法者实施五日以上至十日以内的拘留惩罚，并且可同时并处罚款五百元以下；
若情节较为严重，则将有可能被处以十日以上至十五日以内的拘留，并处一千元以下的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
对于侵占罪这一法律概念，相关司法机构将根据相关事实与情况来量刑。
根据刑法规定，此类犯罪行为的判罚标准为二年以下有期徒刑、拘役，或者二年以上五年以下有期徒刑。
然而，若行为人在他人明确要求返还之前，已经主动归还或者退回了所侵占之物；
或者在他人提出主张之后，虽然擅自处置了财物，但随后进行了赔偿；
亦或是在他人提出主张后，仍然擅自处分了财物，但随后也进行了赔偿等情况，则不应被视为本罪的范畴，而应依据具体情况进行判断和裁决。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
房屋办理过户途径涉及如下几个步骤：
1.买卖双方应建立起有效的信息交流通道,使购房者深入理解房屋整体现状以及所有权归属情况,并向卖方索取合法的证件,其中涵盖了各类证书、文件以及其他证明资料；
2.正式签订转让合同,若房产证过户未委托房产中介进行,则需要详细拟定合同中的各项条款以及违约责任,且在签署合同时必须由卖方亲自签名确认；
3.在认真准备完所有申请材料后,直接前往当地房地产管理局填写相关的表格以及存量合同,值得注意的是,存量合同上的金额务必与之前签订的合同保持一致；
4.缴纳相关税费,在将申请材料递交至房地产管理局后,通常该机构会出具相应的回执单,按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相应的税费。
由于税费构成较为复杂,具体数额需依据交易房屋的性质来确定。
例如,房改房、危改房等与其他类型的房产交易所需承担的税费构成存在差异；
5.房产过户手续,在成功缴纳完税费后即可领取房产证,此时买卖双方可以进行房屋交接事宜,至此,整个过户过程圆满结束。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：
所谓的房屋继承，实则是在被继承人过世之后，将他们所遗留下来的房产分配给遗嘱继承人或者法定继承人。
鉴于此点，唯有那些持有合法产权的被继承人房屋，方能成为可供继承之财产。
一旦继承事宜发生，倘若存在多个继承人的话，就应该按照遗嘱以及相关的法律条文来进行遗产的分割与析产工作。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：
关于车辆贬值赔偿方面，相关法律制度尚无明确统一的规定可循。
具体能否得到此项赔偿以及相应的金额水平，往往需依据以下主要考虑事项进行判断：
1.车辆状况：
全新或接近全新的车辆发生交通事故后，若经过修复仍无法消除明显的瑕疵或者对车辆的正常使用产生实质性影响，那么这将有可能对车辆的市场价值造成负面影响。
2.事故严重程度：
事故的严重程度与车辆的贬值情况有着直接关联。
倘若车辆遭受严重损害，修复所需费用较高，并且对车辆的性能及外观产生了不良影响，那么车辆贬值的可能性将会大大增加。
3.市场价值：
车辆的市场价值是评估其贬值程度的关键参考指标。
若因事故导致车辆的市场价值大幅度下滑，车主或许有权提出赔偿请求。
法律依据：
《民法典》第一千一百一十九条
因侵权行为造成他人损害的，侵权人应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于建设工程施工质量纠纷的责任判定，以下提供一些详细的解说和说明：
首先，我们要明确的是，工程质量责任的归属问题往往遵循一条基本原则，即当工程出现任何质量瑕疵时，无论对于建设方、承包方还是建筑施工方来说，其主要责任通常都应由承包方来承担。
这一点在相关法律法规中也有明确规定，即建筑施工企业必须对所承建的工程项目的施工质量负起全面的责任。
然而，在某些特殊情况下，工程质量责任可能会由发包方来承担。
例如，如果由于发包人改变了原定的计划，提供的信息不够准确，或者未能按照约定的期限提供必要的勘察、设计工作条件，从而导致勘察、设计工作出现返工、停滞或修改等现象，那么发包人就应该根据勘察人和设计人员实际消耗的工作量，增加相应的费用支付给他们。
法律依据：
《民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

[律师回复] 解析：
在界定抢劫罪之加重情节时，应按照以下三个具体标准执行：
第一，“入户抢劫”是指进入并实际控制了他人居住的、与外部世界相隔离的住所以进行盗窃活动的犯罪行为；
其次，“在公共交通工具上抢劫”，则是指在从事客运业务的各类公共交通工具上，针对乘客、售票员以及乘务人员实施的抢劫行为；
最后，“劫银行或其他金融机构”，是指通过抢劫银行或其他金融机构的经营资金、有价证券及客户资金等方式获取非法利益的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于行贿罪的金额上限设定主要存在两种观点：
首先是金额在人民币三万元以上；
其次则是在人民币一万元以上但不足人民币三万元的标准。
行为人为谋求不正当利益而对国家工作人员进行行贿，其涉及的金额若超过了人民币三万元的门槛，就应根据相关法律法规严格追究其刑事责任。
然而，即使行为人的行贿金额未达到人民币三万元，只要符合相关法律法规中所规定的某些特殊情况，仍然需要按照行贿罪的相关规定进行严肃处理。
法律依据：
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益，向国家工作人员行贿，数额在三万元以上的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当依照《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 你好，合同上面有没有约定具体的时间呢？

[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题