律图审稿专业委员会3轮严审

由政府部门在集体土地上,屋及土地拍买给个人,征收按集体土地还是国有土地征收。

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-08-05 湖南湘潭
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律师解答 共1条
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    不能轻信开发商的口头宣传和承诺,买房前,须查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格,查验商品房项目的建设手续,城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋,决定买房时,须审慎签订商品房买卖合同。
    我国目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售。
    目前,有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,用于安置本集体经济组织成员,但在安置过程中,擅自扩大了销售对象,以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。
    然而,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”,不符合法律规定,不受法律保护。
    《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第十条,严格规范农村集体土地确权登记发证行为:
    结合全国土地登记规范化检查工作,全面加强土地登记规范化建设。严格禁止搞虚假土地登记,严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。
    对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证。
    全文
    11 2020-08-05
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(1)在面临交通意外情况时,作为车辆所有人,您必須立即打开所驾驭之車辆的危险警示灯,并且在车后方设立明确的危险警告标志。此举有助于保障自身及他人的生命财产安全。
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《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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[律师回复] 解析:
根据我国现行的退役军人安置政策,转业费是以个人薪资以及服役年限为主要依据进行核算得出。
其中,对于选择计划分配方式的退役军人而言,他们可以享受到生活补助金、安家补助费以及住房补贴等三大主要福利待遇。反之,若是选择自主择业的退役军人,则将获得生活补助金、安家补助费、住房补贴以及自主择业补助费等四项福利待遇。
关于生活补助金的具体发放标准,根据相关规定,若退役军人的连续服役年限未达到八年,则无需领取生活补助金;而当其连续服役年限介于八至九年之间时,将获发相当于三个月本人工资的生活补助金;若其连续服役年限超过九年,则每增加一年的服役年限,便可额外领取一个月的本人工资作为生活补助金,但需注意的是,该项补助金的最高额度不能超过其原本工资的十六个月。
此外,对于曾有过两次参军经历的退役军官来说,首次参军期间的军龄并不计入生活补助金的计算范畴。
同时,在退役前已经在地方工作的时间也不会被视为军龄并纳入生活补助金的计算范围内。在计算军龄时,应按照整年计算,不足一年的部分可按照满周年计算。
法律依据:
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多次获得荣誉称号或者立功的退役士兵,由部队按照其中最高等级奖励的增发比例,增发一次性退役金。
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