律图审稿专业委员会3轮严审

我从小是我爸爸抚养我长大的,妈妈在生我的时候因为难产去世了,在我十七岁的时候,我们家的老房子拆迁了,给了一套回迁房,现在我也有了自己的家庭,爸爸却过世了,那我继承回迁房,北京的回迁房有遗产继承税吗?

帮助10人 4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-08-06 新疆喀什
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律师解答 共2条
  • 喀什法务
    喀什法务
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    1、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。
    2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。
    3、营业税。房产证已过5年,可免征;房产证未过5年,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。
    全文
    13 2020-08-06
  • 家暴谈判法务
    家暴谈判法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    1、回迁房是由国家占用居民土地拆迁房屋而安置的分配的房子,如果到手的回迁房只有使用权,没有权,不能上市交易,也不能继承,但是有产权的回迁房是可以继承的。
    2、
    首先应该看房产证是北京市建委发的还是房产部门发的,
    其次,要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外,以成本价购买的房屋,应该是全部产权,如果没有相反约定,继承应该没有问题。
    3、契税如果是法定继承,则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据,按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
    4、如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。
    全文
    7 2020-08-06
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继承回迁房,请问北京的回迁房有遗产继承税要交吗?
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