律图审稿专业委员会3轮严审

私房拆迁安置的具体房屋被拆迁人具有优先权

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-08-10 陕西榆林
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    问:我家私房在城市规划改造时被拆迁,当时签订了拆迁安置补偿协议,根据被拆除的房屋面积,拆迁单位将复建的回迁楼12号楼1202、1203室补偿给我作为安置住房。今年当回迁开始的时候,我却被告知202室已出让,我只能再另选一套,请问我该怎么办答:你所反映的问题涉及到城市房屋拆迁补偿安置问题。根据法律规定,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,你选择了房屋产权调换的方式进行安置,并与拆迁单位签订了协议,对回迁房进行了明确的约定,该协议是合法有效的,双方均应遵守。因产权调换协议本质上是一种互易合同,也就是说拆迁人以易地或原地再建的房屋与被拆除房屋进行所有权交换,被拆迁人失去原来拆迁房屋的所有权,但拥有了调换后的房屋所有权。拆迁单位将安置给你的房屋又出让给第三人,拆迁单位与第三人之间也存在一个商品房屋买卖合同。当发生这种冲突时,我国法律对拆迁补偿安置协议的被拆迁人予以特别保护,即对被拆迁人享有的债权作为特种债权赋予其物权的优先效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条明确规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该拆迁补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持”。因此,你可以根据上述规定,要求优先取得安置补偿协议约定的回迁房屋。另外,你也可以选择解除协议,根据法律的有关规定,获得双倍赔偿。
    全文
    8 2020-08-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6326位律师在线平均3分钟响应99%好评
私房拆迁安置的具体房屋被拆迁人具有优先权
一键咨询
  • 榆林用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    144****6661用户2分钟前提交了咨询
    152****6527用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    171****8111用户1分钟前提交了咨询
    131****0563用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
  • 158****4471用户3分钟前提交了咨询
    141****7876用户4分钟前提交了咨询
    145****1514用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    153****6121用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    151****6366用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    135****6568用户1分钟前提交了咨询
    162****6484用户1分钟前提交了咨询
    151****7501用户2分钟前提交了咨询
    155****3326用户1分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    178****8333用户4分钟前提交了咨询
    133****5063用户3分钟前提交了咨询
    165****6535用户1分钟前提交了咨询
    135****4508用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    138****4435用户4分钟前提交了咨询
    163****0730用户1分钟前提交了咨询
    154****8440用户3分钟前提交了咨询
    157****7416用户2分钟前提交了咨询
    172****6530用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    133****7855用户4分钟前提交了咨询
    151****5733用户3分钟前提交了咨询
    160****3064用户1分钟前提交了咨询
    173****7180用户4分钟前提交了咨询
    155****5778用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    168****3867用户1分钟前提交了咨询
    171****4347用户3分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    170****5627用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    130****4473用户1分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    132****3461用户4分钟前提交了咨询
    171****4018用户2分钟前提交了咨询
    134****2420用户1分钟前提交了咨询
    168****1638用户2分钟前提交了咨询
    151****2524用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    133****3786用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    166****2762用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    168****8808用户3分钟前提交了咨询
    140****2308用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    153****5383用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    165****4077用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    178****0350用户3分钟前提交了咨询
    163****7223用户1分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    153****7705用户2分钟前提交了咨询
    171****3151用户1分钟前提交了咨询
    171****1863用户4分钟前提交了咨询
    172****0581用户4分钟前提交了咨询
    166****1675用户4分钟前提交了咨询
    168****2367用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州156****5891用户4分钟前已获取解答
沭阳188****5936用户2分钟前已获取解答
常州156****8430用户1分钟前已获取解答
拆迁补偿协议有优先权吗?
拆迁补偿协议有优先权,实际上拆迁人如果将安置补偿的房屋出卖给他人的情况之下,不管有没有办理房屋登记的手续,那么对于被拆迁人起诉要求交付房屋的情况之下,人民法院是需要支持的。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
拆迁先给钱还是先拆房?
拆迁先给钱、后拆房。现行法明确规定了房屋征收应当先补偿、后搬迁。至于具体需要向被拆迁方支付多少钱,需要协商确定。如果依旧不知道拆迁先给钱还是先拆房,可以选择继续查阅此文。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋拆迁是先付款还是先拆迁?
房屋拆迁是先支付拆迁金,再实施房屋拆迁行为。具体什么时间点支付补偿数额,可以由拆迁方、被拆迁方协商后确定。如果对房屋拆迁是先付款还是先拆迁依旧不清楚,可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
抵押的房屋拆迁抵押权人能否优先受偿
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于抵押的房屋拆迁抵押权人能否优先受偿的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7040 位律师在线,高效解决问题
2024年拆迁房屋是先拆迁还是先安置?
拆迁房屋是先安置,因为根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条当中明确的规定实施房屋征收的时候,应当先对此进行一定的补偿,然后再进行搬迁。而且需要给予一段时间来进行搬迁。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*