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婚前财产婚后付首付算婚前财产吗

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-08-14 广东云浮
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律师解答 共1条
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    您好,关于婚前财产婚后付首付算婚前财产吗这个问题,我的解答如下, 【法律意见】
    房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但房产证的取得与房屋产权归属并没有关系。财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得,房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已。因此不能认为婚后取得房产证的房屋就是婚后财产。
    如果首付款是男方女方在婚前支付的,那么即使是在婚后取得的房产证,仍属于男方女方婚前个人财产。
    【法律依据】
    《婚姻法》
    第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金
    (二)生产、经营的收益
    (三)知识产权的收益
    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
    第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
    (一)一方的婚前财产
    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
    (四)一方专用的生活用品
    (五)其他应当归一方的财产。
    全文
    10 2020-08-14
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[律师回复] 婚前买房男方家付首付登记女方名字,房子的产权归谁


在讨论婚前买房时,男方家支付首付但房屋登记在女方名下的情况下,房屋产权的归属问题需要根据相关法律法规进行分析。根据《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释,以下是对此情形的分析:

赠与性质的认定:根据现行法律,若在婚前购房且男方家支付了首付款,而房屋登记在女方名下,这通常被视为男方家对女方的单方赠与。也就是说,房屋的产权在这种情况下通常归属于女方,除非有证据证明双方或男方家与女方之间存在其他明确的约定。

书面约定的重要性:如果在购房时,男方家与女方之间有书面协议或其他证据表明该房产的产权不应归属女方个人,而是有其他约定,则应按照约定处理。因此,书面协议在这种情况下显得尤为重要。

父母出资的法律推定:如果没有明确的书面约定,法律通常推定为赠与房屋登记名下的个人。在这种情况下,即使是男方家出资,房屋登记在女方名下,法律推定为对女方的赠与。

因此,结合上述法律原则和司法解释,这种情况下房屋的产权通常归属于女方,除非有其他证据证明双方之间存在不同的约定。为了避免类似纠纷,建议在购房时签订明确的书面协议,以明确各方的权利和义务。
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