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什么是拍卖,拍卖成立的条件是什么

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-08-15 山东菏泽
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    (1)要有拍卖品。
    (2)要有两个以上的竞买者。
    (3)买卖中要含有价格竞争因素。
    (4)价格竞争在买主中展开。
    (5)交易应通过中介服务--拍卖行代理完成。
    产权人或有权机关委托勘测评估与拍卖公司签署委托合同公告拍卖信息拍卖登记交纳保证金,取得竞拍人资格参加拍卖成交支付房款办理产权证交房
    房地产拍卖是一种特殊的交易方式,有其自身的规律性,因此拍卖中必须遵循以下原则:
    (1)合法原则。合法原则体现在,一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。
    (2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。
    (3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买,也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。
    与其他房地产经纪活动相比,房地产拍卖具有以下几个特征:
    1、房地产拍卖实行“价高者得”的原则
    2、房地产拍卖法律性、政策性强
    3、房地产拍卖的过程繁琐。
    全文
    12 2020-08-15
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什么是拍卖,拍卖成立的条件是什么
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未成年人能否是拍卖房产权人,房产拍卖流程是什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与未成年人能否是拍卖房产权人,房产拍卖流程是什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
拐卖儿童罪怎么判刑死刑
[律师回复] 解析:
对于涉嫌拐卖儿童的犯罪分子,最高可判定其死刑。
首先,如果行为人实施了拐卖妇女、儿童的罪行,并且该行为已经达到犯罪的程度,那么将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还会面临罚金的处罚;
其次,如果行为人是以出卖婴儿或儿童为目的而进行偷盗的,那么将会被处以十年以上有期徒刑,甚至无期徒刑,同时还有可能面临更加严厉的罚款或没收财产的处罚;
最后,如果行为人实施的拐卖行为情节极其恶劣,达到了特别严重的地步,那么就有可能被判处死刑,同时还要没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖权往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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未成年人能否是拍卖房产权人,房产拍卖流程是什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与未成年人能否是拍卖房产权人,房产拍卖流程是什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
猥亵罪立案后还能和解吗
[律师回复] 解析:
关于猥亵罪能否进行私下和解的问题,答案是否定的。
通常情况下,我们所说的“私了”,即刑事和解制度并非适用于全部刑事案件,而是仅限于一些特定类型的案件,这些案件通常被判处三年以下有期徒刑,且其起因为民间纠纷,涉及刑法第四章或第五章中规定的侵犯公民人身权利、民主权利的犯罪,以及侵犯财产权益的犯罪,此外还包括可能被判处七年以下有期徒刑的过失犯罪。
在上述案件中,如果能够通过向受害者支付赔偿金,获得受害者的谅解,便有可能争取到检察机关不起诉至法院的决定。
然而,对于强制猥亵、侮辱罪及猥亵儿童罪等严重侵犯公民人身权利的犯罪而言,显然并非由民间纠纷引发,因此无法通过刑事和解的方式获得谅解,此类行为必须受到刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
列车上盗窃罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
根据相关司法规定,依据《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》(一)中所载明的内容,个人实施盗窃行为所涉及的公私财物数额达到一千元至三千元时,将被判定为“数额较大”的违法犯罪情形,面临判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且必须依法接受联合处罚或只进行罚款的惩罚。
其次,当个人实施盗窃行为所涉及的公私财物数额上升至三万元至十万元之间时,这将被认定为“数额巨大”的违法犯罪情形,将面临判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金处罚。
最后,当个人实施盗窃行为所涉及的公私财物数额高达三十万元至五十万元时,这将被视为“数额特别巨大”的违法犯罪情形,将面临判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担相应的罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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未成年人能否是拍卖房产权人,房产拍卖流程是什么
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于未成年人能否是拍卖房产权人,房产拍卖流程是什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
洗钱罪要怎么成立
[律师回复] 解析:
依据以下所列的四个构成要素可被评定为洗钱罪:
一、首要因素是该犯罪的实施者主体,即具有刑事责任能力且年龄大于或等于16岁的自然个体,当然,法人亦能作为此类犯罪的实施者。
二、其次,犯罪对象极为广泛,包括了金融秩序本身,更进一步地涉及到了社会经济管理秩序以及国家正常的金融管理活动及外汇管理的相关规定等众多领域。
三、在此类犯罪中,行为人往往带着故意之心态实施各类明知为非法财产的行为。
四、最后,从客观角度来看,这类犯罪主要表现在以下几个方面:
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪;
破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的违法所得及其收益,为了掩盖、隐瞒这些非法财产的来源和性质,而提供资金账户的;
或者协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移的,或者协助将资金汇往境外的,或者以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
构成洗钱罪有哪些条件
[律师回复] 解析:
若仅满足下列各项具体要求,便可被判定构成洗钱罪:
首先,关于主体条件。
本罪的实施者应为一般主体,这意味着无论其年龄是否达到法定成年年纪,只要其具备刑事责任能力即可。
与此同时,个体或单位均有可能成为本罪的犯罪主体。
其次,关于受害对象。
本罪侵犯的是多个复杂的权益,即不仅包括金融秩序,亦涵盖社会经济管理秩序,以及国家正常的金融管理活动及外汇管理的相关法律法规。
再者,关于主观心态。
本罪在主观层面上的表现形式为故意。
最后,关于客观事实。
本罪的客观表现主要为:
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪;
破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等各类犯罪的违法所得及其收益,却为了掩盖、隐瞒这些收益的来源和性质,而提供资金账户;
或者协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券;
或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移;
或者协助将资金汇往境外;
或者采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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破产拍卖房产的买卖不破租赁成立吗
破产拍卖房产的买卖不破租赁是不可以成立的,根据我国法律规定,对于破产的财产是不可以适用于买卖不破租赁原则的,主要原因在于破产的房产在进行拍卖时就构成了强制执行的情况,不可以适用于其它法律。
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房产纠纷
四川单位行贿罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于单位行贿罪的立案标准,现行法律明文规定如下:
(1)任何性质的公司、企业、事业单位以及机关、团体在实施行贿行为时,其涉案金额超过二十万元人民币即应当依法追究刑事责任;
(2)企业、公司为了获取不当经济利益而实施的行贿行为,涉案金额在十至二十万元之间,并且在客观上导致国家或相关第三方主体遭受重大损失的情况下应视为情节严重,应当予以立案侦查。
同时,如果此类行贿行为涉及的对象达到或者超过三名以上,并且主要面向党政领导、司法工作者、行政执法人员等特定群体,则同样属于情节严重,应予立案侦查。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
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灯塔引航故意伤害罪认定条件是什么
[律师回复] 解析:
关于灯塔引航者故意伤害罪的认定标准,主要涵盖以下几个关键要点:
从主观层面来说,行为人须具备故意心理状态,换句话说,他们应当明确知道自身行为会对他人的身体健康产生负面影响,并且依然希望或者允许这样的情况出现;
从犯罪主体角度来看,本罪适用于任何达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人,成年罪犯需要承担相应的刑事责任,而对于未成年人而言,只有当其年满16周岁时,才需承担刑事责任;
从犯罪客体角度看,本罪所侵害的是他人的身体健康权益,也就是指自然人以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为核心内容的人格权利;
最后,从客观方面来看,本罪要求行为人实施了非法损害他人身体的行为,这种行为既可能表现为积极的作为形式,也可能表现为消极的不作为形式。
至于损害他人身体的具体方式,则可以呈现出多样化的形态,例如破坏他人组织的完整性(如咬、割、刺、烧烫等),或者妨碍人体内部组织、器官的正常功能活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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