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简易程序的适用范围有哪些,哪些情况不适用简易程序?

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-08-15 河南焦作
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律师解答 共1条
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    1、简单民事案件中的事实清楚。
    2、权利义务关系明确。
    3、争议不大。
    第一百五十七条基层人民和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件,适用本章规定。
    第二百五十六条民事诉讼法
    第一百五十七条规定的简单民事案件中的事实清楚,是指当事人对争议的事实陈述基本一致,并能提供相应的证据,无须人民调查收集证据即可查明事实权利义务关系明确是指能明确区分谁是责任的承担者,谁是权利的享有者争议不大是指当事人对案件的是非、责任承担以及诉讼标的争执无原则分歧。
    第二百五十七条下列案件,不适用简易程序:
    (一)时被告下落不明的
    (二)发回重审的
    (三)当事人一方人数众多的
    (四)适用审判监督程序的
    (五)涉及国家利益、社会公共利益的
    (六)
    第三人请求改变或者撤销生效判决、裁定、调解书的
    (七)其他不宜适用简易程序的案件。
    在符合二百五十六条的规定,并且不属于
    第二百五十七条的规定,即可适用简易程序。
    全文
    12 2020-08-15
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[律师回复] 解析:
房地产交易转让,必须遵循以下严谨而规范的操作流程:
(一)双方交易者需先以书面形式明确签订房地产交易转让协议;
(二)在交易合同签订完毕之日起90个自然日内,交易方应持土地使用权或者房屋所有权凭证、当事人个人身份证明以及转让合同等相关法律文件,向房地产所在地区的房地产行政管理机构提交申请备案,同时如实申报成交价格;
(三)房地产行政管理机关会对提交的相关材料进行细致的审阅,并须于7个工作日内给出是否接受申请的书面答复。
若逾期未予回复,则被视为默许受理申请;
(四)房地产行政管理机关将进一步核查申报所得的成交价格,同时有必要对拟转让的房地产进行实地勘探和估价审核;
(五)买卖双方应依照国家法规缴纳相关税费;
(六)最终,房地产行政管理机关负责完成房屋所有权的变更登记手续,并向交易双方颁发相应的土地使用权或房屋所有权证书。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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