律图审稿专业委员会3轮严审

商铺承租人死亡,租赁合同怎么办

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-08-16 云南迪庆
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:
    (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。
    (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。
    (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。
    (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地强制执。
    全文
    6 2020-08-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6820位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺承租人死亡,租赁合同怎么办
一键咨询
  • 临沧用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    164****4615用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    175****3576用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    138****7188用户2分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    140****4715用户2分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    163****0078用户4分钟前提交了咨询
  • 158****4678用户2分钟前提交了咨询
    168****5737用户4分钟前提交了咨询
    141****8216用户3分钟前提交了咨询
    176****7736用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    131****8432用户2分钟前提交了咨询
    142****0086用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    144****2661用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    140****5557用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    160****6372用户1分钟前提交了咨询
    142****6181用户4分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    171****4078用户2分钟前提交了咨询
    148****5011用户2分钟前提交了咨询
    163****0477用户1分钟前提交了咨询
    173****1347用户2分钟前提交了咨询
    168****8105用户3分钟前提交了咨询
    140****2232用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    146****5172用户1分钟前提交了咨询
    145****7337用户4分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    157****7843用户4分钟前提交了咨询
    138****8442用户4分钟前提交了咨询
    130****7123用户1分钟前提交了咨询
    144****1666用户1分钟前提交了咨询
    133****5040用户1分钟前提交了咨询
    135****0720用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    158****3537用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    140****8872用户2分钟前提交了咨询
    174****6020用户1分钟前提交了咨询
    152****8663用户4分钟前提交了咨询
    141****8004用户4分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    137****1212用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    141****4308用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    143****4143用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    177****0287用户3分钟前提交了咨询
    173****1147用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    162****4324用户3分钟前提交了咨询
    153****3517用户1分钟前提交了咨询
    158****0644用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    142****6757用户1分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    132****2770用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    153****7184用户1分钟前提交了咨询
    144****2212用户3分钟前提交了咨询
    163****6418用户4分钟前提交了咨询
    130****2781用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    132****7845用户3分钟前提交了咨询
    142****4877用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳152****6207用户3分钟前已获取解答
宿迁180****9982用户1分钟前已获取解答
苏州177****2119用户3分钟前已获取解答
店铺商铺租赁合同格式?
写明出租方姓名,承租方姓名,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下,列如房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限等,结尾签名。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商铺出租合同怎么写,商铺租赁协议书
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限 第三条 租金和租金的交纳期限。第四条 租赁期间房屋修缮。第五条 出租方与承租方的变更。第六条 违约责任。第七条 免责条件。第八条 争议的解决方式。第九条 其他约定事项。签上名字和日期。
10w+浏览
房产纠纷
猥亵强奸罪会判死刑吗
[律师回复] 解析:
在有关猥亵罪的案件中,通常不会涉及到死刑的判决;
然而对于强奸罪行,根据司法实践的普遍原则,只有当强奸行为的恶劣程度极其严重时,才有可能予以死刑的惩处。
相比之下,猥亵罪的最高量刑为五年以下有期徒刑。
如您对相关法律条款仍有疑问,欢迎向华律网的专业律师进行咨询。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六之一对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
开发商烂尾是否合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
符合构成合同诈骗的条件包括以下几个方面:
首先,行为人故意采用虚构事实的手法设立单位或冒用他人名义签署合同;
其次,利用伪造、篡改、失效的票据或者其他虚假的产权证明进行担保;
再者,不具备实际履行能力,却通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订并履行合同;
此外,在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后,行为人选择逃避藏匿;
最后,行为人还可能采取其他手段,如欺诈等方式,从对方当事人处获取财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商铺租赁合同范本
出租方,承租方,房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限,租赁期间房屋修缮,各项费用的缴纳,出租方与承租方的变更,违约金和违约责任,免责条件,争议的解决方式等等。出租方(盖章) 承租方(盖章) 法定代表人(签字)联系电话,地址,身份证号码,日期。
10w+浏览
盗窃罪定死罪情况有哪些
[律师回复] 解析:
1.涉及盗窃金融机构且数额特别巨大者。
在处理此类情况时,务必要严格遵循以下三大要点:
(1)所谓“盗窃金融机构”,是特指对金融机构的运营资金、有价证券以及客户资金等进行的盗窃,例如银行客户存款、债券、其他资产,公司的结算资金、股票等,而非针对金融机构的办公设备、运输工具等财务。
因此,我们不能将“盗窃金融机构”简单地理解为对其所有财产的盗窃,也不能将所有发生在金融机构内部的盗窃行为都归类于“盗窃金融机构”;
(2)“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币3万元至10万元以上的标准;
(3)“盗窃金融机构”与“数额特别巨大”这两项罪名必须同时成立。
2.涉及盗窃珍贵文物且情节严重者。
在此类案件中,必须同时满足以下两大条件:
(1)行为人所盗窃的物品必须属于珍贵文物范畴。
根据《中华人民共和国文物保护法》的相关规定,珍贵文物是指历史上各个时期具有重大历史、科学、艺术价值的重要实物、艺术品、文献、手稿、图书资料、代表性实物等可移动文物,其中包括国家重点保护的一级文物、二级文物、三级文物;
(2)必须存在情节严重的情况。
主要是指盗窃国家一级文物后导致其损毁、流失,无法追回;
或者盗窃国家二级文物3件以上,或盗窃国家一级文物1件以上,并且具备以下任一情形:
犯罪团伙的首要分子或共同犯罪中的情节严重的主犯;
多次作案危害严重的;
累犯;
造成其他重大损失的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6585位律师在线
立即咨询
犯两次强奸罪会判死刑吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律制度,强奸罪被视为严重的刑事犯罪之一。
它对女性的基本人权造成了严重侵害。
因此,刑法对于此类罪犯予以严厉制裁,其最重可处以死刑。
对于那些在刑满释放之后再次实施强奸行为的人,如何予以处置则需视情况而定,具体取决于他们是否构成了累犯。
若行为人确已构成累犯,那么将面临更为严厉的惩罚措施。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六之一对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商铺租赁合同模板
出租方,承租方,房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限,租赁期间房屋修缮,各项费用缴纳,出租方与承租方变更,违约金和违约责任,免责条件,争议的解决方式等等。出租方(盖章) 承租方(盖章) 法定代表人(签字)联系电话,地址,身份证号码,日期。
7.9w浏览
强奸罪不致死会被判多少年
[律师回复] 解析:
1.根据我国法律规定,对于构成强奸罪的犯罪分子,最高可判处为期10年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
2.在具体处罚上,主要考虑以下几种情况:
(1)犯罪情节特别严重者,如实施了强奸妇女、奸淫幼女行为的恶劣程度非常高。
(2)奸淫人数众多者,此类行为也会被判定为情节严重。
(3)在公共场合公然对妇女进行强奸的行为,这种情况下,犯罪分子将面临更为严厉的惩罚。
3.一般的强奸罪行,其量刑标准通常为3年以上10年以下有期徒刑。
除了需要承担相应的刑事责任之外,行为人还必须承担相应的民事赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百四十一条第二款收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
第二百五十九条第二款利用职权、从属关系,以胁迫手段奸淫现役军人的妻子,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
第三百条第三款组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信奸淫妇女、诈骗财物的,分别依照本法第二百三十六条、第二百六十六条的规定定罪处罚。
出租车袭警罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
“袭警罪”概括性的界定由以暴力和威吓方式阻挠人民警察合法执勤或履行职责并导致严重后果的行为构成。
值得注意的是,此项罪行的重点在于破坏人民警察正常的执法管理工作流程。
其主要针对的对象是那些正在依法执行职务的人民警察。
对于那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
而如果采用了诸如使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重威胁到他们的人身安全的话,则会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
“袭警罪”是对那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的严重危害行为的法律定义。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题紧急?在线问律师 >
7504 位律师在线,高效解决问题
个人商铺租赁合同
出租方,承租方,房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限,租赁期间房屋修缮,各项费用缴纳,出租方与承租方变更,违约金和违约责任,争议的解决方式等等。出租方(盖章) 承租方(盖章) 法定代表人(签字)联系电话,地址,身份证号码,日期。
10w+浏览
非法拘禁罪致他人死亡判多久
[律师回复] 解析:
对于通过非法拘禁手段导致他人死亡的行为,仍然应以非法拘禁罪进行定罪处罚,并将判处10年以上的有期徒刑。
然而,若此种行为系以伤害为目的发起,且在执行非法拘禁过程中导致被害人死亡,则应以故意伤害致人死亡罪进行定罪,并处以10年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。
而当行为人怀有杀害被害人的意图,并在实施非法拘禁过程中导致其死亡时,则应以故意杀人罪进行定罪,并处以死刑、无期徒刑或10年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚《刑法》第二百三十二条
故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;
情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5960位律师在线
立即咨询
盗窃罪量刑会不会判死刑
[律师回复] 解析:
1、依据现行刑法典中的规定,盗窃犯罪并不属于可以适用死刑判决的范畴。
2、在盗窃罪所涉及到的各类量刑幅度当中,最为严厉的法定刑期为针对数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况下,适用十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的惩罚措施,同时需要并罚罚金或者没收财产。
3、即便是在上述极为极端的情况之下,其最终的判决结果最多仅限于无期徒刑这一档次。
同时我们必须明确,任何形式的盗窃行为都可能被认定为盗窃罪,但并非所有盗窃行为都会被判定为犯罪。
对于那些具有小偷小摸习惯的人,由于遭受灾害导致生活困苦而偶然实施盗窃行为的人,或者是受到他人威胁被迫参与盗窃活动且未获得任何赃款或所得赃款极少的人,他们的行为可以不被视为盗窃罪,但在必要的时候,相关部门有权对其进行适当的处罚。
此外,我们还需将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于此类案件,通常情况下可不按照犯罪处理;
然而,如果确实有必要追究其刑事责任的话,在处理过程中也应对其与社会上作案者的行为作出区分。
最后,根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但是情节轻微并且符合以下任一条件的,可不作为犯罪处理:
1、年龄在16至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2、能够全额退还赃物和赔偿损失的;
3、主动向司法机关自首的;
4、受到他人胁迫参与盗窃活动,没有分得赃款或者得到的赃款很少的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应