热门问答·征地拆迁
问题没解决?125200人选择咨询律师
转让国有土地使用权需缴纳哪些税费
一键咨询
为您推荐
转让土地使用权契税如何缴纳
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第九条称:成交价格是指土地、房屋权属移合同确定的价格。因此,土地出让缴纳契税的依据应为市政府收取的土地出让金与受让人取得土地的交易价款的总和。纳税人即土地受让人应纳契税(土地出让金总额 土地交易价款总额)×4%。
10w+浏览
征地拆迁
我家与村委会签了2万1千元的土地征用补偿协议。但只得到1万4千元的安置费和土地附着物补偿，土地补偿费一分未给，这正确吗
[律师回复] 需要了解您那边的详细情况，再为您提供专业的咨询
3.3w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
纳税人转让土地使用权附着物缴纳哪些税费？
纳税人转让土地使用权附着物的，应当缴纳增值税、城建税及土地增值税和印花税等，目前营业税已经取消，统一变更为增值税。土地使用权是可以转让的，如果上面有厂房等附着物，应当一并转让。纳税人在办土地证过户的时候，就要纳税。
10w+浏览
征地拆迁
在同一个企业干了24年前12单位未缴社保能让单位补缴冯
[律师回复] 在这种情况下可以尝试要求单位补缴社保，具体如下：
一、补缴的法律依据和可行性
- 法律依据：根据《社会保险法》等相关法律法规，用人单位有义务为员工按时足额缴纳社会保险。对于单位未依法缴纳社保的时段，员工有权要求单位补缴。
- 时效问题：虽然过去了 12 年，但在一些地区，如果员工能够证明与单位存在劳动关系（如通过工资发放记录、工作证明等），且一直在该单位工作至今，劳动监察部门或社保经办机构仍有可能受理补缴申请。
二、补缴的流程
- 与单位协商：首先与单位进行友好协商，向单位说明补缴社保的合法性和必要性，并出示相关法律依据和工作证明材料。如果单位同意补缴，可共同向当地社保经办机构提出申请。
- 向社保经办机构投诉：如果单位拒绝补缴，员工可以向当地社保经办机构投诉。投诉时需要准备充分的证据材料，如劳动合同、工资发放凭证、工作记录等，以证明在该时段与单位存在劳动关系。社保经办机构会根据情况进行调查核实，并依据相关规定作出处理决定。
- 劳动监察部门介入：除了向社保经办机构投诉外，还可以向当地劳动监察部门举报。劳动监察部门有权对用人单位的劳动用工和社保缴纳情况进行监督检查，对于单位未依法缴纳社保的行为，可以责令其限期补缴，并可依法给予行政处罚。
三、可能面临的困难及解决办法
- 单位已不存在或难以联系：如果原单位已经不存在或者难以联系到相关负责人，补缴社保可能会面临一定困难。此时可以尝试通过工商登记信息查找单位的清算主体或者上级主管部门，看是否可以协调解决补缴问题。
- 证据不足：如果缺乏足够的证据证明劳动关系，可能会影响补缴申请的受理。在这种情况下，可以尝试寻找其他间接证据，如同事的证人证言、当时的工作邮件、工作照片等，以增强证明力。
一、补缴的法律依据和可行性
- 法律依据：根据《社会保险法》等相关法律法规，用人单位有义务为员工按时足额缴纳社会保险。对于单位未依法缴纳社保的时段，员工有权要求单位补缴。
- 时效问题：虽然过去了 12 年，但在一些地区，如果员工能够证明与单位存在劳动关系（如通过工资发放记录、工作证明等），且一直在该单位工作至今，劳动监察部门或社保经办机构仍有可能受理补缴申请。
二、补缴的流程
- 与单位协商：首先与单位进行友好协商，向单位说明补缴社保的合法性和必要性，并出示相关法律依据和工作证明材料。如果单位同意补缴，可共同向当地社保经办机构提出申请。
- 向社保经办机构投诉：如果单位拒绝补缴，员工可以向当地社保经办机构投诉。投诉时需要准备充分的证据材料，如劳动合同、工资发放凭证、工作记录等，以证明在该时段与单位存在劳动关系。社保经办机构会根据情况进行调查核实，并依据相关规定作出处理决定。
- 劳动监察部门介入：除了向社保经办机构投诉外，还可以向当地劳动监察部门举报。劳动监察部门有权对用人单位的劳动用工和社保缴纳情况进行监督检查，对于单位未依法缴纳社保的行为，可以责令其限期补缴，并可依法给予行政处罚。
三、可能面临的困难及解决办法
- 单位已不存在或难以联系：如果原单位已经不存在或者难以联系到相关负责人，补缴社保可能会面临一定困难。此时可以尝试通过工商登记信息查找单位的清算主体或者上级主管部门，看是否可以协调解决补缴问题。
- 证据不足：如果缺乏足够的证据证明劳动关系，可能会影响补缴申请的受理。在这种情况下，可以尝试寻找其他间接证据，如同事的证人证言、当时的工作邮件、工作照片等，以增强证明力。
4.3w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
转让土地使用权缴纳税金要多少？
1、出让方进行土地使用权转让需要缴纳的税费1、营业税，按照5%的税率征收营业税。2、城市维护建设税和教育费附加，以上述营业税额为计税依据，分别按照5%（纳税人在县城、镇的）和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。
10w+浏览
我8号开始实习，老板说16号发工资，我刚刚问她说下个月16号工资，合同上写的月结，我准备国庆走人
[律师回复] 你好，可以为你提供帮助
4.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
交纳定金购房合同怎么处理
[律师回复] 定金协议自定金款项交付之时即刻产生法律约束力。
根据中华人民共和国民法典相关规定，在涉及房地产交易的场合中，若卖方在收受购房定金之后出现违约行为，将受到定金法则的严厉制裁，需按照规定以双倍金额予以退还。关于定金的具体数额，通常是由当事人双方根据实际情况自由协商确定，但必须遵循的原则是，定金金额不应超出买卖标的物总额的20%，凡超过此比例的部分均不得予以承认和执行。若接受定金的一方未能履行承诺导致违约，其应承担双倍返还定金的责任；反之，若支付定金的一方未能履行承诺导致违约，其所支付的定金将无法收回。
根据中华人民共和国民法典相关规定，在涉及房地产交易的场合中，若卖方在收受购房定金之后出现违约行为，将受到定金法则的严厉制裁，需按照规定以双倍金额予以退还。关于定金的具体数额，通常是由当事人双方根据实际情况自由协商确定，但必须遵循的原则是，定金金额不应超出买卖标的物总额的20%，凡超过此比例的部分均不得予以承认和执行。若接受定金的一方未能履行承诺导致违约，其应承担双倍返还定金的责任；反之，若支付定金的一方未能履行承诺导致违约，其所支付的定金将无法收回。
4.4w浏览
销售不动产要交什么税
[律师回复] 重要事项
1.对于进口增值税的计算，需要详细说明的是，自2015年5月1日后购买的商品或者服务将按照11%的税率进行计算与缴纳；而在购买时间较早的前提下（如在2015年4月30日前），将按照5%的税率执行。
至于小规模纳税人，他们也同样适用5%的增值税征收比例进行缴纳。
2.对于城市建设税、教育费附加以及地方教育费等费用，这些应缴纳费用的具体计算方式为，分别按照应缴纳的增值税款的7%、3%以及2%的比例进行计算并缴纳。
3.关于印花税，其计算标准为交易金额的0.3‰。
4.对于土地增值税的计算，主要根据对房地产转让所获得的收益，减去特定的扣除项目金额后所剩下的增值额来作为计算的依据。如果增值额度高于20%但不及50%的话，适用的税率将为30%；
同时，超过200%的部分将适用60%的税率进行征收。
5.最后，需要特别强调的是，企业所得税通常会将所有转计房产所得纳入到企业的利润中，然后一起进行税务征管。
1.对于进口增值税的计算，需要详细说明的是，自2015年5月1日后购买的商品或者服务将按照11%的税率进行计算与缴纳；而在购买时间较早的前提下（如在2015年4月30日前），将按照5%的税率执行。
至于小规模纳税人，他们也同样适用5%的增值税征收比例进行缴纳。
2.对于城市建设税、教育费附加以及地方教育费等费用，这些应缴纳费用的具体计算方式为，分别按照应缴纳的增值税款的7%、3%以及2%的比例进行计算并缴纳。
3.关于印花税，其计算标准为交易金额的0.3‰。
4.对于土地增值税的计算，主要根据对房地产转让所获得的收益，减去特定的扣除项目金额后所剩下的增值额来作为计算的依据。如果增值额度高于20%但不及50%的话，适用的税率将为30%；
同时，超过200%的部分将适用60%的税率进行征收。
5.最后，需要特别强调的是，企业所得税通常会将所有转计房产所得纳入到企业的利润中，然后一起进行税务征管。
4.9w浏览
请问刑事拘留最多多少天？9月5日拘留的，正好遇到国庆节，节前公安机关会将案件移交检察院吗
[律师回复] 你好这种情况下建议尽快让律师联系检察院，看下公安是否报捕。在哪个看守所？点头像可以电给你具体研究一下
4.4w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
股权转让土地使用权税谁来缴纳？
股权转让土地使用权税一般有受让方来承担。土地使用权在一定的条件下是可以进行转让的处理的，而这个过程中涉及到费用是需要土地的受让方来进行承担和缴纳的，纳税人就是受让方。
10w+浏览
征地拆迁我想咨询目前国学诈骗案事件，我是打暑假工在江苏省苏州市的某国学公司打暑假工一个月，最近银行卡被司法冻结，好像是公司出事了。我想知道会牵扯到我嘛？
[律师回复] 你好，你的什么银行卡被冻结了？是否收到一些部门和机构的通知。
4.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
签的合同里面写着是临时劳务关系，也没有使用劳动法，而是使用的民法典、但是我没有打离职就走了，老板现在要上法院诉讼，要求赔偿三倍违约金，该怎么办
[律师回复] 你好，具体事件说明一下电话沟通
4.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7592 位律师在线，高效解决问题
土地使用权出让和转让需要缴纳税额吗？
土地使用权出让和转让需要缴纳税额，出让和转让行为通常都是一起发生的，在通常的情形下，在转让土地之后，需要办理土地使用证的变更手续，此时一定需要先缴纳了税额之后，当地的土地资源机构，才会审核其请求并颁发新的土地使用证。
10w+浏览
征地拆迁涉案卡流入黑钱，解冻了，限额管控，每个星期去银行申请额度才能线上使用，这样算总对总管控吗
[律师回复] 你好，具体是关于什么纠纷，有没有协议协商，也可以诉讼
4.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
关于经济纠纷，利息滞纳金怎么算，没有借条，利息是突然说的滞纳金是每天23点还款，超过30，第二天就是30+30第三天是30+30+30+30+30合法吗
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
4.8w浏览
我儿子在学校军训的时候和其他同学产生纠纷，右手拇指脱位，医生进行了外科手术治疗，使用了钢钉植入固定，这个可以做伤残签定吗
[律师回复] 你好，这个伤不一定能够伤残
4.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题