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农村宅基地登记确权后对在城市购房有没有影响

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-08-16 四川广元
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律师解答 共1条
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    农村宅基地确权的步骤如下:

    一、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

    二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。

    三、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队,他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

    四、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

    五、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

    六、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此,农民才算是拿到了宅基地使用权证,这块宅基地才能算是农民所有的。
    全文
    13 2020-08-16
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城市宅基地可以买卖吗?
不可以买卖的。依据我国现行相关土地管理法律的规定,农民住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。其次,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。
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城市拆迁宅基地补偿吗?
城市拆迁宅基地是存在着补偿的。一般情况下房屋拆迁之后宅基地都是有补偿的,但是补偿一般情况是不能够直接的给宅基地的使用人。宅基地的补偿的款项是给农村集体经济组织,然后由农村集体经济组织再进行分配的。
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农村宅基地能登记在城市户口名下可以吗?
宅基地取得权是一种以身份作为基础的权利,没有了集体经济组织成员的身份,那么宅基地取得权也就不存在。因此,非成员不能取得宅基地使用权,也不能通过受让房屋所有权来取得宅基地使用权。
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可以允许城市人下乡购买宅基地使用权吗
政策意见不能空谈,我们要看的是实际,注重的是长远影响。退一万步说,如果要让城里人下乡买房,可以先做试点,设定购买条件,限制购买数量等,严格管控。再通过试点效果,循序渐进的推动。
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征地拆迁
盐城海关取保候审律师费用由谁承担
[律师回复] 解析:
首先,关于律师会见费用的负担问题,一般情况下应当由已聘请该名律师的刑事案件当事人及其亲属承担。
然而,值得注意的是,这部分费用并非固定不变的,而是依据案件的复杂程度以及代理律师的执业资历按比例收取的。以深圳地区为例,相关法律服务市场普遍执行的收费标准通常介于2000至6000人民币之间。
其次,关于安排律师会见的程序事宜,需明确的是等待案件进展的嫌疑人必须以事先指定或经办案人员转达的方式委任律师进行会面。
此外,家属也可代为委托,但仅限于父母、子女、兄弟姐妹及配偶等直系亲属。
至于表亲关系,则无法作为委托人参与其中。
再者,对于目前身处看守所的嫌疑人而言,他们唯一能够合法授权律师进行会见的途径便是委托律师。在此过程中,家属并没有被赋予相应的权利。
最后,根据现行法律法规的规定,律师会见不再需要经过繁琐的审批流程,只需获得当事人的委托即可进行会见。换言之,即便是在嫌疑人刚被羁押入看守所的当日,其律师亦有权立即与其进行会面。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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盗窃罪湖北省量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
1.依据相关法律规定,对于个人实施的盗窃公共和私人财物的行为,若涉案金额达到“数额较大”的程度,即从1,000元到3,000元人民币之间,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚,同时可能被处以罚款或罚金。
2.如果盗窃行为涉及到的公私财物价值达到了“数额巨大”的范畴,也就是从3万元到10万元人民币之间,那么将会依法判处三年以上、十年以下有期徒刑,并在此基础上追加相应的罚款或罚金处罚。
至于盗窃公私财物超过“数额特别巨大”标准,如30万元到50万元的情况,则将依法被判处于十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚款或没收财产的严厉惩罚。
3.值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的具体执行数额,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
4.对于盗窃数额较小的案件,即涉案金额在1,000元以上但不足2,500元的情况,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;而当涉案金额在2,500元以上但不足4,000元时,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;当涉案金额在4,000元以上但不足7,000元时,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;
最后,当涉案金额在7,000元以上但不足10,000元时,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
敲诈勒索罪的基本构成要件包括几种
[律师回复] 解析:
(一)犯罪客体本罪所涉及的犯罪客体是一个极其复杂的客体形式,既包括侵犯了公私财产的所有权这一基本要素,同时也对他人的人身权利以及其它合法权益产生了潜在的威胁和危害。而本罪具体指向的犯罪受害人则主要包括公私的财务物品。
(二)客观事实要素从本罪的实际情况来看,其犯罪行为表现为行为人采取了威逼、恐吓、要挟等各种手段,以期迫使受害者自愿地交出其财物。
(三)犯罪主体本罪的犯罪主体属于一种普遍性的犯罪主体类型。
其中,凡是年满法定刑事责任年龄并具备自然人身份条件的个体都有可能成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人。
(四)主观心理状态本罪在主观上的表现形式为直接故意,并且必须存在着非法强行索取他人财物的明确意图。如果行为人并未怀揣这样的意图,或者其索取财物的目的并不违反法律规定,例如债权人为了追回长期拖欠的债务而使用带有一定程度威胁性质的话语,催促债务人尽快还款等,那么就不能认定为构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
抢劫罪不立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
1、须明确的是,我国对于抢劫罪的认定并未设置以涉及金额大小作为立案依据的准则。倘若行为人触犯了抢劫罪名,不论其所造成的财产损失或侵害的社会秩序如何,公安机关都将依法对此展开立案调查。
2、根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,只要行为人实施了以暴力、胁迫或者其他手段抢劫公私财物的行为,便足以构成抢劫罪。这意味着,无论涉案金额大小,只要行为人的行为符合上述条件,即可被判定为抢劫罪。
3、关于抢劫罪的量刑标准,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条的规定,行为人一旦犯有此罪,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任。抢劫罪作为侵犯财产罪中的一种,其危害性之大、性质之恶劣堪称首屈一指。在通常情况下,凡以非法占有为目的,采用暴力、胁迫或者其他方式,强行夺取他人公私财物的行为,均已具备了抢劫罪的基本特征,构成了抢劫罪。
然而,值得注意的是,我国现行法律并未对抢劫罪的数额及情节设定具体的限制性规定。但依照相关法律法规,情节显著轻微且危害程度较小的行为,则不被视为构成抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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可以允许城市人下乡购买宅基地使用权吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对可以允许城市人下乡购买宅基地使用权吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
南充盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
1.合乎规定的量刑应当以事实为依据,同时也必须以相关法律为标准参照物,根据罪犯所犯下的具体犯罪事实的严重性、性质的恶劣程度以及对社会所造成的危害程度等多方面因素来综合判断,从而最终决定其应当承担的相应的刑罚制裁。
2.在进行量刑审判时,既需要充分考虑到被告人所实施的犯罪行为的严重程度,也要深入研究被告人应该承担的刑事责任的大小,力求做到罪责刑相适应,从而达到有效惩罚犯罪并预防类似事件再次发生的双重目的。
3.在量刑过程中,我们应当坚决贯彻执行宽严相济的刑事政策,做到在适当的时候给予宽大处理,而在必要的时候则采取严厉措施,宽严相济,使处罚与其所犯之罪相称,以确保判决的法律效果与社会效果的有机统一。在进行量刑时,我们首先需要在定性分析的基础之上,进一步结合定量分析,然后依次确定量刑起点、基准刑以及宣告刑。
4.在量刑过程中,我们需要客观、全面地把握不同时期、不同地区的经济社会发展状况以及治安形势的变化,以确保刑法任务的顺利实现;对于在同一地区同一时期内发生的、案情相似的案件,所判处的刑罚应当保持基本平衡。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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