民间借贷中“以房抵债”的约定是否合法有效

[律师回复] 解析：
根据法律规定，违约金每日以千分之一的比例支付是被许可的。关于违约金的具体金额与计算方式，允许当事人自行协商决定，然而，若当事人约定的违约金超越了因为违约行为而实际产生的经济损失总和的百分之三十，那么该方当事人有权向人民法院或仲裁机构提出申请，请求对违约金进行适度调整。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
不具备生效条件的合同与无效合同的法律效果相似。由于这份合同尚未正式组建，其各类条款自然无法被承认有效。未开始执行的合同，本身并不具有法律约束力，也就不存在失效的期限或其他因素影响其效力。未完成所有必要审批程序而影响合同最终生效的情况下，也不应妨碍其中关于履行各种审批环节及相关指导的义务性条款的有效性。对于那些应该负责办理相关申请和审批手续的当事人未能如约履行其应尽职责的情况，另一方有权要求他们承担因违反此项义务所产生的相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
1.自法院决定受理此案之日起，将会向被告发送起诉书正本与副本；
2.被告需在收到起诉书副本之日起十五日内递交答辩状，而法院则须在收到答辩状之日起五日内向原告发放答辩状副本；
3.若被告未能按时提交答辩状，并不影响案件的正常审理程序；
4.对于需要进行公开审理的案件，法院应提前三日通知相关当事人并发布公告；
5.法庭调查阶段主要包括以下环节：当事人陈述、告知证人的权利义务、证人出庭作证、宣读未到庭的证人证言、展示书证、物证及视听资料、宣读鉴定结论以及宣读勘验笔录等；
6.法庭辩论阶段则主要包括以下环节：原告及其诉讼代理人发表观点、被告及其诉讼代理人进行反驳、第三人及其诉讼代理人发表观点或进行反驳、各方之间展开辩论。法庭辩论结束后，审判长会按照原告、被告、第三人的顺序依次征求各方的最终意见；
7.法庭辩论结束后，法院应根据事实情况依法做出判决。如在判决前有可能达成调解协议，则可先行进行调解，如调解失败，则应立即做出判决；
8.判决宣告。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

[律师回复] 解析：
经由欺诈实施的合约若有损于国家的公共利益或是第三者的合法权益，那么此类合约将被视为无效协议。倘若任何一方可通过欺骗手法诱使对方在违反约定的真诚意愿之前作出民事法律行动，彼类行动便应被定义为可取消的合约，从而受到欺骗的一方可以向人民法院或许裁机构提出申请，要求取消此项合约。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
具体的责任归属和责任顺位需结合案件情况进行判断。在涉及连带赔偿责任的案例中，各责任方并不区分其责任的先后顺序，而是依据权利人的请求来承担相应的责任。连带赔偿责任主要涵盖了法定连带责任及约定连带责任两种类型。因此，是否存在责任顺位以及其具体顺位如何，都应在对案件具体了解后才能给出准确答复。
法律依据：
《民法典》第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪的刑罚判定，主要包含以下三类情形：
首先，对于集资诈骗数额较小的罪犯，应当处以三年以上七年以下的有期徒刑，同时还会被课以罚金。
其次，若集资诈骗数额巨大量大或涉及具有其他严重情节者，将处以七年以上的有期徒刑乃至无期徒刑，同时附加罚金或者没收全部个人财产。
最后，如果是单位实施了集资诈骗犯罪行为，则应判处相应的罚金；而对于该单位中直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也会按照相关规定进行处罚。集资诈骗罪，是指以非法占有为目的，违反相关金融法律、法规的规定，采用欺骗手段进行非法集资，从而扰乱国家正常金融秩序，侵害公共财产所有权，并且涉案金额达到一定程度的违法行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
蓄意对执法人员实施肢体攻击，据此便可以被认为涉嫌袭警罪行。
如若此类行为情节相对较轻，在常规情况下并无可能遭致刑事制裁，然而却可能遭遇短期拘留和相应数额的罚款等相关惩处措施；反之，如果情节严重，那么当事人就必须承担相应的刑事责任，具体的处罚方式多为有期徒刑三年以下、拘役、管制或罚金等刑罚，以期给予违法者深刻的警示教育。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
十分抱歉，在企业正式步入破产程序之后，其财务数据将被移交至法院进行全面监管，因此在此期间内，债权人并没有权利直接查阅相关账目材料，但是他们有权委托律所指派的律师代为调阅此类信息。如果人民法院已经对债权人提出的债务请求予以确认，那么这些被批准的债务将会分配给相应的债权人。随后，由清算小组针对已经分配出去的债务向全体破产债权人发出债权分配通知书，债权人可凭借这份债权分配通知书向债务人追讨欠款，若债务人拒绝履行还款义务，债权人则有权利向法院提起诉讼，申请强制执行。
法律依据：
《企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法规之规定，替代他人进行债务追讨并不属于寻衅滋事范畴，因而通常情况下并不能被视为犯罪行为。
然而，如果在这过程中涉及到非法拘禁等违法行为，便有可能触及到相关法律。
此外，若行为人出于追求刺激、宣泄情绪或逞强耍横等目的而无缘无故地挑起事端，并以《中华人民共和国刑法》所规定的方式行事，则应被判定为“寻衅滋事”。但是，若矛盾源于受害者故意挑起或其对矛盾激化负有主要责任，则不应将此类行为归类于“寻衅滋事”。对于那些因婚姻、恋爱、家庭、邻里关系、债务纠纷等原因，采取殴打、侮辱、恐吓他人或损毁、占有他人财产等手段的行为，一般情况下不宜被认定为“寻衅滋事”。
然而，若经过相关部门的批评制止或处理处罚后，行为人仍持续实施上述行为，严重扰乱社会秩序，则应被视为犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
倘若法院未予移送刑事犯罪案件，当事人可自行向公安机构进行报案并请求调查处理。
依据有关法律规章制度，凡行政执法人员涉嫌故意违规操作、公然偏袒违法者且明知应将事实交由司法部门追究其刑事责任却故意拖延移交、情节严重者，均将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚；若因此行为导致了严重后果，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑之责罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四百零二条
行政执法人员徇私舞弊，对依法应当移交司法机关追究刑事责任的不移交，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在离婚之后，被分割的财产仍然有可能成为子女的法定遗产继承人所享有。这种子女的继承权益源自其与亲生父母之间深厚的血脉亲情联系，而父母离婚这一情况仅仅是结束了他们作为夫妇之间的法律关系，却无法割断子女与父母之间的血缘纽带，更不能改变他们之间固有的权利和义务关系。因此，父母离婚的事实并不足以动摇子女对于亲生父母的法定继承权。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
倘若企业拖欠债务，作为股东可以选择变卖其所持有的股份；
然而在这个过程中，只要股东实际缴纳了虚拟资本并未出现任何转移公司资产的不当行为，投资者就无需为公司所背负的债务而承受法律责任。只要股东持有的股份尚未被司法机关冻结，他们便有权自由地进行股权转让活动。但是，如果股东将其股份转让给了非股东会成员，则必须经过股东大会的批准和授权。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的明确规定，在他人合法授予使用自己财产权的前提下，倘若借用人在获得使用权之后却拒绝返还该项财产，此种行为应当被视为侵犯了所有者对其所拥有财物的所有权，若是涉及的金钱价值达到了一定的规模，便构成了相应的犯罪，即“侵占罪”。在此情况之下，财产所有人有权直接向法院提出刑事自诉。若借用人将他人委托其保管的财产非法据为己有，且该等财产的价值较大，同时又拒绝对财产予以归还，则应判处两年以下有期徒刑、拘役或罚款；若涉及的金额巨大，或者存在其他严重情节，则应判处两年至五年有期徒刑，并处以相应的罚款。
此外，对于他人遗失物或埋藏物，若借用人将之非法占有，且该等物品的价值较大，同时又拒绝对物品予以交还，则应按照上述条款进行处罚。需要注意的是，本条法律规定中提到的犯罪行为，仅限于受害人主动提出控告的情况下方能得到审理和裁决。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1、您可依据与开发商所签订的合约条款，向其提出违约赔偿之诉求。若违约情况严重至足以构成取消购房的原因，那么您有权利强制退房。而对于开发商而言，须在收到买家的退房请求之日起的30个自然日内，全额返还并扣除已支付的房价款项及其相应的利息，以确保公平合理的交易程序。如买家选择不退房，当建筑栋产的实际面积超过了合同约定的面积时，面积误差比在3%以内（包括3%）的部分房价款应由买家进行补充支付；而超过3%的部分房价款则由开发商承担，且该部分产权将归属买家所有。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
关于欠款契约本身的时效性，实际上是具有无限期性质的；
然而，对于涉及到借款纠纷的法律诉讼，其时效方面的相关规定，则为自权利遭受损害之日起计算满二十年后，由人民法院对此类案件进行不予受理的处理方式。若存在特殊情况，例如在权利人提出申请的前提下，经由人民法院进行权衡与审查后，方可决定是否予以时效延长。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼期限期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼期限期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
为追讨赌债而实施绑架他人的行为，依据现行法律法规，应判定为非法拘禁。
根据相关法律规定，任何人都不得非法限制或剥夺他人的人身自由权，因此，非法拘禁他人者，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉刑罚。若在拘禁过程中涉及到殴打、侮辱等恶劣情节，则会被依法加重处罚。如果非法拘禁行为导致受害人重伤，那么犯罪嫌疑人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任；若造成受害人死亡，则将面临十年以上有期徒刑的严重惩罚。
此外，如果犯罪分子在拘禁过程中使用暴力手段致使受害人伤残甚至死亡，那么他们将按照故意伤害罪、故意杀人罪的标准进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，当商家未能按照约定向消费者发出商品时，消费者有权提出投诉，进而依法请求商家做出相应赔偿。这是由于我国现行法律条文中已经明确指出，若商家在买方支付价款后未按约定履行发货义务，则需依照实际交易金额的5%作为违约赔款的标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
1、根据相关规定，向他人借款10,000元时，其合法月息应控制在不超过300元以内。具体而言，1、在民间借贷领域中，月利率若未超出2%（即年化利率低于24%），则视为合法利息，并受到法律的严格保护；
2、对于月利率介于2%至3%之间的民间借贷，如借款人自愿支付此类利息，同样被视为合法利息，同样受到法律的保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
在实施强制猥亵犯罪的案件中，受害方与加害方可尝试通过和解方式解决问题，然而这仅限于民事赔偿方面，并不能被视为加害人无需对其违法行为承担刑事责任。
根据相关法律规定，对于已经达成和解协议的此类案件，公安机关有权向人民检察院提出从轻或减轻处罚的建议。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
离婚案件中所涉及到的财产权益争议，其法定诉讼时效为一年。若男女双方法院达成了离婚的和解方案，在一年内对财产分割事宜出现反悔，并提出申请更改或废除财产分割协议的，当事人可以向当地人民法院提起诉讼请求。
然而，如果在离婚一年后，男女双方同样因为财产分割问题发生争执，试图通过法律途径寻求解决办法的，根据中国的相关法律规定，人民法院原则上将不受理此类案件的起诉。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条
夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。