我把商铺租给别人，合同约定：1.无故拖欠商铺租金超过30天，有权单方面解除合同并收回商铺。2.乙方未按时支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过30日甲方有权采取措施，收回商铺。3.乙方未经甲方同意而中途擅自退租，则乙方应按本合同向甲方支付违约金两万元。请问我可以依照这几个条款向乙方索要违约金吗？法院是否支持？

[律师回复] 您反映的情况涉及农村土地承包经营权的违法流转问题，这种情况在实践中确实存在。根据《农村土地承包法》相关规定，土地承包经营权流转必须遵循自愿原则，任何组织或个人不得强迫或阻碍承包方依法流转土地。从法律角度看，合作社伪造村民签字的行为可能涉及两方面违法：第一，侵犯了村民对承包地的自主经营权；第二，伪造签名可能构成民事欺诈，情节严重的还可能触犯刑法。建议您立即采取以下措施：1.尽快收集证据，包括但不限于：原始承包合同、被伪造的流转合同、村民的书面证言等。可以请专业机构对签名进行笔迹鉴定。2.向当地农业农村主管部门举报投诉，要求调查处理。根据《农村土地承包法》第64条，政府部门有权查处这类违法行为。3.如果涉及金额较大或情节严重，可以考虑向公安机关报案，追究伪造文书的法律责任。4.同时建议联系其他受害村民，共同维权。集体维权往往比个人维权更有效。这类案件的关键在于证据收集，建议您尽快行动，避免因时间推移导致证据灭失。如果需要进一步法律帮助，可以带着具体材料来所里详谈。

[律师回复] 合同无效前需要走哪些法律程序？

[律师回复] 我是以理律师事务所，看到您的法律留言，可以详细沟通一下，希望能够帮到您早点解决您的问题。