房东对租客包括什么义务

[律师回复] 解析：
1.在侦查环节（包括检察院自行侦查）中，我们的服务收费通常为5000至2万元人民币不等。
2.在审查起诉环节，我们的收费区间在6000至3万元人民币之间。
3.进入审判环节后，我们的服务收费在8000至5万元人民币左右。
4.我们也提供针对刑事自诉案件和附带民事诉讼的代理服务，具体收费将根据案件复杂程度在5000到5万元人民币之间与客户协商确定。
5.如果您的案件涉及国家安全罪行、黑恶势力犯罪或毒品犯罪等重大疑难问题，我们的代理服务费用将会按照上述标准的两倍收取。
6.若案件需要我们前往异地处理，那么交通费、住宿费及长途电话费等相关费用将由委托方承担。这些费用可以采取实报实销的方式结算，也可以双方协商以固定金额包干使用。
7.对于公司、企业或其他单位的员工，如果他们利用职务之便，挪用本单位资金供个人使用或借予他人，且数额较大、超过三个月尚未偿还，或者虽然未超过三个月，但数额较大并用于营利活动，或者从事非法活动的，将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。如果挪用本单位资金数额巨大，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑；而如果数额特别巨大，则可能被判刑七年以上。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
是的，取保候审期间是允许租用房地产的。
依据我国法律法规，被采取取保候审措施的人士在此期间内享有正常的生活权利，这其中就包含了租赁房屋以供居住之需。
然而，值得我们特别关注的是，在进行房屋租赁的过程中，必须严格遵守相关的法律规定，例如签署合法有效的租赁合同以及按时足额地支付租金等事项。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
（一）本罪所触犯的客体特质在于其直接侵犯了公共及私人所有的财物所有权。在此前提下，掠夺的对象是行为人身处的公司或企事业单位的资金，其中主要涉及到的是该单位中以货币形式存在的资产，诸如人民币、外币，以及股票、支票、国库券、债券等具有价值的证券。
（二）在犯罪的客观特性方面，本罪的表现形式为，公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利条件，擅自将本单位的资金挪作他用，或者借予他人，且数额较大，超过三个月尚未偿还；或者虽然未超过三个月，但是数额较大，用于营利活动；或者进行非法活动的行为。
（三）本罪的实施者是特殊的主体，即仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
（四）在犯罪的主观特性方面，本罪的行为人在主观上是故意为之。他们的犯罪目的并非是要永久地占有本单位的资金使用权，而是意图通过这种方式非法获取本单位资金的使用权。
至于挪用资金的行为动机，则可能因人而异，例如为了经营企业，或是为了解决家庭经济困境，亦或是为了从事非法活动等。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据广东省的相关法律法规，对于涉嫌构成盗窃犯罪的案件，盗窃数额达到一千元人民币即足以启动立案程序。关于立案标准方面，具体包括以下五个方面的内容：
1.盗窃数额达到或超过一千元人民币者；
2.在过去两年内，实施了至少三次以上盗窃行为者；
3.擅自侵入他人住宅，该处所与外部社会环境存在明显隔离状态者；
4.在公众场合或公共交通工具中，盗取他人随身携带之财物者；
5.以非法占有为目的，盗窃数额较大或多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种形式的公私财产者。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
其中，关于受贿罪追赃范围的相关法规明确指出，其不仅仅局限于直接的家庭成员，例如配偶及父母等，更是涵盖了包括子女在内的所有在法律层面被认定为亲属关系的个人。这些严谨的规范性条文旨在有力地推动对各类贿赂犯罪行为的全方位、深度打击，以及对相关责任人员的全面追究与制裁。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
根据广东省的相关法律法规，我们知道以下关于盗窃犯罪的判定标准：对于第一类地区，盗窃金额达到一定数量即可视为犯罪，其中较大的起点为3000元人民币以上，巨大的起点则为100,000元人民币以上，而特别巨大的起点则设定在500,000元人民币以上。
至于第二类地区，情况稍有不同，这里数额较大的起点是2000元人民币以上，巨大的起点是60,000元人民币以上，而特别巨大的起点则设定在400,000元人民币以上。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于在广州地区对帮信罪的判罚是否严格，这取决于具体案件的犯罪情况。
根据现行法律规定，帮信罪通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
此外，帮信罪的量刑标准主要包括：
1.通过支付结算的方式，涉及金额达到二十万元人民币及以上的；
2.通过投放广告等方式，提供资金支持超过五万元人民币的；
3.违法所得数额超过一万元人民币的；
4.为三名以上对象提供相关帮助的；
5.在过去两年内，曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全受到过行政处罚，并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的；
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的；
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）的；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的；
9.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪的刑罚裁定，根据案情之严重程度，可分别判处三年以下有期徒刑或拘役；如情节极端恶劣，则应量刑为三年以上七年以下有期徒刑。所谓“交通肇事罪”，即是指违反《道路交通安全法》及相关行政法规，导致重大交通事故的发生，致使他人重伤、死亡，或者使公共财产和私人财产遭受重大损失，依照法律规定应当承担刑事责任的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的量刑起点：对于符合该罪名成立条件的行为人，通常情况下会被依法判处五年以下判处有期徒刑或者拘留，同时需要承担缴纳罚金的责任;如果涉及到更为严重的犯罪情节，将面临五年以上直至十年以下的有期徒刑处罚，并且还需按照规定缴纳罚金。
另外，若单位触及到洗钱罪的相关法律条款，也同样需要接受罚金的处罚，而且还要追究直接负责人员在该罪名中所涉及的个人刑事责任。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于绑架罪这一违法犯罪行为，在其客观层面上具体体现为使用暴力、胁迫、麻醉或者其他非法手段将他人控制住，然后将他们带离原有的环境。如果犯罪分子是为了从受害者身上获得金钱或者其他财务利益而实施了这种绑架行为，那么将会面临严厉的法律制裁，即被判处至少10年以上的有期徒刑，甚至可能被判终身监禁，同时还要附加高额的罚金或者没收其个人财产；
然而，如果犯罪嫌疑人仅仅是将受害者当作人质并没有进行有偿交易，那么他所面临的刑罚将会相对减轻，通常会被判处5年以上10年以下的有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
首先我们需要了解的是，在处理刑事案件时的律师费用计算方法有以下几种：
第一种是按件计费制，适用于担任刑事案件中犯罪嫌疑人与被告人的辩护律师以及刑事案件中自诉人和受害者的代理人等角色。在此基础上，根据不同环节收取相应的费用：
其中，针对担任刑事案件犯罪嫌疑人或者被告人辩护人这一角色类型，在案件侦查阶段的收费标准为每件1500元到10000元之间；在案件审查起诉阶段的收费标准为每件2000元到10000元之间；而在案件一审阶段的收费标准则为每件3000元到30000元之间。对于代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的情况，则可以参照上述标准适当降低收费。
其次，对于代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件，其收费标准为每件3000元到12000元之间。
接下来，我们来探讨另一种收费方式——按标的额比例收费。这种收费方式主要适用于代理涉及财产关系的案件。
具体来说，就是根据该项法律服务所涉及的标的额，按照一定的比例进行分段累计收费。例如，对于标的额在10万元以内（包括10万元）的部分，收费比例为8%到12%；如果收费金额低于3000元，则可以按照3000元收取。对于标的额在10万元以上至100万元（包括100万元）的部分，收费比例为5%到7%；对于标的额在100万元以上至1000万元（包括1000万元）的部分，收费比例为3%到5%；对于标的额在1000万元以上至1亿元（包括1亿元）的部分，收费比例为1%到3%；而对于标的额超过1亿元的部分，收费比例为0.5%到1%。
最后，我们来看计时收费的情况。这种收费方式主要适用于代理实行政府指导价的案件，其计时收费标准为每小时200元到3000元不等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
依照中华人民共和国的相关法律条文，犯罪嫌疑人在被批准取保候审期间内是享有合法权利的，其中便包含了进行房地产租赁这一项。
值得一提的是，被批准取保候审的人员在此期间仍可继续过着正常的生活方式，包括选择租住房屋以满足日常需求。
然而，在进行房屋租赁的过程中，必须严格遵守相关的法律法规，例如签署正式的租赁合同以及按时缴纳租金等事项。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
诽谤罪之成立，需具备以下四大要义：
第一，犯罪侵害对象明确，即他人的人格尊严及名誉权；
第二，犯罪行为具体且严重，包括但不限于行为人捏造某种虚假事由并广泛传播，从而对他人责任人格与荣誉造成实质性损害；
第三，作为犯罪主体的，必须是特定自然人；
第四，犯罪主观心态为故意。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
依据我国法律法规之规定，若因涉及赌博而被依法刑事拘留者，其羁押期通常为14日，但在特殊情况下，最长亦不得超过37日。这主要是由于根据公安机关的相关规定，对于涉嫌刑事犯罪的人员，其拘留期限通常为14日；
然而，对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人而言，其拘留期限则可延长至37日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
1.在刑事案件中，盗窃罪一般不会被判定为死刑。
2.依据相关法律规定，盗窃罪中的最高级别法定刑，即数额特别巨大或者有其他特别严重情节者，将会面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚，同时还要承担罚金或者没收财产的民事责任。
3.即使是最严重的情况下，盗窃罪的被告人也仅仅会被判处无期徒刑。在盗窃罪的构成要素中，主要包括以下几个方面：
（1）该犯罪侵犯的客体是公私财产所有权，其犯罪对象通常为动产。
然而，对于不动产的可动部分，例如房屋的门窗以及土地上生长的树木等，同样可能成为盗窃罪的犯罪对象；
（2）在客体要件方面，盗窃罪一般表现为犯罪分子通过秘密窃取的方式，将公私财物转移至自身控制之下，从而实现非法占有之目的的行为；
（3）在主体要件方面，盗窃罪的主体为一般主体，仅能由自然人构成；
（4）在主观方面，盗窃罪的犯罪嫌疑人必须具有直接故意，即明确知晓所窃取的财物属于他人或者单位所有或持有，并且以非法占有为目的，进而实施了窃取财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若不包含在内，持卡人对于所申请的信用卡进行恶意透支行为，但是其透支金额并未超出人民币伍万元这个门槛，那么此种情况将不能被视为信用卡诈骗罪。关于信用卡诈骗案件的立案标准，其中的具体数额在人民币五万元及以上但不足伍拾万元之间者，应当被认定为“数额较大”；而当数额达到人民币五拾万元及以上但不足伍佰万元时，则应被认定为“数额巨大”；
至于数额超过人民币伍佰万元者，则应被认定为“数额特别巨大”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 您好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 您好，这边可以帮到您。

[律师回复] 你好，我是王正兵律师，估计只是告诉你权利

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。