买房贷款选择的要点有哪些

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第一个问题，就是房贷该选择哪个银行?
这个问题只有一个标准答案的，那就是能贷款30年，不贷款20年。越长越好。如果自己年纪大贷款不了那么久，那么就用自己子女，或者亲戚朋友能贷款30年的人的名字买房。
货币3到5年超发一倍，借钱时间越久越占便宜。而且只要不是因卖房要提前还贷，其它情况坚决不提前还。
第二个问题，房贷是该等额本息还是等额本金还款。
这个问题也是有一个标准答案的，那就是等额本息。
我知道很多鸡汤文，说等额本金还款方式，30年下来比等额本息方式，少多少多少利息。如果我们还是金属货币制度，我毫无犹豫选择等额本金。但是在不超发货币，就会经济崩溃的信用货币制度下。我坚决选择等额本息。因为现在的钱比未来的钱，更加值钱。
怎么样减少当下买房支出，以及每月月供压力。这是不管投资和自买自住，最经济的方式。
第三个问题，房贷应该贷款几成?
第四个问题，房贷月供还款早点开始好，还是晚点开始好。
这个问题也是有一个标准答案的，那就是能拖多晚就多晚。如果你的资料没有问题，故意出点幺蛾子，多拖一个月，也未尝不可。
如果你是投资，将来要卖出，这就等于少了一个月的月供，资金回报率会更高。
如果你是自住，现在的钱比未来的钱，更加值钱。反正月供金额确定下来了，晚一个月月供，其实这是变相的增加了自己的财富。