对于房产赠与的步骤以直系亲属为例这个问题，解答如下,
1、资格审核这里主要是审核受赠人是否够购房资格，特别是在执行限购政策的城市
2、签订赠与协议由赠与人和受赠人共同完成
3、赠与公证公证是房产赠与关键的环节，如果赠与人和受赠人在同一户口簿上，则需做亲属公证，如果是非直系亲属怎需要办理赠与协议公证
4、房产登记直系亲属携亲属公证书到房管部门办理产权转移登记手续，并完成相关税费缴纳最重要的税费直系亲属赠与：免营业税、个税需要交契税和工本费非直系亲属赠与：营业税、个税、契税、工本费关于营业税：目前税率是
5.6%，但5月1日后，“营改增”将生效，到时将按照增值税税率5%来执行契税标准：首套房90平米以下为1%，90平米以上为
1.5%;二套房90平米以下1%，90平米以上(含)2%，其中北上深二套房契税标准仍为3%
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