律图审稿专业委员会3轮严审

还未建好的拆迁安置房能否买卖

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-08-21 吉林长春
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 拆迁安置房可以买卖,只是会受到一定的限制,在实际生活当中,由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价,因而拆迁安置房交易行情还不错。
    与普通的商品房相比,拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面:

    一,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

    二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为,房子还没有过户,则拆迁补偿款当然属于卖方买方认为,房款已经全部结清,自己已经入住,则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲,拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此,卖方在已经收取了购房款之后,仍然有权获得拆迁补偿款。

    三,易受不确定因素影响。交易时间过长,则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。
    全文
    13 2020-08-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·损害赔偿

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6487位律师在线平均3分钟响应99%好评
还未建好的拆迁安置房能否买卖
一键咨询
  • 白城用户3分钟前提交了咨询
    171****2502用户1分钟前提交了咨询
    177****8034用户4分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    170****8546用户4分钟前提交了咨询
    143****6435用户1分钟前提交了咨询
    144****8823用户3分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    147****0458用户4分钟前提交了咨询
    172****6534用户3分钟前提交了咨询
    162****2623用户3分钟前提交了咨询
    174****2102用户1分钟前提交了咨询
    135****1684用户3分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
  • 131****2735用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    173****7506用户1分钟前提交了咨询
    175****2003用户1分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    148****1164用户4分钟前提交了咨询
    140****4180用户2分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
    130****0242用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    142****4433用户4分钟前提交了咨询
    174****2746用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    143****5515用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    153****5218用户4分钟前提交了咨询
    145****4633用户2分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    158****0015用户3分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    172****7305用户2分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    145****4382用户2分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    130****6121用户2分钟前提交了咨询
    166****6786用户1分钟前提交了咨询
    151****5230用户2分钟前提交了咨询
    152****1582用户4分钟前提交了咨询
    145****8351用户2分钟前提交了咨询
    132****0768用户1分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    157****2200用户3分钟前提交了咨询
    160****3633用户3分钟前提交了咨询
    178****6278用户4分钟前提交了咨询
    131****1430用户2分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    170****5117用户1分钟前提交了咨询
    151****7476用户2分钟前提交了咨询
    143****5646用户4分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    175****2635用户2分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    166****1000用户4分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    153****3815用户2分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    141****1632用户4分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    143****1274用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    171****5720用户1分钟前提交了咨询
    177****8657用户1分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    170****4388用户1分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    145****8686用户4分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    171****8558用户3分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    147****1665用户1分钟前提交了咨询
    168****8173用户1分钟前提交了咨询
    147****1441用户2分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江180****8083用户1分钟前已获取解答
淮安134****3778用户2分钟前已获取解答
南京178****2643用户1分钟前已获取解答
买安置房好不好?
买安置房的优点:比普通商品房的价格要低;是现房,且早期有些安置房的地理位置比较好,小区配套较完善;户型适中,而且大部分为多层建筑。政府统建的房屋质量较为稳定。安置房依托地理优势和小区配套优势,涨值比率与经济增长周期吻合,涨幅较快。
10w+浏览
房产纠纷
安徽合同诈骗罪数额巨大如何量刑
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪,其数额巨大的判定标准具体而言便是个人实施诈骗行为所获取的财物价值在人民币五万元及以上,而单位实施诈骗公共财产或私人财产的价值则需在人民币五十万元及以上方可构成此罪名。基于我国现行法律法规的明文规定,若行为人以非法占有他人财物为目的,在签订、履行各类合同的过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财物,且数额达到巨大程度或者存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还须承担相应罚金的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
安置房屋未经安置对象同意出卖,如何处理?
协商沟通一直都是解决纠纷的第1步,而且对双方当事人来说也是最快捷的方式,所以首先要进行协商。在协商解决的同时,购房者还应了解相关政策法规,以防自己处于劣势。
10w+浏览
安徽省关于盗窃罪定刑最新规定有哪些
[律师回复] 解析:
安徽省在制定盗窃罪量刑标准上,遵循如下准则:
根据盗窃行为涉及的公私财物的价值,分为三个等级进行区分和认定。
第一级是盗窃价值达到一千元至三千元人民币之间的范围,这类情况将被视为“数额较大”;
第二级是盗窃价值达到三万元至十万元人民币之间的范围,这类情况将被视为“数额巨大”;
第三级是盗窃价值达到三十万元至五十万元人民币之间的范围,这类情况将被视为“数额特别巨大”。
值得注意的是,以上的划分并非绝对固定,实际量刑会受到多方面因素的影响和调整。在《中华人民共和国刑法》中,明确规定了不同盗窃金额所对应的刑事责任。
具体来说,如果盗窃金额属于“数额较大”的范畴,那么犯罪者将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;如果盗窃金额属于“数额巨大”或“数额特别巨大”的范畴,那么犯罪者将会面临更重的刑事惩罚,包括三年以上十年以下有期徒刑,甚至可能被判处无期徒刑,同时也可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6930位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
安置房未满五年买卖卖方违法吗?
安置房未满五年买卖卖方不一定违法,虽然说安置房需要在五年后才可以办理房产证,但并不是说没有房产证的房屋就不可以买卖了,根据相关规定,没有房产证,房屋买卖后受到的限制为不能过户。
10w+浏览
刑事辩护
拐卖儿童罪数量标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于如何拟定拐卖妇女儿童罪中涉及被贩卖人口数量的量刑标准,具体规定如下:应当根据相关执法机构实际查获到的情况进行核实,对于只拐卖了一名受害者的罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时还需缴纳相应金额的罚金;而在抓获的案件群体中,如涉及至少三名被拐卖的妇女或儿童的,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产;若情节特别恶劣,则可能判处死刑,并对其财产进行全面没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
中国拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于涉及到贩卖人口行为的定罪量刑标准如下所示:在大多数情况下,凡涉嫌拐卖儿童罪的行为人将会面临五年以上、十年以下不等的有期徒刑惩罚,与此同时,还将被要求缴纳一定数额的罚金作为惩戒。而在更为严重的情况下,比如某些特殊的加重情节,犯罪者可能会被判处十年以上甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要承担罚金或没收财产的责任。如果犯罪情节特别恶劣,那么犯罪者就有可能被判处死刑,并且其所有财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
为什么征收方不先把安置房建好再拆迁?
对于征收方而言,先修安置房后拆迁的执行难度不是一般大,风险高。首先,政府并没有如此多的库存现房供应拆迁户选取。其次,开发商也不会大量建设廉价的安置房,这不符合商人逐利的根本商业规律。最后,从征收流程来看,时间也赶不上。
10w+浏览
征地拆迁
拐卖妇女罪从重处罚有哪些
[律师回复] 解析:
七宗重罪将累及拐卖妇孺儿童行为:
首先是,参与拐卖妇女儿童团伙活动并担任首要分子;
其次是,涉及拐卖妇女儿童人数超过三名者;接下来是,对被拐卖妇女实施奸淫行为;
再者是,引诱、强迫被拐卖妇女从事卖淫或将被拐卖妇女贩卖给他人,逼迫其从事卖淫活动;
然后是,以出卖为目的,采用暴力手段、威胁方式或药物麻醉等手段绑架妇女儿童;接着是,以出卖为目的,盗窃婴幼儿;
最后是,导致被拐卖妇女儿童及其家属遭受重伤、死亡或其他严重后果,以及将妇女儿童贩卖至国外。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
亲生父母可以构成拐卖儿童罪吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,父亲将未成年女儿进行贩卖的行为,被视为构成了拐卖儿童罪。
根据相关规定,对于拐卖妇女、儿童的罪犯,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并且处以罚金的惩罚。若存在下列任何情况之一,则应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需缴纳罚款或没收其个人财产。如果情节极其恶劣者,可判处死刑,并同时没收其全部财产:
(1)拐卖妇女、儿童的犯罪团伙中的首要分子;
(2)涉嫌拐卖妇女、儿童人数达三人及以上者;
(3)对被拐卖的妇女实施强奸行为者。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题紧急?在线问律师 >
5135 位律师在线,高效解决问题
安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护。
10w+浏览
房产纠纷
非法拘禁罪是治安还是刑事
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁罪的法律规定如下:该犯罪行为属于刑事案件之列。
根据相关法律条文,如行为人实施非法拘禁他人或采取其他方式非法剥夺他人人身自由,将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等相应刑罚。若行为人在拘禁过程中还存在殴打、侮辱被害人情节恶劣者,应当对此类行为予以严厉打击,从严进行量刑。对于那些已经构成非法拘禁罪并导致他人重伤的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;而对于那些造成他人死亡严重后果的罪犯,则应处以十年以上有期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6584位律师在线
立即咨询
公安在多少天内办取保候审手续
[律师回复] 解析:
1.根据现行法规,自犯罪嫌疑人被拘留之日起至检察院批准逮捕之前,均可提出取保候审的申请;
2.按照相关法律规定,对于辩护律师或者其他诉讼代理人递交的取保候审申请书,办案部门有责任在收到该申请后的三个工作日内给出是否予以批准的回复。若办案部门批准申请,警局将会依法履行相关职责,如将犯罪嫌疑人家属已提供保证人等方式变更其强制性措施,由拘留状态过渡为取保候审状态;
3.针对批捕之后的取保候审问题,目前我国法律尚未设置明确的时限要求。若犯罪嫌疑人已经遭受到刑事拘留的惩处,必须达到一定标准方可启动取保候审的程序。当犯罪嫌疑人在刑事拘留期间提出取保候审申请,且已找到合适的保证人或缴纳足额的保证金后,办案部门通常会予以批准。
然而,对于取保候审的具体操作流程,我国法律也做出了相应的规定。若需对犯罪嫌疑人实施取保候审,应先制作一份详尽的取保候审报告书,详细阐述取保候审的原因、所采用的保证方式及应遵循的各项规定,然后经过县级以上公安机关负责人的批准,最终制作出取保候审决定书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;
不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。
在人民法院二审期间,犯罪嫌疑人羁押期已经超过一审法院所判处的有期徒刑的,也适用取保候审。
犯罪嫌疑人、其法定代理人、近亲属也可以为其申请取保候审。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应