非法买卖危险物质罪怎么判刑?

[律师回复] 解析：
关于房屋质量问题的赔偿标准如下：
首先，若由于房屋主体结构质量存在问题且未能达到相关安全要求而无法交付使用，或交付使用之后经过专业机构核验确认房屋主体结构质量不符合标准，那么购买方有权提出解除合同并要求赔偿相应损失；
其次，若房屋质量问题对购买方的日常使用及生活居住产生了严重影响，购买方同样有权提出解除合同并要求赔偿相应损失；
最后，对于已经交付使用的房屋，即使存在各种程度的问题，只要能够进行维修，则在保修期限内，卖方均需承担修复责任，如若未能及时维修，则需向买方支付相应赔偿金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
在签署商品房买卖协议之际，务必关注以下诸多关键环节：
首先，必须确定合同的签约主体，确保卖方具备合法的销售授权，同时买方亦需具备相应的购房资质；
其次，对房屋的详细信息进行核实，包括其地理位置、面积、结构以及用途等方面，以确保这些信息与广告宣传或者预售许可证所载内容相吻合；
再次，对于房价与支付方式，应明确标示出每平方米的房价、总价、支付方式以及支付时间，并了解是否存在分期付款、抵押贷款等多种选择；
此外，还需明确房屋交付的时间以及相关条件，确保其符合国家以及当地的建筑质量标准；
最后，要充分理解办理产权登记的时间限制以及所需提交的资料，并确认卖方是否会为您提供必要的协助。除此之外，还需明确双方各自的违约责任，包括逾期交房、逾期付款的违约金等相关事宜。
另外，也需要在合同中明确规定合同解除的条件以及退款方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复] 解析：
首先，针对这起纠纷，我们建议双方能够秉承着尊重历史事实、以客观公正的态度去面对问题，并且在处理问题的同时，也要兼顾当前的实际情况。在此基础上，共同寻求一个双方均可接受的妥善解决方案。如果协商未能达到预期效果，我们鼓励双方寻求村委会、人民调解委员会或者其他相关机构的协助，通过调解来解决问题。在这个过程中，这些机构通常都会提供专业的调解服务，以期帮助双方顺利地化解矛盾。
最后，当协商与调解都无法解决问题时，当事人可以选择采取仲裁或者诉讼的方式来维护自身权益。在仲裁和诉讼的过程中，当事人必须提供充足的证据和资料，以支持其主张并赢得胜诉。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
在涉及支付预付款项以购买房地产项目的交易中，决定是否能够取回所支付的订金/押金的主要因素取决于在事先明确约定的时间范围内，买方与开发商之间针对商品房买卖合同的协商成果，以及在签署认购书过程中所遵循的相关法律法规和协议条款。如果在支付订金之后，双方已经就合同的具体条款展开了深入的讨论，但是由于未能达成一致意见导致合同无法顺利签订，此时便无需执行定金罚则。
然而，如果其中一方没有合理的原因未能按照预定的时间与另一方进行协商，或者未经对方同意擅自更改了原有的认购书内容，从而导致最终无法达成购房买卖合同，那么在此种情况下，定金罚则将会被强制执行。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
若卖方有反悔之意而拒绝出售，买方有权予以否定并要求卖方承担相应的赔偿责任。在此种情况下，卖方欲取消交易，大致分为两种可能性：
首先，若卖方尚未构成实质性的违约行为，则双方仍有可能进行协商以期按照原定的合约条款加以履行；
其次，若在买方无法接受协商解决方案的前提下，卖方固执己见地拒绝遵照原定合同执行，那么当合约所约定的相关日期到来时，倘若卖方未能积极配合完成网签手续或审核工作等环节，便已构成了实质性的违约行为。此时，买方有权对卖方提出加价要求或拒绝继续履行合同的事实进行证据收集，并要求卖方在履行合同义务的同时支付相应的违约金。对于买方而言，他们均有权追究卖方的违约责任，其中所涉及到的损失范围主要包括：双倍定金或违约金、买方已经实际支付的中介费用以及因交易失败导致的房屋差价损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
本标准主要是基于科学鉴定方法而制定的，所参考的法律法规主要有《中华人民共和国建设工程质量管理条例》。建设工程质量检测鉴定的内容包括以下几个方面：
第一，建筑工程结构的检测和鉴定，包含了混凝土结构、砌体结构、钢结构，以及诸如塔桅和高层建（构）筑物等特殊部件的质量检测，振动测试，结构应力测试以及现场结构性能实验；
第二，涉及灾后结构承载能力的鉴定评估；
第三，建筑工程质量鉴定覆盖的范围包括：工业与民用建筑工程在安全性、适用性、适修性、耐久性和可靠性等方面的鉴定，建（构）筑物的抗震鉴定，沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，以及对建筑物功能的综合评价；
第四，民房检测鉴定；
最后，还包括建筑装饰装修工程质量的检测鉴定。
此外，我们也提供市政工程及其施工安装质量的检测服务，以及道路桥梁功能性能和结构安全性能的检测及维修加固鉴定。
同时，我们还提供建筑工程室内环境的检测服务，如空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等方面的鉴定。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十三条
国家实行建设工程质量监督管理制度。
国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。

[律师回复] 解析：
商品房购房合同的修订事宜，必须经由买卖双方充分协商且达成共识后方可进行，任何一方均无权单独擅自更改、变更合同条款内容，否则此等所作之修订将会被视为无效。在修改完毕相关合同内容之后，各签约主体需在涉及修改之处亲笔按下指模予以确认，以此彰显各方对于修改内容的明确认可，从而避免未来可能出现的争议与纠纷。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

[律师回复] 解析：
根据常规操作规程，购房合同的正本应由业主保管，这是由于进行房屋按揭贷款时，银行会要求已完成登记手续的购房合同原件作为抵押物，待办理完毕房产所有权证书之后，再交回给银行负责保管，最后银行会将这份合同的原始文本退还给业主。通常情况下，购房者、提供贷款服务的金融机构、房地产管理部门以及开发企业都需持有各自所需的购房合同副本。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；（三）房地产座落位置、面积、四至界限；（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（五）房地产的用途或使用性质；（六）成交价格及支付方式；（七）房地产交付使用的时间；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。

[律师回复] 非常感谢您的提供的信息。如果您或您的家人、朋友在昆明地区需要法律帮助，与专业的律师团队联系确实是一个很好的选择。专业律师可以提供法律咨询、代理诉讼或其他法律服务，帮助您更好地理解和维护自己的合法权益。

[律师回复] 你好，这边还有多少债务没有履行呢

[律师回复] 根据法律规定,故意损坏他人两千元的,因不满刑事案件的追诉标准,属于违反治安管理的行为,依法予以行政拘留,可以并处罚款。

[律师回复] 赔偿的具体金额和内容需要根据受害人的实际损失和法律规定来确定。一般来说，赔偿可能包括经济损失（如医疗费用、误工费用等）和精神损害赔偿。

[律师回复] 您好，建议您咨询公安机关。

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 你好，你店里是否有过期的香肠呢？

[律师回复] 分期买的叉车还了 6 个月后还不上又将叉车卖掉，可能会面临不同的法律后果，但不一定会承担刑事责任，具体情况如下：

1.?一般不构成刑事责任的情况：
- 违约行为：这种行为本质上属于违反了与销售方或贷款方的合同约定，需要承担相应的违约责任。例如，销售方或贷款方可能会根据合同要求你支付剩余未还的款项、逾期利息、违约金等。如果双方在合同中约定了所有权保留条款，即未还清款项前销售方保留叉车的所有权，那么销售方还有权要求收回叉车，并要求你赔偿因私自出售叉车给其造成的损失。
2.?可能构成刑事责任的情况：
- 诈骗罪：如果在出售叉车时，你具有非法占有贷款资金的故意，比如明知自己无法继续偿还贷款，仍故意将叉车出售并将所得款项用于其他不当用途，且出售叉车的行为是为了骗取贷款方的资金，那么可能会构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。对于诈骗罪的“数额较大”标准，一般是指诈骗公私财物价值三千元至一万元以上，但具体标准可能因地区而异。
- 合同诈骗罪：在签订叉车分期付款合同过程中，如果存在虚构事实、隐瞒真相的行为，以骗取销售方或贷款方的信任从而获得叉车，之后又将叉车出售且不偿还贷款，可能构成合同诈骗罪。其量刑标准与诈骗罪类似。

总之，如果遇到无法继续偿还叉车分期款项的情况，建议及时与销售方或贷款方沟通协商，寻求合理的解决方案，避免因不当行为给自己带来更严重的法律后果。

[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 你好 你的咨询将接入人工y

[律师回复] 你好，详情可以电话联系