现有两套房改房，不知道办哪套房产好

不能够,只能有一套,但是商品房不受限制,你有100套商品房,也不影响你分福利房或者房改房。房改房能够买，最主要是要看产权人与原单位签订的原购房协议(或称买卖合同)中有无特殊商定，如：房屋要转让时单位有优先买下权，或只能出让给本单位工人等。如无商定的话，就能够放心买下。
2.二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原由，要追溯至当年的房改政策，当年工人参加房改买下房屋时，有市场价、成本价和准则价购房三种选择。
3.当年按市场价购房的，产权归个人所有，能够任意上市买卖按成本价购房的，产权归个人，但通常5年后才能进入市场买卖，买卖前要交纳土地出让金按准则价购房的，工人拥有部分产权，具体按照当年准则价占成本价的比重来确定。
4.并非所有房改房都能够上市买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不能够随便出售。
5.在在房改房买卖过户时，肯定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门解决完毕才算完成。
6.房改房上市买卖的手续比通常的二手房买卖多了一道手续，即原户主夫妻两方须带房屋证、身份证原件去房改办申请上市买卖，经过判定，拿到上市审批方可按二手房买卖流程进行买卖。
7.因此，房改房是能够买的，但是在买下的时候要谨慎。买下房改房注意事项有：
1.了解产权可靠性
2.确认登记的面积、使用时限
3.清楚房屋背景与周边环境
4.确定房价的合法性
5.慎重解决交易过户手续。