未成年人不包括16周岁至18周岁以自己劳动收入作为生活来源的未成年人。
公民民事权利能力完全平等,因此,所有公民,不管其年龄、性别、信仰及精神状况,他取得权利(包含所有权)的能力都是平等的,任何人无论他是否有正常思维作出判断,其均有权获得所有权,
因此,未成人可以购房,其购房后取得的房屋所有权依法得到保护。未成年人购房的所有行为都应当由其法定代理人代理实施。
一般在购房合同及房地产登记部门颁发的房地产权证上,不仅记载着房屋所有权人,即未成年人的姓名,且记载着未成年人法定代理人的姓名,但法定代理人并不因此享有房屋所有权。
《民法总则》第18条,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。