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求一份服装商铺租赁合同范本?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-08-24 甘肃定西
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 商铺租赁合同  合同编号:_________  出租方:_________  法定住址:_________  法定代表人:_________  职务:_________  委托代理人:_________  身份证号码:_________  通讯地址:_________  邮政编码:_________  联系人:_________  电话:_________  传真:_________  帐号:_________  电子信箱:_________  承租方:_________  法定住址:_________  法定代表人:_________  职务:_________  委托代理人:_________  身份证号码:_________  通讯地址:_________  邮政编码:_________  联系人:_________  电话:_________  传真:_________  帐号:_________  电子信箱:_________  出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:  
    第一条 房屋坐落地址  出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。  
    第二条 租赁期限  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。  
    第三条 租金和租金交纳期限:  
    1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元,每米柜台不得超过_________元。  
    2、从
    第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元,
    第三年为_________元,
    第四年为_________元)。  
    3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金额约定如下:  
    第一期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。  第二期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。  第三期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。  
    4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。  
    第四条 租赁期间房屋修缮  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。  
    第五条 各项费用的缴纳  
    1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。  
    2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_________度,电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。  
    3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。  
    4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。  
    第六条 在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:  
    1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。  
    2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。  
    3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。  
    4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。  
    5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。  
    6、不准为承租方非法经营提供方便。  
    第七条 在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:  
    1、不得超出核准登记的经营范围。  
    2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。  
    3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。  
    4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。  
    5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。  
    6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;  
    7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。  
    8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度
    全文
    9 2020-08-24
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合同事务
盗窃罪规范化量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,个人进行盗窃行为且涉及公私财产数额达到特定标准时,将被认定为犯罪。
其中,“数额较大”的界定是以一千到三千元人民币作为起始点,相应地,对应的刑事责任则是三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚。
而如果盗窃金额跨过这个标准,达到“数额巨大”的程度,那就需要承担更严重的刑法责任了——从三年以上十年以下有期徒刑开始,并且伴随罚金刑罚。
至于“数额特别巨大”,则是从三十万元人民币至五十万元人民币不等的范围,意味着罪犯需接受至少十年的牢狱之灾,甚至可能被判处无期徒刑,同时还要缴纳罚金或者没收其全部财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
对于盗窃数额较小的案件,法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准如下:
若盗窃金额在1000元人民币以上但不足2500元人民币,则将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的惩罚;
若盗窃金额在2500元人民币以上但不足4000元人民币,则将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
若盗窃金额在4000元人民币以上但不足7000元人民币,则将面临有期徒刑一年至二年的处罚;
若盗窃金额在7000元人民币以上但不足10000元人民币,则将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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集资诈骗罪的适用范围有哪些
[律师回复] 解析:
1.当投资者投入的资金并未被用于预定的生产经营活动或该活动与其筹集的资金规模之间存在明显且不合理的差异,使得这些投资无法收回时;
2.当投资者投入的资金被肆意挥霍,导致无法偿还其本金和利息时;
3.当投资者携带原本用于投资的资金潜逃至他处,以躲避偿还责任时;
4.当投资者将筹集到的资金用于违反法律法规和道德规范的行为时;
5.当投资者通过抽逃、转移资金、隐藏资产等手段,逃避对于投资者归还其投入资本及收益责无旁贷的义务时;
6.当投资者故意隐瞒收款金额、销毁交易记录,甚至实施破产、公司倒闭等欺诈行为,以逃避偿还责任时;
7.当投资者拒绝透露资金流向,逃避偿还责任时;
8.在其他情况下,如果有充分证据证明投资者具有非法占有他人资金的意图,也可判定为非法占有目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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