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不想购了,但银行贷款下来了,经销商又不解除购买合同,这个款项是不是直接打给经销商了?
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合同事务鄂尔多斯退购房定金流程需要哪些材料
[律师回复] 解析：
关于退还购房订金的事宜，务必遵照特定的手续与程序进行操作，详述如下：
首先，撰写书面申请报告。这一步需依据购房合同中的退款条款展开，以书面形式向房屋开发商或中介公司提交退款申请。书面报告中务必明确阐述退款缘由、所请求退款的具体金额以及退款方式等关键信息。
其次，提供购房合同复印件。此举旨在证实购房行为的合法性以及您享有退款权益的事实。
再者，提供银行转账凭证。若购房订金系通过银行转账支付，则需提供相应的银行转账凭证以及付款方的身份证明复印件等资料，以此来证明购房订金的支付来源及其真实性。
此外，还需提供其他相关证明文件。例如，购房者的身份证明复印件、购房发票以及房产证等能够进一步证明购房合法性以及退款金额的相关材料。
最后，签署确认函。当退款申请得到受理之后，开发商或中介公司应当予以签字确认并加盖公章，以示退款申请已经正式启动。通过提供上述相关证明文件，与对方进行充分沟通协商，严格依照购房合同中的各项条款和规定执行，便能顺利地将购房订金全额退回。倘若在退款过程中遇到任何问题，您可以向当地的房地产交易中心等相关机构申请协助处理。如遇纠纷，亦可寻求法律机构的援助。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
关于退还购房订金的事宜，务必遵照特定的手续与程序进行操作，详述如下：
首先，撰写书面申请报告。这一步需依据购房合同中的退款条款展开，以书面形式向房屋开发商或中介公司提交退款申请。书面报告中务必明确阐述退款缘由、所请求退款的具体金额以及退款方式等关键信息。
其次，提供购房合同复印件。此举旨在证实购房行为的合法性以及您享有退款权益的事实。
再者，提供银行转账凭证。若购房订金系通过银行转账支付，则需提供相应的银行转账凭证以及付款方的身份证明复印件等资料，以此来证明购房订金的支付来源及其真实性。
此外，还需提供其他相关证明文件。例如，购房者的身份证明复印件、购房发票以及房产证等能够进一步证明购房合法性以及退款金额的相关材料。
最后，签署确认函。当退款申请得到受理之后，开发商或中介公司应当予以签字确认并加盖公章，以示退款申请已经正式启动。通过提供上述相关证明文件，与对方进行充分沟通协商，严格依照购房合同中的各项条款和规定执行，便能顺利地将购房订金全额退回。倘若在退款过程中遇到任何问题，您可以向当地的房地产交易中心等相关机构申请协助处理。如遇纠纷，亦可寻求法律机构的援助。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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快速解决“房产纠纷”问题
上完夜班接着上中班合法吗
[律师回复] 解析：
若夜间工作者在频繁夜班后立刻转至白天工作且无充足的休息恢复时间，便可能触犯劳动法规中有关休息时长的条款。在此提醒所有雇主与员工，根据相关法律法规，员工同样拥有规定的休息和假期的权利。详细论述如下，《中华人民共和国劳动法》明确规定了疲劳过度及工时而满的处置措施，包括但不限于以下几点：每日工作时间不得超过八小时，每周工作时间不得超过四十小时；对于超出上述标准工时的劳动，用人单位必须按照规定支付相应的加班费用；
同时，劳动者每周应保证至少一天的休息时间，即连续工作五个工作日之后，员工应有至少一天的休息日。针对夜班工作，《劳动法》亦明确规定夜班工作时间不得超过法定的上限，并为夜班工作者提供相应的休息时间。在遇到此类问题时，劳动者可向当地劳动监察大队进行投诉，或通过劳动争议仲裁委员会提起仲裁，以保障自身的合法权益不受侵犯。
如若劳动者的权益遭受损害，他们有权要求用人单位支付相应的加班费用、赔偿金乃至其他合理的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
用人单位应当每日安排劳动者工作不超过八小时，平均每周工作时间不超过四十四小时。
若夜间工作者在频繁夜班后立刻转至白天工作且无充足的休息恢复时间，便可能触犯劳动法规中有关休息时长的条款。在此提醒所有雇主与员工，根据相关法律法规，员工同样拥有规定的休息和假期的权利。详细论述如下，《中华人民共和国劳动法》明确规定了疲劳过度及工时而满的处置措施，包括但不限于以下几点：每日工作时间不得超过八小时，每周工作时间不得超过四十小时；对于超出上述标准工时的劳动，用人单位必须按照规定支付相应的加班费用；
同时，劳动者每周应保证至少一天的休息时间，即连续工作五个工作日之后，员工应有至少一天的休息日。针对夜班工作，《劳动法》亦明确规定夜班工作时间不得超过法定的上限，并为夜班工作者提供相应的休息时间。在遇到此类问题时，劳动者可向当地劳动监察大队进行投诉，或通过劳动争议仲裁委员会提起仲裁，以保障自身的合法权益不受侵犯。
如若劳动者的权益遭受损害，他们有权要求用人单位支付相应的加班费用、赔偿金乃至其他合理的补偿。
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《中华人民共和国劳动法》第三十六条
用人单位应当每日安排劳动者工作不超过八小时，平均每周工作时间不超过四十四小时。
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危险驾驶罪能撤销吗现在
[律师回复] 解析：
关于危险驾驶罪案底无法撤销这一问题，需要明确以下几点。在因醉驾行为而受到相关部门查处之后，需辨别所受惩处究竟为行政处罚抑或刑事处罚。
值得注意的是，治安管理处罚中的警告、拘留以及罚款等措施并不计入个人档案，仅有刑事处罚方能进入档案并留下案底。如欲了解详细情况，请前往公安机关进行查询。
此外，无论何种类型的处罚，均无法予以消除。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
关于危险驾驶罪案底无法撤销这一问题，需要明确以下几点。在因醉驾行为而受到相关部门查处之后，需辨别所受惩处究竟为行政处罚抑或刑事处罚。
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此外，无论何种类型的处罚，均无法予以消除。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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工商注册的流程和手续有哪些
[律师回复] 解析：
在进行公司注册的过程中，您需要遵循以下详尽步骤：
首先是核准时限的步骤，您需要在明确了公司类型、名称、注册资本以及各股东及其出资比例之后，前往当地工商行政管理局现场或者通过网络平台提交核名申请；接下来是提交材料的步骤，待核名顺利通过之后，需进一步确认公司的住所信息、高级管理人员名单以及业务经营范围等内容，然后在线上提交预先申办。在经过网上预审核批准之后，按照预约时间前往工商局提交正式申请资料；
最后是领取执照的步骤，您需要携带由工商局颁发的准予设立登记通知书以及办理人本人的有效身份证件原件，亲自前往工商局领取营业执照正本和副本；
此外，还包括刻章等相关事宜，凭借营业执照，您可以前往公安机关指定的刻章地点办理公司公章、财务专用章、合同专用章、法定代表人印章以及发票专用章等手续。
法律依据：
《公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。
在进行公司注册的过程中，您需要遵循以下详尽步骤：
首先是核准时限的步骤，您需要在明确了公司类型、名称、注册资本以及各股东及其出资比例之后，前往当地工商行政管理局现场或者通过网络平台提交核名申请；接下来是提交材料的步骤，待核名顺利通过之后，需进一步确认公司的住所信息、高级管理人员名单以及业务经营范围等内容，然后在线上提交预先申办。在经过网上预审核批准之后，按照预约时间前往工商局提交正式申请资料；
最后是领取执照的步骤，您需要携带由工商局颁发的准予设立登记通知书以及办理人本人的有效身份证件原件，亲自前往工商局领取营业执照正本和副本；
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符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
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