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接受房屋赠与要交个人所得税吗

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-08-26 河南洛阳
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于接受房屋赠与要交个人所得税吗这个问题,我的解答如下, 继承房产是否需要缴纳个人所得税,与继承的具体情况有关,以河北秦皇岛为例,比如是法定继承的话,不需要缴纳个人所得税,只需缴纳登记工本费和印花税,另外进行公证的交纳公证费,涉及诉讼的交纳诉讼费。如果是遗嘱继承或遗赠,有分以个三种情况:
    第一、遗嘱继承人属于
    第一或
    第二顺序的法定继承人的,按前面所讲的法定继承标准收费;第二,遗嘱继承人不是法定继承人的,在性质上属于遗赠,如果受遗赠人与被继承人有亲属关系的,在法定继承收费标准的基础上,另收4的契税;
    第三、遗赠,且受遗赠人与被继承人没有亲属关系的,在法定继承收费标准的基础上,另收4的契税,且受遗赠人还需要缴纳20的个人所得税。如果继承取得的房屋再出售的话,就按照二手房买卖的标准由买卖双方分别纳税了。不同地区收费标准可能会有差异,具体标准请向当地不动产登记部门咨询。
    全文
    12 2020-08-26
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[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字,且另一业主代表反对,但如果在签订合同的过程中,电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权,或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效,那么合同可能会被认定为有效。

然而,合同中约定了 3 日内业主付第一笔款,而公司未要求收款,这一情况不能直接导致合同无效,但可能影响合同的履行和双方的权利义务。

综合来看,如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权,且电梯安装公司对此明知或应知,或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形,那么合同可能会被认定为无效。否则,合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据,由法院来判断。
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