应该怎么样认定租赁合同免责条款是否有效

[律师回复] 解析：
首先，对于故意伤害行为导致受害者轻度伤残一级的案件，量刑起点应定位于一年至两年的有期徒刑；而若造成轻微伤残二级的后果，其量刑起点则应设定于六个月的拘役至一年的有期徒刑范围之内。
其次，在确定了量刑起点之后，还需依据伤害后果以及其他可能影响犯罪构成的犯罪事实，对刑罚量进行相应的调整和增加，以最终确定基准刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.倘若有人意图伤害他人身体，然而因为无法预见和控制的因素，最终未能导致伤害结果的发生，那么这种情况便可以被视为故意伤害未遂。
2.当犯罪者已经开始实施犯罪行为，但由于其自身意志之外的原因而未能达到预期目的时，我们称之为犯罪未遂。在这种情况下，可以参照已遂犯的标准对未遂犯进行从轻或减轻处罚。
3.所谓“犯罪未得逞”，是指行为人的行为并未完成某一犯罪的所有构成要素，也就是尚未实现犯罪的全部过程。例如，非法剥夺他人生命是故意杀人罪的客观要件，若行为人并未将人杀害，那么他就没有完成这一犯罪构成的全部要件，从而构成了故意杀人罪的未遂形态。
4.关于未遂犯的刑事责任问题，通常来说，犯罪未遂所带来的实际危害程度相较于犯罪既遂要相对轻微，因此，根据本条款的规定，对于未遂犯，可以参照既遂犯的标准从轻或减轻处罚。
5.“着手”是指犯罪分子开始实施《中华人民共和国刑法》分则中所规定的某一特定犯罪构成的客观要件的行为。例如，故意杀人罪中的举刀、掏枪，投毒罪中的放置毒物，盗窃罪中的伸手窃取等等，这些行为开始的那一刻便是着手的时刻。
法律依据：
《刑法》第二十三条
【犯罪未遂】已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在我国法律规定中，辅警亦可成为袭击警察罪的适用对象。只要存在使用暴力手段攻击正在履行公务职责的警察的行为，便可依据该罪名予以定罪量刑。依照相关法规，实施袭击警察罪行的罪犯将被判处三年以下有期徒刑；若情节恶劣，则可能面临三年以上、七年以下有期徒刑的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1、主体要件方面，该罪的实施者需为一般的自然人，只要他们触发了法定的刑事责任年龄并具备相应的刑事责任能力即可。
2、在主观要件上，行为人必须是出于故意的心态，其行为往往带有刺激性或满足自身或他人性需求的倾向，然而并不存在强行进行性交的意图（对于男性少年及成年人的猥亵行为，也包含了性交行为在内）。
3、从客体要件来看，本罪侵犯了社会公众对个人性羞耻感的合法权益。通过使用暴力、恐吓或其他手段，违背女性或未成年人的意愿，强迫对其实施猥亵或侮辱行为，且情节严重的情况下，将被认定为犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
以下几种情况可以考虑给予减轻处罚：
首先是自我坦白罪行的行为，根据相关法规，此举可被视为一种轻罪并相应地减少惩罚力度；
其次如果能够积极立功表现，也能在一定程度上获得减轻处罚的机会；
最后对于那些因身体残疾而无法正常感知外界信息的人群（如盲人和既聋且哑的人士），他们在犯罪后也应得到适当的宽大处理，以体现法律的人道主义精神。
法律依据：
《刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
1、对于“抢劫数额巨大”这一概念的具体界定标准，将依据各地司法机关根据当地实际情况所确立的盗窃罪数额巨大的评定准则进行统一适用。
2、在涉及到抢劫犯罪时，数额的判定标准通常为：介于500至2000元之间的，属于数额较大的范畴；而在5000至20000元之间的，则被视为数额巨大；
至于超过30000元且不超过100000元的，则被归类为数额特别巨大。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若您的丈夫发生了出轨行为，那么在签署婚内财产协议时需确保其满足以下几个关键要素方可具备法律效力：
首先，协议必须建立在夫妻双方自愿且平等协商的基础上；
其次，应当采取书面协议的方式进行记录和约定；
再次，须保证当事人对于分配给自己或对方的财产拥有完全的处置权利，也就是说，他们仅能对婚姻关系存续期间所获得的财产以及个人婚前财产进行处理；
最后，还需要符合其他相关法律法规的规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在目前的法律法规框架内，对于刑事案件中的被告人是否有罪的认定，不再单纯地依赖于多名证人的指证，而是更加注重证据链的完整性和有效性，只要这些证据可以相互印证，相互支撑，就足以对被告进行指控。物证、书证以及证人证言，都属于证据的重要形式。
然而，如果仅仅依靠证人证言来证明被告人有罪，那么首先要对证人证言的真实性进行严格的审查和核实。只有当证人证言与其他证据相互关联，形成了一个完整且有效的证据链（通常情况下，至少要有两份或以上的证据才能构成一个完整的证据链），即使是仅凭一份证言这样的单一证据，也能对被告人的罪行做出准确的判断。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
首先，当涉及到他人恶意侵犯自身财产权益时，受害者理应积极主动地配合法院展开深入调查与取证工作，以获取确切有力的证据，从而能够有效地维护自身财产权的最大化利益。
其次，只要经由法院验证确认，任何一方确实存在上述违法行为，那么法院有权根据实际情况，对该方进行相应的惩罚措施，例如减少其所分配的财产份额或者直接予以剥夺，而无需考虑其他因素。
最后，在离婚之后，如果受害者成功获得了相关证据，证明在婚姻关系存续期间，其个人财产遭受到了对方的恶意侵占，那么受害者便可依法向法院提起诉讼，要求重新对夫妻双方的共同财产进行合理分割。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
我国刑法关于故意伤害罪的认定需要满足以下四个必备要素：
第一，主观要件，即责任人员须在主观上怀有故意犯罪之念；
其次，主体要件，作为故意伤害罪的实施者，责任人员应当为一般主体，涵盖所有达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人；
再次，客体要件，该罪行所侵害的客体是他人的人身健康权益；
最后，客观要件，其具体表现形式为责任人实施了非法损害他人身体健康的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据我国现行刑法的相关规定，侵占罪系指行为人违反法律规定，擅自将他人遗失物品或埋藏物非法据为己有，且数量达到法定要求，经权利人反复索要而拒不归还的行为。在量刑方面，侵占罪通常会被判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金；若情节严重，例如涉及金额巨大或者存在其他严重情节时，则可能面临更为严厉的惩罚，即二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。需要特别指出的是，对于侵占罪的定罪和量刑，必须经过权利人的起诉才能启动司法程序进行审理和判决。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在中国现行的法律框架内，《中华人民共和国刑法》的确清晰地规定了有关“非法吸收公众存款”的犯罪问题。基于此背景，我们可以依据相关法律条款明确得知“非法吸收公众存款罪”主要是指个人或单位违反国家金融管理法规，未经法定程序，擅自以各种方式非法吸收公众资金，甚至将其转化为变相吸收公众存款的违法经营行为，从而对严谨的金融秩序造成较大程度的干扰乃至破坏。为了更为精确地解读这一违法犯罪行为的内涵与外延，我们需要首要把握的重点就在于严格遵循这一罪行的两个基本特征：行为实施主体的非确定性以及对金融市场秩序的实际损害程度。一旦被认定犯有此类罪行，根据具体案情的不同，将会面临有着不同刑期与罚金的严重刑事惩罚——轻则判三年以下有期徒刑或拘役，同时处以相应罚金；重则处以三年以上、十年以下有期徒刑，加付罚金；最为严厉的惩处更可能是十年以上有期徒刑，同样加上罚金的双重处罚。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于如何认定职务侵占罪，以下为四个主要步骤：
首先，通过分析犯罪主体可以初步判定是否属于职务侵占罪；
其次，进一步观察犯罪客体，即公司、企业或其他合法机构所拥有的财产所有权；
再者，观察其客观方面，是否存在利用职务之便，对所在单位的财物进行非法占用的情形；
最后，通过对主观方面的考察，确定是否具备非法占有公司、企业或其他合法机构财物的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条的规定，盗窃罪在以下情况下可作不起诉决定：
首先，情节轻微且社会危害性较小的，可不认定为犯罪行为；
其次，若犯罪已过法定追诉时效期；
再次，经国家特赦令免于刑事处罚者；
此外，依照刑法规定属于自诉范畴，但未提起或撤回起诉的；以及犯罪嫌疑人和被告人均已死亡等情况，均可依法免予追究刑事责任。若犯罪嫌疑人并无犯罪事实，或者存在上述规定中的任何一种情况，人民检察院应依法作出不起诉决定。对于犯罪情节轻微，依照刑法规定无需判处刑罚或可免除刑罚的，人民检察院亦有权作出不起诉决定。人民检察院决定不起诉的案件，必须同时解除侦查过程中所采取的查封、扣押和冻结措施。对于被不起诉人需接受行政处罚、处分或需没收其违法所得的，人民检察院应提出相应的检察建议，并移交相关主管部门进行处理。相关主管部门应将处理结果及时通报给人民检察院。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，诈欺行为属于刑事案件范畴；
其次就其违法性质而言，诈欺罪的法定追诉期长达二十年之久。
然而，若该罪行早已进入公安部门的调查视野并展开深入侦查，那么就无需顾及追诉时效问题。
至于那些尚未引起公安机关注意的诈欺行为，倘若超过二十年仍未被揭发，则将视为无法追责。
然而如若在法定时效内再度实施违法行为，先前的诈欺罪的追诉时效将从犯下后一项罪行的那一天开始重新计算。
另外，对于诈欺罪的追诉时效到底应该如何界定，必须参照每一例具体诈骗犯罪所涉及到的金额范围进行合理评估与确认。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
1.农业、林业、畜牧业以及水产养殖等领域的耕种及养殖用地；
2.属于各事业单位自用，不对外租赁或买卖用途的土地资源；
3.为城市公共用途而专门划拨使用的土地，包括道路、广场、绿地、公园等场所所占用的土地；
4.滞留荒废未开发利用的土地资源；
5.根据相关法律法规，享受免征税费待遇的能源、交通运输、水利工程等基础设施建设所需的土地资源。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条
下列土地免缴土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

[律师回复] 解析：
1、确实可以。
2、根据相关法律规定，经由人民调解委员会促成达成的调解协议，并不具备强制执行力。唯有在调解协议获得司法确认之后，各方当事人方能据此向法院申请强制执行。
3、实际上，具有执行效力的并非已生效的调解协议本身，而恰恰是由此产生的裁判文书。
4、假设为当事人私下签署的调解协议，必须先行获取人民调解委员会的确认，然后才能向法院提出司法确认申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十五条
执行工作由执行员进行。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。人民法院根据需要可以设立执行机构。

[律师回复] 解析：
1.凡在农村集体经济组织中享有土地承包经营权利的村民，应当被视为该农村集体经济组织的成员;
2.凡是曾经在农村集体经济组织中合法享有过土地承包经营权利的村民，倘若希望重新成为该组织的成员，可以向集体经济组织提交申请，并经其批准后可恢复相应身份;
3.对于因政策原因而迁移至农村集体经济组织的村民，此类人员同样应当被纳入到该组织之内，认定为其正式成员;
4.上述村民的配偶、子女以及孙子女等近亲属关系者,及他们的配偶，均有可能被认定为该组织的成员;
5.若上述村民不幸离世、土地被征用、成为国家机关事业单位的正式员工、享受城镇职工基本养老保险待遇、或者加入了其他农村集体经济组织，则其原有的成员资格将自动失效或被取消。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五十五条
农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。

[律师回复] 解析：
（1）若涉及到工伤保险的赔付问题，在相关工伤鉴定结果出具之后，所有款项将由工伤保险基金直接支付给受害方，因此并无有效期限的约束；
（2）针对向雇主主张赔偿权益的情形，当事人需在收到工伤鉴定报告之日起的一年内提起劳动仲裁申请，此时效自鉴定结果发布之日起算；
（3）倘若劳动仲裁机关对争议作出了裁判，而雇主未履行判决，则受害人有权向所在地区的法院申请强制执行判决书，该申请执行的期限为裁判生效之日起的两年之内。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用;
（二）住院伙食补助费;
（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费;
（四）安装配置伤残辅助器具所需费用;
（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;
（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;
（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金;
（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;
（九）劳动能力鉴定费。

[律师回复] 解析：
以下是构成盗窃罪并需加重刑事处罚的几种情形：
首先，行为人以教唆未成年人为手段实施盗窃行为；
其次，涉案金额达到特别巨大程度的盗窃案件；
再次，在一定时期内实施了数次盗窃行为的罪犯；
此外，行为人携带武器或扒窃，给公共和私人财产带来了严重的损失；还包括那些盗窃残疾人士、孤寡老人或失去劳动能力者财物的罪犯；
最后，曾经因为盗窃而受到过法律制裁，但在一段时间后再次犯罪的罪犯。
同时，如果盗窃行为导致了其他严重后果，也将被视为需要加重刑罚的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。