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国有土地房屋征收时,扣除房屋占地面积后,还剩余有土地面积,政府不补偿合理吗?

帮助5人 4.2w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-08-27 广东梅州
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律师解答 共1条
  • 梅州法务团
    梅州法务团
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    这需要看你是平房还是楼房才能确定所为占地面积是否属于“地大于房”。地大于房的部分的土地面积是应该给予补偿的。  所谓地大于房的概念是所有土地面积减去房屋建筑面后剩下的部份。如果是楼房往往会造成土地面只小于建筑面积,这就没有土地在面积再补偿了。  你讲的占地面积如果是平房减去建筑面积还有剩余面积这土地是有补偿的。  为什么说地大于房的土地才能有补偿呢,这是因为房屋征收评估补偿是土地面积和建筑面积是分别评估分别补偿的,如果土地面积如果小于建筑面积补偿时其小于的土地面积也是要补足到与建筑面积相等进行补偿,这样的补偿价格才能类似于当地房地产市场价格。
    全文
    14 2020-08-27
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