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买卖房屋合同违约卖方承担哪些法律责任

4.7w浏览 匿名 2020-08-27 西藏日喀则
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房屋买卖违约方应承担什么责任?
按照以上双方的约定,如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
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房屋买卖合同出卖方违约责任如何承担?
房屋买卖合同出卖方违约责任的承担包括:继续履行、支付违约金等。在我国的购房合同的违约处理中,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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房屋买卖合同单方违约责任如何承担?
房屋买卖合同单方违约责任的承担是包括:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。合同违约处理中,违约金可以由买卖双方协商确定,双方可以在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,只要约定不违法,也无明显不合理的,就可以适用合同约定的违约金。
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房屋买卖合同单方违约责任如何承担?
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x房屋买卖合同单方违约责任如何承担?问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
把租的车卖掉构成侵占罪还是诈骗
[律师回复] 解析:
将租来之车辆出售,已触犯刑法,被归类为刑事犯罪事件。具体而言,此类行为构成诈骗罪,依照法律规定,涉案金额达到一定数量级别的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事制裁,并可能附加罚款;若涉案金额相当庞大,或涉及更为严重的情节,则需承担三年以上直至十年以下有期徒刑的刑罚,同时还须缴纳罚金;而对于那些涉案金额极其巨大,或涉及到其他极端严重情节的罪犯,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还会被课以罚金或没收全部财产。关于诈骗罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
首先,诈骗罪所侵害的客体是公私财物的所有权;
其次,诈骗罪在客观层面上表现为采用欺骗手段获取数额较大的公私财物;
再次,诈骗罪的实施者通常为一般主体;
最后,从主观角度来看,诈骗罪的实施者必须具有明确的故意心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
强买和强卖都是抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
二者之间存在着诸多显著区别:
首先,其所侵害的客体有所差异。依法,强迫交易罪侵犯的主要是市场交易秩序以及他人的人身权利、财产权益或者其它合法权益,而抢劫罪所侵害的主要则是公私财产的所有权和被害人性命安全得到保障的权力。
其次,犯罪行为中所涉及的暴力作略程度不同。
值得注意的是,抢劫罪中的暴力程度并无界限,乃至允许使用蓄意谋杀的极端手法。
然而,强迫交易罪中的暴力只能局限于制造轻微伤害的范围之内。
再次,威胁的具体内容也不尽相同。抢劫罪中,威胁通常指施暴者以杀害、伤害等方式进行恐吓;而强迫交易罪中的威胁则相对较为宽泛。
此外,威胁的形式和方式也不尽相同。抢劫罪的威胁大多数情况下都是当着受害者的面直接实施,通常采用言语或行动来表达;而强迫交易罪的威胁既可以当着受害者的面进行,也可以通过第三方实施,既可以采用口头语言的方式,也可以通过书信等书面形式来传达。
再者,实现威胁的时间跨度也有所不同。抢劫罪的威胁往往具有立即发生暴力事件的实际可能,而强迫交易罪的威胁则可以在现场立即实现,也可以在一定时间之后才予以实施。
最后,是否能够使用其他手段也是二者的重要区别之一。抢劫罪除了使用暴力、胁迫之外,还可以采取诸如用酒灌醉、用药麻醉等其他手段,而强迫交易罪则只能使用暴力、威胁这两种手段。总的来说,抢劫罪在客观方面表现为强制性地夺取公私财物的行为,而强迫交易罪更多表现为强行购买商品、强行推销物品、强迫他人提供服务或者被迫接受服务的行为。在主观方面,抢劫罪的行为人主要目的在于非法占有公私财物,而强迫交易罪的行为人则主要意图通过达成交易,获取非法利益。
另外,抢劫罪的犯罪主体只能由自然人构成,而强迫交易罪的犯罪主体则既包括自然人,也包括单位。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房屋买卖合同纠纷违约责任怎么承担
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖合同纠纷违约责任怎么承担的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
协助组织卖淫罪取保候审吗
[律师回复] 解析:
对于涉嫌协助组织卖淫罪的犯罪嫌疑人而言,只有在满足以下严格条件之一时,才有资格申请取保候审,这是国家司法制度的重要体现:
(一)若其所涉违法行为可能被判以管制、拘役或独立适用附加刑者;
(二)若其可能因触犯该罪名而面临有期徒刑以上刑罚,但由取保候审措施可有效防止其对社会造成进一步危害者;
(三)若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或已怀孕或正处于哺乳期需喂养新生儿的女性,同样有取保候审的必要性,防止其在此期间对社会产生负面影响者;
(四)如监押期已届满,案件仍未审结,为确保诉讼程序顺利进行,也需采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖儿童罪是犯罪吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,针对拐卖儿童的犯罪行为,其被定性为拐卖妇女、儿童罪。
依据我国现行法律条款,拐卖妇女、儿童的罪犯将会面临五年以上、十年以下的有期徒刑,同时须承担罚金的刑事责任;若是在拐卖妇女、儿童团伙中担任首要分子或是参与三起及以上拐卖事件的犯罪者,将面临十年以上甚至无期徒刑,同时需缴纳罚金或者接受财产的没收惩罚;若情节极其恶劣,将有可能被判处死刑,并且进行财产的全面没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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