根据土地法规定的土地证有效吗已

[律师回复] 解析：
若仅凭受害人士的口供，并无其他需证明侵权行为之人有罪之实质性证据或文件佐证，且该行为责任人拒绝接受指控，则构成猥亵儿童罪的可能性将大大降低。
尽管未成年人受害者的陈述可作为案件的重要证据来源，然而，还需要有其他相关证据予以证实，并构建起完整的证据链条，方能确认犯罪嫌疑人的罪行。
反之，仅凭受害人或被告人口供，缺乏其他证据支持，便无法判定被告人为有罪之人，亦无法对其施加刑罚。
在此过程中，人民法院、人民检察院以及公安机关在进行刑事诉讼时，必须依赖广大民众的参与，必须以事实为依据，以法律为准绳。
对于所有公民而言，在适用法律方面应保持一致，法律面前人人平等，不得存在任何特权。
凡能够证明案件事实的材料，皆可视为证据。
证据种类繁多，具体包括：
（1）物证；
（2）书证；
（3）证人证言；
（4）被害人陈述；
（5）犯罪嫌疑人、被告人供述与辩解；
（6）鉴定意见；
（7）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（8）视听资料、电子数据。
所有证据均须经查证属实后，方能作为定案的依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
针对电信诈骗行为的刑事责任判定准则如下所示：
第一种情况是骗取金额达到较大程度的，其量刑范围将包括三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时附加处以罚金；
其次，若涉及诈骗金额极大或是存在其他严重情节的案件，则适用三年以上直至十年以下有期徒刑的刑罚，并且需要附加处罚金；
最后，如果犯罪嫌疑人的诈骗行为涉及的金额极为庞大，甚至存在其他特别严重的情节，那么他将会面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
根据相关法律法规的司法解释，诈骗罪的数额较大标准，通常是从三千元至一万元不等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在处理刑事案件过程中，公安机关、人民检察院或人民法院均可作为主持人展开刑事和解事宜。
若当事人在协商中达成和解协议，相关部门有义务协助制作和解协议书。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定，当双方当事人达成和解时，公安机关、人民检察院以及人民法院应充分听取当事人及其他相关人员的意见，对和解的自愿性与合法性进行严格审查，并在此基础上主持制定和解协议书。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十九条
双方当事人和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行审查，并主持制作和解协议书。

[律师回复] 解析：
（1）关于法律对于行政许可事项的设定权力：
法律有权设定行政许可事宜，这乃是根据我中华人民共和国的政治体制特殊性质所决定的。
只要符合《行政许可法》所明确规定可以依法设立行政许可的事项范畴，那么法律便具有了设定该等行政许可的权力。
然而，涉及到国家基本制度以及关乎公民基本权益的重大事项，则必须由法律进行设定和规范；
（2）关于地方性法规在行政许可设定方面的权限：
地方性法规乃省级人大及其常委会依据法定程序制定或批准的法律规范。
在尚未制定出法律、行政法规的情况下，地方性法规可以依法设定行政许可。
法律依据：
《中华人民共和国行政许可法》第十五条
本法第十二条所列事项，尚未制定法律、行政法规的，地方性法规可以设定行政许可；尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。临时性的行政许可实施满一年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。
地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章，不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可；不得设定企业或者其他组织的设立登记及其前置性行政许可。其设定的行政许可，不得限制其他地区的个人或者企业到本地区从事生产经营和提供服务，不得限制其他地区的商品进入本地区市场。

[律师回复] 解析：
若涉及到的盗窃行为证据存在严重不足，公安机关将有权撤销该案；
而当该案件被移送到检察机关予以审查起诉阶段时，假如检察机关也认定证据存在严重不足，他们有权将案件退回给公安机关，并要求后者进行补充侦查，但这种情况下补充侦查的次数仅限于两次。
如果经过补充侦查之后，仍然无法获得充分的证据证明被告有罪，那么检察机关将有权力向法院做出对被告不予起诉的决定。
而当案件进入到法庭审理阶段，如果法院认为证据不足以证明被告有罪，他们将会做出无罪判决。
根据相关的法律法规，在被告方完成最后陈述之后，审判长将宣布休庭，由合议庭进行深入的讨论与评议。
根据已经明确的事实、证据以及相关的法律规定，如果证据不足以证明被告有罪，那么法院就应该做出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百九十五条第三项
在被告人最后陈述后，审判长宣布休庭，合议庭进行评议，根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定，分别作出以下判决：
（三）证据不足，不能认定被告人有罪的，应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。

[律师回复] 解析：
闲置土地的判定标准如下所示：
如超过了建设用地审批书中所规定的动工开发与建设的期限；
又或是在国有土地有偿使用合同或建设用地审批书中并未明确规定动工开发与建设的日期，此时从国有土地有偿使用合同正式生效之日起到土地行政管理部门发放建设用地审批证书满1年后仍未能进行任何形式的工程建设，属于此类情况。
依据相关法律法规，闲置土地是指国有建设用地使用权人超过了国有建设用地使用权有偿使用合同或划拨决定书中约定、规定的动工开发日期满1年却尚未开始动工开发的国有建设用地。
已经开始动工开发，但是开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积的比例不足三分之一，或者已投入资金占总投资额的比例不足百分之二十五，并且停止开发建设满1年的国有建设用地，同样可以被认定为闲置土地。
法律依据：
《闲置土地处置办法》第二条
闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。
已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

[律师回复] 解析：
关于制作假证的法律责任规定如下：
首先，如尚未达到犯罪标准，将受到行政处罚，包括但不限于五日以上十日以下的拘留及相应数量的罚款，罚款金额为二百元至五百元不等。
其次，若行为已经构成伪证罪，那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
最后，倘若情节特别严重，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑。
所谓伪证罪，是指在刑事诉讼过程中，证人、鉴定人、记录人和翻译人员对于与案件具有重大关联性的事实情况，故意提供虚假的证明、鉴定、记录或翻译材料，意图陷害他人或掩盖犯罪证据的行为。
法律依据：
《刑法》第三百零五条
在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
当夫妇在步入婚姻殿堂后决定购房时，彼此之间可通过书面协议明确房屋产权归属某一方个人所有，这一约定对于夫妻双方均具有法律约束力；
又或者若婚后有一方父母出资为其子女购置不动产，且不动产所有权证书上记录的所有权人是出资者之子女，那么此项不动产应当被视为夫妻一方的婚内个人财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在法律所确认的有效期内，其有效起始与截止日期均以生效和失效时刻为准。
通常情况下，生效日期即是合同设立之时；
而关于失效时期，若相关法规有特殊规定则应严格遵循此项规定进行处理。
若双方当事人未能就有效期达成共识或者约定模糊不清，那么将被视为无固定期限，双方当事人均可在任何时候选择解除合同。
此外，附带解除条件或终止期限的合同，自条件实现或期限届满之日起即告失效。
法律依据：
《民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。
附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。
附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，您首先应该尝试与对方协商，要求他们尽快履行合同义务进行房屋交付。
若未能达成共识，可考虑通过法律手段，向法院提起诉讼，请求判定对方退还约定的合同款项，并承担相应的法律责任。
至于卖方的违约赔偿事宜，以下是几种常见的处理方式：
1.首先，您有权要求解除双方签订的购房合同，同时有权要求卖方双倍归还您已经支付的定金（这意味着，除了返还您所支付的本金之外，还要额外补偿您一笔作为违约金）。
2.其次，您也可以选择要求卖方继续履行合同（即将房屋交付给您）。
对于任何迟延交付的情况，卖方都需要按照每天千分之五的比例来支付违约金。
3.最后，如果您还是决定解除合同，那么您有权要求卖方归还您支付的定金，并且按照每天千分之五的比例来支付违约金，直到房屋实际交付为止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
关于处理家庭房地产纷争，以下几种策略可供参考：
首先，能够通过协商达到和解是最为理想的途径。
在这种情况下，家庭成员应在平等自愿的原则下，以友善的态度进行沟通，互相理解并作出妥协，从而达成和解协议，避免因房产问题而影响到家庭关系的和谐稳定；
其次，调解也是一种有效的解决方案。
当家庭成员无法自行解决矛盾时，可以寻求第三方机构的帮助，通过他们的调解来达成和解或调解协议，从而化解纷争；
再者，仲裁也是一个可行的选择。
如果家庭成员不愿意通过协商或调解解决问题，或者经过努力仍未能达成共识，那么可以根据事先签订的仲裁协议，提交给指定的仲裁机构进行裁决；
最后，若以上措施均无法奏效，家庭成员还可以选择向人民法院提起诉讼。
在此过程中，法院通常会先行组织调解，如调解失败，则会迅速展开审判程序，并依法作出公正的判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在土地使用权期限届满之后,复用费用应当依据房产产权面积与当时的市场地价水平来核算相应的款项，这笔费用往往需一次性支付并持续约为30年时间。
拥有权益的主体有权在使用权期满前的至少一年前提出续期请求，依据现行的地价水平支付土地出让金进行续期。
在成功支付所需的土地出让金之后，他们将有机会签署新的土地出让合同，进而重新申请土地使用权。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国刑法的有关法规中，对于交通肇事犯罪的认定有明确规定。
当行为人由于违反交通规则而导致重大交通事故发生时，其结果是导致他人重伤、死亡或者对公共财产及私人财产造成重大损失，那么该行为就构成了交通肇事罪。
通常情况下，应当被判处三年以下的有期徒刑或者拘役。
但是，如果行为人在肇事后选择逃逸或者存在其他极其恶劣的情节，那么他将面临三年以上七年以下的有期徒刑。
更为严重的是，如果行为人因为逃逸而导致他人死亡，那么他将会被判处七年以上的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
因被诈骗而退回赃款，这是一种积极的悔罪表现，有助于减轻刑事责任。
然而，若涉及到诈骗三万元这样的重大金额犯罪，根据法律法规，应判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金作为惩戒。
然而，按照最高人民法院量刑指导意见的具体要求，对于此类案件，通常会在三年至四年间作出量刑决定。
因此，如果罪犯能够主动退还全部或部分赃款，则可视作其具有积极的悔罪态度，有助于降低刑罚标准，但是具体的减刑幅度将由法院根据案情进行综合考量。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 解析：
倘若已婚男子对单身女子实施了欺骗行为，其中包括但不仅限于婚外同居行为，那么这名已婚男子将有可能被指控重婚罪，并应被追究相应的法律责任。
无过错一方有权向法院申请赔偿损失。
然而，若是已婚男子并未与该单身女子有过婚外同居的事实，那么这种行为仅仅是对女方情感上的伤害，尚未达到犯罪的程度。
但是，如果通过欺骗手段获取金钱财物，并且金额超过人民币三千元，那么就会被认定为涉嫌诈骗罪。
对于已经结婚的男性和女子来说，如果他们的欺骗行为涉及到了重婚罪行，依据我国现行法律规定，这些行为将会引起司法机关的重视而受到法律制裁。
同样地，如果他们虽然没有正式结婚，但却以夫妻名义共同生活，那么他们的行为也违反了相关法律法规，无过错一方有权提出损害赔偿请求。
如果涉及到金钱诈骗嫌疑而且诈骗金额超过人民币三千元，那么公安机关将必须予以立案进行调查，从而追究有关人员的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四十六条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的
（二）有配偶者与他人同居的
（三）实施家庭暴力的
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚的
（二）有禁止结婚的亲属关系的
（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的
（四）未到法定婚龄的。
无效或被撤销的婚姻，自始无效。
当事人不具有夫妻的权利和义务。
同居期间所得的财产，由当事人协议处理议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。

[律师回复] 解析：
在签订合同时，并不一定必须采取加盖印章这一行为才能够使其生效。
如果本合同所选择的形式为书面合同书，那么在所有当事人都完成了盖章手续之后，该份合同便正式成立并具有法律效力。
然而，若当事人选择以签名或按手印等方式来签署合同，同样也可以使得合同成立并且具备相应的法律效应。
因此，无论是签名还是盖上个人印章或者是按下手指的指纹，这些行为皆可被认定为合法有效的合同签署方式。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
破坏证据行为已经被认定为妨害证人罪行之一。
如果有人故意制造、隐藏或销毁相关证据，那么他们可能会面临法律的严惩。
根据我国法律规定，这类犯罪行为将被视为妨害作证罪和帮助毁灭、伪造证据罪。
具体来说：
首先，如果某个人为了阻碍证人作证，使用暴力手段、威胁或者贿赂受害者，或是教唆其他人做假证供，他们将被判定有罪并接受相应的刑罚。
此种情况下，处罚尺度通常是三年以下的有期徒刑或者拘役。
然而，如果情节严重，那么刑期将会上升到三年以上但不超过七年的范围内。
其次，如果某人帮助当事人毁灭、伪造证据，并且情节严重的话，他们也将面临三年以下的有期徒刑或者拘役。
同样地，如果司法工作人员犯了上述两项罪行，他们将受到更严厉的惩罚。
最后，在刑事诉讼过程中，如果证人、鉴定人、记录人、翻译人故意提供虚假的证词、鉴定结果、记录或翻译，意图陷害他人或者掩盖罪证，他们将被判处三年以下的有期徒刑或者拘役。
而对于那些对证人进行打击报复的人，他们将面临三年以下的有期徒刑或者拘役，情节严重的，则将被判处在三年以上但不超过七年的范围内。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零六条
【辩护人、诉讼代理人毁灭证据、伪造证据、妨害作证罪】在刑事诉讼中，辩护人、诉讼代理人毁灭、伪造证据，帮助当事人毁灭、伪造证据，威胁、引诱证人违背事实改变证言或者作伪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
辩护人、诉讼代理人提供、出示、引用的证人证言或者其他证据失实，不是有意伪造的，不属于伪造证据。

[律师回复] 解析：
对于因故意伤害行为导致受害者伤残的情况，其刑事处罚标准为：
将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
若故意伤害行为导致受害者重伤，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
而当故意伤害行为导致受害者死亡或采用极端残忍手段致使受害者重伤并造成严重残疾时，罪犯将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，在第二轮土地承包周期之前已完成农转非手续的人员，将不再被视为该村集体经济组织的正式成员，因此也无权继续享用其承包土地的相关权益。
然而，若具备农业生产经营方面的能力与经验，仍可通过正规渠道在农村地区进行土地流转并开展相应的经营活动。
以上即为针对“农转非”之后是否仍然能够拥有承包土地这一问题的详细解答。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条
承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。按此规定，一般一个家庭单个人口转成非农业人口，村里不能收回土地，有些省的...

[律师回复] 解析：
债务承担乃指在原定债权债务关系之中，由第三方涉足并为原债务人负担部分或所有债务的法定行为。
此种债务承担之行为并不改变债之同一性本质，而仅仅导致第三人接纳该项债务或者以其自身身份加入到原本存在的债权债务法律关系之中，从而转变为新的债务人。
根据广为接受的学理观点，债务承担之所以具有无因性，乃是因为其与原生债权债务之间并无直接关联。
法律依据：
《民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。