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土地怎么置换不良贷款
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土地置换不良贷款怎么操作？
如果要进行土地置换不良贷款的话，第一要进行摸清政府土地或者林地的情况；第二，进行价格的评估，一定要找专业的机构进行严格的评估；第三，确定置换的额度和数目；最后就是对土地的清收。
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征地拆迁农村征收土地有纠纷怎么解决
[律师回复] 农村要是在征收土地时出现了纠纷，有好几种途径可以解决。其一，当事人可以自己协商来解决，这是最方便的，大家在平等、自愿的基础上，把有争议的事情好好沟通交流一下，要是能达成一致意见就好。要是协商不拢，就可以申请乡镇政府或者县级的自然资源主管部门来调解，这些部门对当地的土地征收情况那可是很熟悉的，能按照相关的法律法规去调解。要是调解还是没把纠纷解决掉，那当事人就可以向土地所在地的仲裁机构申请仲裁，仲裁的裁决可是有法律效力的。最后，还能向人民法院提起诉讼，通过司法程序来确定土地征收到底合不合法，还有补偿之类的问题。在整个过程中，当事人一定要把相关的证据保留好，像土地征收文件、协商的记录等等，这样才能更好地维护自己的合法权益。
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快速解决“征地拆迁”问题
在医院做无创的输尿管软镜取石手朮，书中医生放置导管，戳破了输尿管。石头被摧毁神里在腰上打了4个眼，做了输尿管缝合手术。事后。事后告诉该患者还需要二次手朮取石，服后第2天开始发生输尿管痉挛，剧痛持续了一个礼拜才得以缓解，经跟医生协商，医生进减免科室手术费，电方电方面的费用照收
[律师回复] 您好！我是嘉潍律师事务所的工作人员。针对您咨询的问题，需进一步沟通细节。现邀您到嘉潍律所面谈，请携带相关案件材料，辛苦您回复一下时间。
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国土部土地置换办法规定土地置换需要准备哪些材料
在办理土地置换时需要准备的材料主要是土地置换申请表，土地置换协议，土地证书，土地勘测定界报告书、勘测定界图等有效材料，土地置换是需要到国土资源局办理土地使用证变更登记的，在此之前双方要先签订土地置换协议。
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征地拆迁安置协议给人家写了父亲名字上去了。母亲在世，房子不想续成怎么办？，能办在母亲一个人名下吗？
[律师回复] 如果安置协议写了父亲的名字，母亲在世，不想继承而想将房子办在母亲一个人名下，需要分情况来看：
安置协议尚未履行完毕
如果房屋尚未实际交付，且相关部门允许变更协议主体，那么可以与安置房的提供方（如拆迁部门等）协商，提交书面的变更申请，说明变更原因，同时提供能证明夫妻关系的材料，如结婚证、户口本等。提供方审核同意后，双方重新签订协议，将母亲列为协议当事人。
安置房已交付但未办理产权登记
这种情况一般可在办理产权登记时，直接将产权登记在母亲名下。需要准备好安置协议、父母双方身份证明、结婚证等材料，按不动产登记部门要求办理登记手续。
安置房已办理产权登记在父亲名下
父亲在世：若父亲同意，可以通过赠与或买卖的方式将房屋过户到母亲名下。赠与需办理赠与公证，然后到不动产登记部门办理过户；买卖则按正常二手房交易流程，签订买卖合同，缴纳相关税费后办理过户登记。
父亲去世
无遗嘱：若没有立遗嘱，房子属于父母的夫妻共同财产，其中一半属于母亲，另一半作为父亲的遗产进行法定继承。母亲要想将房子过户到自己名下，需要其他法定继承人（如子女等）放弃对父亲遗产中房产份额的继承权，办理继承公证后，再到不动产登记部门办理过户手续。
有遗嘱：若父亲立有遗嘱指定房子由母亲继承，那么需要根据遗嘱进行遗嘱继承公证，凭公证书到不动产登记部门办理过户手续，将房子登记在母亲名下。
安置协议尚未履行完毕
如果房屋尚未实际交付，且相关部门允许变更协议主体，那么可以与安置房的提供方（如拆迁部门等）协商，提交书面的变更申请，说明变更原因，同时提供能证明夫妻关系的材料，如结婚证、户口本等。提供方审核同意后，双方重新签订协议，将母亲列为协议当事人。
安置房已交付但未办理产权登记
这种情况一般可在办理产权登记时，直接将产权登记在母亲名下。需要准备好安置协议、父母双方身份证明、结婚证等材料，按不动产登记部门要求办理登记手续。
安置房已办理产权登记在父亲名下
父亲在世：若父亲同意，可以通过赠与或买卖的方式将房屋过户到母亲名下。赠与需办理赠与公证，然后到不动产登记部门办理过户；买卖则按正常二手房交易流程，签订买卖合同，缴纳相关税费后办理过户登记。
父亲去世
无遗嘱：若没有立遗嘱，房子属于父母的夫妻共同财产，其中一半属于母亲，另一半作为父亲的遗产进行法定继承。母亲要想将房子过户到自己名下，需要其他法定继承人（如子女等）放弃对父亲遗产中房产份额的继承权，办理继承公证后，再到不动产登记部门办理过户手续。
有遗嘱：若父亲立有遗嘱指定房子由母亲继承，那么需要根据遗嘱进行遗嘱继承公证，凭公证书到不动产登记部门办理过户手续，将房子登记在母亲名下。
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快速解决“征地拆迁”问题
大儿子二儿子两家总共33.4亩土地，由于二儿子户口转出名下不能有田 所有田产全都在大儿子名下，2021年年底修建高速占用土地共补偿约十六万元现金全部打入大儿子帐户，到现在没给一分。这次补偿金二儿子一家有权拿吗
[律师回复] 需要根据多方面因素来判断
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土地置换的法律规定
土地置换的法律法规规定：
置换土地需合法获得建设用地批准或相关证明，新旧用地功能应一致并符合规划。
置换过程不得侵占基本农田，总量不得增加，且需保证农用地和耕地总量不减。
调换土地应大小位置相当，并在同一县域内。
建设用地作为置换来源需先复垦验收合格。
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征地拆迁集体土地开荒20年后所有权归谁
[律师回复] 通常来讲，集体土地要是开荒20年，所有权依旧是归集体的。按照相关法律，农村以及城市郊区的土地，除了法律规定归国家所有的那些，其他都属于农民集体所有。像宅基地、自留地、自留山，统统都属于农民集体所有。哪怕开荒这个行为已经持续了20年，土地的性质也不会变，还是属于集体的。不过在实际情况里，如果开荒的人在开荒过程中投入了一些东西，比如说修建了水利设施之类的，那在进行补偿等操作的时候，可能就会考虑到他的这些投入情况。总而言之，集体土地的所有权那肯定是归集体的，这可是法律的一个基本准则。
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快速解决“征地拆迁”问题
张某在土地签‘合同到期后他没在续签我使用上]也没有签他在土地上有院墙他管我要二十万属于敲诈吗
[律师回复] 张某在土地合同到期后未续签合同，但仍在使用土地，并要求支付二十万元，这种行为可能涉及不当得利或合同纠纷，而不一定构成敲诈。具体情况需要根据合同条款、双方的实际履行情况以及法律规定进行分析。
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土地置换和调换的区别是什么
土地置换和调换存在差别在于，土地调换是指土地的用益物权人之间，为了实现产能高效、方便生产，相互交换土地的行为。土地置换是指土地不能达到一开始所规划的目的，只能通过改变土地用途的方式，来实现土地效益的最大化。
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征地拆迁
你好土地承包合作过期了可以上诉吗
[律师回复] 土地承包合作过期后，是否可以上诉需要看具体情况。
如果在过期后双方对承包合作的相关事宜存在争议，且您认为自己的合法权益受到了损害，在符合民事诉讼法规定的起诉条件的情况下，是可以向法院提起诉讼的。
但需要注意的是，您要有充分的证据来支持您的主张。您能跟我详细说一说具体的情况吗？
如果在过期后双方对承包合作的相关事宜存在争议，且您认为自己的合法权益受到了损害，在符合民事诉讼法规定的起诉条件的情况下，是可以向法院提起诉讼的。
但需要注意的是，您要有充分的证据来支持您的主张。您能跟我详细说一说具体的情况吗？
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土地置换和交换的区别是什么？
土地置换和交换的区别主要在于概念不同，土地交换是为了改变土地利用条件进行局部土地界线的调整与交换，而土地置换是在城市发展中利用级差地价置换土地改造老城区的一种方法。
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征地拆迁
我父母去世了，我有一个哥哥也去世了，我哥哥有一个儿子，我家土地有谁继承
[律师回复] 你家土地的继承情况需要分不同土地类型来看：
农村土地承包经营权
? 家庭承包的耕地、草地：如果是以家庭为单位承包的，父母和哥哥去世后，若你还在该户内，承包地由你继续耕种，不发生继承问题；若你也不在户内了，户内无其他成员，土地承包经营权一般会由发包方收回，不存在继承问题。
? 家庭承包的林地：林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。所以你和你哥哥的儿子都有继承权。
? 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地经营权：承包人死亡，在承包期内，其继承人可以继续承包，你和你哥哥的儿子都可以继承。
宅基地使用权
宅基地上有房屋时，因房屋属于个人合法财产可以继承。如果你是本集体成员且符合宅基地申请条件，可继承房屋从而继续使用宅基地。如果你不符合条件或户口已迁出，也可继承房屋，基于“地随房走”在房屋存续期间使用宅基地，房屋灭失后，不能重建，集体有权收回宅基地。你哥哥的儿子也同理，若符合条件可继承房屋及相应宅基地权益。
国有土地使用权
如果是国有土地使用权，在父母去世后，有遗嘱则按遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承顺序继承。你和你哥哥的儿子都有继承权，其中你哥哥的儿子通过代位继承行使权利。
农村土地承包经营权
? 家庭承包的耕地、草地：如果是以家庭为单位承包的，父母和哥哥去世后，若你还在该户内，承包地由你继续耕种，不发生继承问题；若你也不在户内了，户内无其他成员，土地承包经营权一般会由发包方收回，不存在继承问题。
? 家庭承包的林地：林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。所以你和你哥哥的儿子都有继承权。
? 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地经营权：承包人死亡，在承包期内，其继承人可以继续承包，你和你哥哥的儿子都可以继承。
宅基地使用权
宅基地上有房屋时，因房屋属于个人合法财产可以继承。如果你是本集体成员且符合宅基地申请条件，可继承房屋从而继续使用宅基地。如果你不符合条件或户口已迁出，也可继承房屋，基于“地随房走”在房屋存续期间使用宅基地，房屋灭失后，不能重建，集体有权收回宅基地。你哥哥的儿子也同理，若符合条件可继承房屋及相应宅基地权益。
国有土地使用权
如果是国有土地使用权，在父母去世后，有遗嘱则按遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承顺序继承。你和你哥哥的儿子都有继承权，其中你哥哥的儿子通过代位继承行使权利。
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单位强行把我换岗怎么处理
[律师回复] 法律分析：
（1）单位强行换岗确属变更劳动合同行为。依据《劳动合同法》，用人单位变更合同须与劳动者协商一致且采用书面形式，单位强行换岗明显违反该规定，侵害了劳动者的合法权益。
（2）劳动者首先应尝试与单位协商，清晰表明对换岗的反对态度，要求恢复原岗位，这是较为温和且可能有效解决问题的方式。
（3）协商无果时，申请劳动争议调解机构调解是可行途径，借助中立第三方力量调解纠纷。
（4）若调解不行，申请劳动争议仲裁委员会仲裁，要求按原待遇恢复原岗位。对仲裁结果不满，还可向法院起诉。且过程中要注意收集相关证据。
提醒：
面对单位强行换岗，要及时采取合适措施维护自身权益，注意证据收集的全面性和合法性。
（1）单位强行换岗确属变更劳动合同行为。依据《劳动合同法》，用人单位变更合同须与劳动者协商一致且采用书面形式，单位强行换岗明显违反该规定，侵害了劳动者的合法权益。
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（4）若调解不行，申请劳动争议仲裁委员会仲裁，要求按原待遇恢复原岗位。对仲裁结果不满，还可向法院起诉。且过程中要注意收集相关证据。
提醒：
面对单位强行换岗，要及时采取合适措施维护自身权益，注意证据收集的全面性和合法性。
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