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我的租房合同用记号笔签的,请问合同可以用记号笔签吗

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-08-29 湖南株洲
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律师解答 共1条
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    在签订合同,不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。同时需要提醒的是,房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后,如果又有他人愿出更高的租金,有些房东在利益驱动下,往往会找借口与老房客解除合同,再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记,所以即使上法庭,也不可能胜诉。所以,签了租赁合同,别忘了去登记。此外,根据“买卖不破租赁”原则,登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人,房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。需要注意:
    一、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;
    二、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;
    三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。在房屋租赁的过程中,房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书,在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
    全文
    11 2020-08-29
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签合同能用蓝色圆珠笔吗?
签合同能用蓝色圆珠笔,一般是没有问题的,但是建议使用黑色或蓝色签字笔。签合同对笔的颜色没有硬性要求。只要是本人签字就有效。用什么签字不影响合同的法律效力,一般用黑色签字笔,字迹保留时间很长不容易掉色。
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笔记鉴定流程
笔迹鉴别的流程为: 原告在举证期限内向法院申请并备齐材料,法院综合考虑双方意见确定样本提供方,选定鉴定机构后,机构按专业与法规进行鉴定,并出具鉴定意见书。 如有异议,可申请复核。 全程需严格遵守举证期限,确保鉴定申请和采样等步骤的及时性。
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遗嘱笔记鉴定费用是多少?
遗嘱笔记鉴定费用为几千到几十万元不等,实际上,法律规范并没有明确规定遗嘱笔记鉴定费用需要多少钱,仅概括性的规定了鉴定费用的计算方法,想要鉴定遗嘱笔记的公民,可以参照相关相关法律规定,自行计算需要缴纳的鉴定费。
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合同是10月31号,1号还没签,能告吗
依法,只要双方履行合同义务,合同就具效力,可依法追诉。合同自签署或盖章时成立,即使未签章,如一方已履行主要义务且对方认可,合同亦视成立。所以,"不签字盖章合同无效"的观点有误。
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遗嘱笔记司法鉴定的费用是多少
遗嘱要做笔记鉴定的费用大概是800~2000元之间,笔记鉴定机构的收费标准都是各司法鉴定机构自行确定的,一般都是结合本地的经济发展水平和人均物价等这些因素确定下来的,而且是在当地的物价局有过备案的,所以这个问题要到笔记鉴定机构去问。
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笔迹鉴定的条件是什么
[律师回复] 笔迹鉴定的条件是什么


笔迹鉴定是一种通过分析书写特征来确认或排除某个个体作为特定书写样本的作者的过程。进行笔迹鉴定需要满足一定的条件,以确保其结果的科学性和可靠性。以下是笔迹鉴定的主要条件:

足够的样本量:进行笔迹鉴定需要有足够数量的可疑样本和已知样本。样本量不足可能导致鉴定结果的不准确。通常,需要多个已知样本来涵盖书写者的书写习惯和变化。

样本的可比性:待鉴定的样本和已知样本应在内容、形式和书写工具上尽可能相似。这有助于确保比较的有效性。例如,如果可疑样本是用钢笔书写的,已知样本也最好是用钢笔书写的。

书写特征的稳定性:书写特征包括笔划的形状、大小、间距、笔顺、压力、斜度等。这些特征在一个人的书写中通常具有一定的稳定性。然而,书写者的情绪状态、健康状况、书写速度等因素可能导致书写特征的变化,因此需要考虑这些变量对鉴定的影响。

书写习惯的独特性:每个人的书写习惯具有一定的独特性,这种独特性是笔迹鉴定的基础。鉴定专家需要能够识别和分析这些独特性,以确定样本之间的相似性或差异性。

专家的经验和技术:笔迹鉴定需要由具备专业知识和丰富经验的专家进行。他们需要熟悉书写特征的分析方法,并能够运用科学的技术手段进行鉴定。

适当的工具和技术:现代笔迹鉴定可能涉及使用显微镜、计算机分析软件等工具,这些工具可以帮助专家更详细地分析书写特征。

法律和伦理的考量:在法律背景下进行笔迹鉴定时,需要确保鉴定过程的透明性和公正性,遵循相关的法律和伦理标准。

综上所述,笔迹鉴定是一项复杂的技术工作,需要结合科学的方法、充分的样本和专业的分析能力,以确保结果的可靠性和有效性。
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