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株洲二套房政策2020年是怎么的?首付多少?怎么界定

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-08-29 辽宁铁岭
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律师解答 共1条
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    二套房的契税按3征收
    根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税201094号)的规定:
    一、首套房缴纳规定如下:
    1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1执行
    2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5;
    3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3征收。
    二、二套房缴纳规定如下:
    购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3的税率征税。二套房首付比例为50到70。
    全文
    7 2020-08-29
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2023株洲征收土地政策是什么?
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征地公告规定的期限内,持土地权属证明、房屋产权证、他项权利证或其他证明材料到指定地点办理征地拆迁补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以国土部门的调查结果为准。
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绑架罪未遂既遂的标准怎么界定
[律师回复] 解析:
1.犯罪结果有所区别:
在犯罪未遂的情况下,犯罪目的因外部因素未能达成;
然而,在既遂情形下,犯罪者的目的已经实现。
2.法律界定存在差异:
已经开始实施犯罪行为,但因犯罪分子自身以外的原因导致未能完成,这便属于犯罪未遂。
而一旦犯罪目的得以顺利实施完成,即可判定为既遂。
然而,在司法实践过程中,对于何谓既遂以及何时方能认定为既遂,却存在两种观点。
有些学者主张,只要绑架行为得以实施完毕,就可以认定为犯罪既遂;
另一些学者则坚持应以是否实际获取到财物利益或者其他非法利益作为衡量既遂与否的标准。
在我个人看来,我们不能仅仅根据犯罪行为的客观表现形式来进行机械式的分析,而是应该将绑架罪的客观行为视作单一行为,而非双重行为。
因此,我们应该以绑架行为是否已经实际控制了被害人质,并且将其置于自己的实际掌控之下作为判断既遂与否的标准。
如果行为仅实施了暴力、威胁或者其他手段,但是尚未对人质的人身进行实际控制,那么这种情况并不构成既遂。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产,情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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株洲工伤怎么赔偿最合理?
在株洲认定工伤之后,劳动者可以获得住院治疗期间的医疗费,误工费,住院伙食补助费,交通费,必要的营养费作为赔偿,这些费用可以由工伤保险基金支付,若单位没给员工缴纳工伤保险,工伤的费用由单位自行支付。
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工伤赔偿
盗窃罪自首可以更快判刑吗
[律师回复] 解析:
自首行为可分为普通自首与特别自首两种。
其中的差异在于,自首要发生的对象是否处于司法机关的控制之中。
在经过自首之后,盗窃罪行所适用的审判流程将与其他刑事案件无异,但值得注意的是,由于自首通常意味着案情证据明确且清晰,所以相关案件的处理时间相对较短。
1.调查阶段:
公安机关对于现行违法犯罪者或涉嫌严重违法犯罪之人,享有刑事拘留之权。
此外,对于已被拘留的人员,应于拘留后的24小时内进行审讯。
若警方认定有必要实施逮捕,则应在拘留后的三日内向人民检察院提交申请,由后者在接到逮捕申请后七日内作出核准逮捕与否的决定。
(共计11天)2.审查起诉阶段:
自人民检察院收到移送审查起诉的案件材料之日起算,检察院应在三日内通知被告方有权聘请辩护律师。
而对于公安机关移交的案件,检察院应在一个月内作出裁决;
若涉案情况较为复杂或重大,可以延期半个月作出决定。
(共计1个月)3.审判阶段:
人民法院在受理公诉案件后,应在一个月内作出判决,最迟不得超过一个半月。
(共计1个月)综上所述,盗窃罪行在自首后需历经上述三个程序方可最终宣判,故整个过程大约需要耗时约三个月。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
如何界定盗窃和侵占罪
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规的明确规定,侵占罪与盗窃罪在本质上存在显著差异:
首先,它们的犯罪主体不尽相同。
一般来说,盗窃罪的实施者可以涵盖到所有符合刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人。
然而,侵占罪的犯罪责任人确需具备特定的身份地位,不然就是拥有代为保管物品的人员,或者是拾到遗忘物、挖掘出埋藏物的人士。
其次,这两种犯罪行为的行为人在实际掌控行为对象的时间节点上也有所不同。
在盗窃罪中,行为人的犯意萌生之际并未真正掌握行为对象,只有在产生非法占有意图之后,基于该意图实施秘密盗取行为,才能最终获得对行为对象的掌控权;
而在侵占罪中,行为人在犯意形成之前便已经开始了对行为对象的实际操控。
再者,两种犯罪行为的危害性表现形式亦有所不同。
盗窃罪的危害行为主要体现在秘密盗取之上,即通过自认为他人无法察觉的手段,非法获取他人财产,存在着将原本不为自己所控制的物品转变为自己控制的过程;
而侵占罪的危害行为则包含了两个方面,即非法占有和拒绝归还(拒绝交出),并且并不需要行为对象发生位置移动。
最后,两种犯罪行为的行为对象也存在明显差异。
盗窃罪的行为对象通常是他人的动产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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株洲工伤怎么赔偿最合理?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和株洲工伤怎么赔偿最合理相关的法律规定。
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工伤赔偿
如何界定盗窃罪的帮助犯
[律师回复] 解析:
在判定何种情况下构成盗窃罪的帮助犯时,其具体依据主要包括以下几点:
首先,若犯罪嫌疑人在进行盗窃行为的同时,有他人事先向其提出指示或建议,进而激发了其犯罪意图;
其次,若在该嫌疑人实际进行盗窃的过程中,其他相关人员为其提供必要的工具支持,或者负责望风观察环境,以便协助其实现违法活动,上述两种情形均应被认为构成盗窃罪的共犯,应该依照法律规定立案追究犯罪责任。
至于盗窃罪的定义及特征,可以概括如下:
此罪行系指以非法占有的主观意图,通过秘密手段,获取价值较大的公私财产,或者反复以秘密方式,多次盗窃公私财产的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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侵占罪和民事纠纷的界限是什么
[律师回复] 解析:
若违法侵吞他人物品,便极有可能触发我国刑法中所规定的侵占罪。
此种情况下,定罪量刑通常依据被侵占物品的价值来衡量,即:
当侵占他人财物的数额达到一定期限时,即可认定为刑事犯罪;
而金额未达相应标准者则仅仅属于民事纠纷范畴。
根据我国现行刑法的相关规定,所谓侵占罪,系指之以非法占有他人财产为目的,将他人委托自己保管的以及误置于自身场所的款项或物品或者安放于地下或水底等隐秘地点的珍贵物品昧着良心据为己有的行为。
在以上所述中,尤其值得注意的是,如果是在数额较大后依旧拒绝归还的情况,那么将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚;
而对于那些数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,其将面临更为严重的法律制裁,包括二年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
苏州交通肇事罪自首的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
在探讨交通肇事罪中的自首问题时,需要明确的是,“犯罪以后自动投案,如实供述自己罪行”才构成自首行为。
自首行为可以分为两个方面来理解:
自动投案与如实供述。
具体而言,自动投案既包括亲朋好友的规劝或陪同投案,也包括犯罪嫌疑人自行主动投案的情况。
然而,如果犯罪嫌疑人在自动投案之后又选择逃跑,则不能被视为自首行为。
根据我国相关法律法规的规定,若因违反交通运输管理法规而导致严重后果,如造成他人重伤、死亡或使公共财产或私人财产遭受重大损失等,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若在交通运输肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚;
若因逃逸行为导致他人死亡,则将面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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