我想改姓可以吗？更改姓氏姓名可以吗？律师

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在我国现行法例下，倘若房产的登记者与实际出资人不符的话，则该房产将归属于实际登记人所有。
鉴于我国实施了不动产统一登记机制，对于房屋所有权的设立、变更、转让以及消灭等事项，均需经过法定程序进行登记后方能产生法律效力。
而房地产作为一种特殊的不动产，其产权归属应以物权登记为依据。
因此，借用他人名义购买房产的情况下，产权将归属于实际登记的产权人，而出资人仅享有债权性质的权益。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
企业法人代表变更程序如下：
首先，您需要登录公司注册地所在的工商管理局官方网站进行法人代表变更申请的在线预订；
其次，您需要在同一网站上下载相关文件资料，按照真实情况详细填写；
接下来，请携带已填妥的申请表及相关文件材料至工商局取号，办理申请手续；
如遇材料存在疑点或者当地工商机关另有要求提供其他补充证明文件的情况，那么请按照要求及时补充相关材料（通常情况下，下次再来办理业务时便不需再次预约）；
如果材料没有问题或者已经补充完整且审核通过，您将收到变更通知单；
然后，在规定的期限内前往工商局领取新的营业执照；
紧接着，您需要前往刻章公司刻制新的法人公章；
最后，请携带新颁发的营业执照以及所有印章前往开户银行，办理开户许可证和印鉴的更新手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程
由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：
在我国，若要查询银行系统内存储的监控影像资料，必须向公安部门提交介绍信，或者由司法机构依法遵循司法流程申请获取相应权限。
这是为了保护银行内部数据的安全以及避免可能出现的纠纷。
因此，作为普通公民，我们并无权力直接提取银行监控内容。
唯有政府执法机关如公安局、派出所、中国人民银行、国家税务总局或者国家工商行政管理局等相关部门的工作人员，才有资格调阅银行内部的监控录像。
若您有特殊需求需要调取银行录像，首先应前往当地公安局或派出所进行报案，待公安机关确认后方可提供协助以调取相关证据。
法律依据：
《广州市公共安全视频系统管理规定》第二十一条
设有视频监控室的公共安全视频系统的建设、管理或者使用单位，应当派员值守，实时监看，对视频信息的录制、使用和去向情况进行登记，遇到可疑情况，应当及时向公安机关报告。
视频信息的有效存储期不得少于30日，法律、法规、规章或者行政规范性文件另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
父亲与儿子共同持有房产的合法性
在房地产登记机关办理相关手续后，父母的房地产所有权证书上可增添他们孩子的姓名。
这种情况下，父母自愿将其所持有的所有或者部分房屋财产权益赠送给子女的举措，从严格意义上来讲，是一种法定的赠与行为。
而当父母向房地产登记机关申请在其和配偶共有的房屋所有权证书上增设他们孩子的姓名时，这同样被视为一种房屋赠与行为。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
在房产证上添加一个姓名，这是一项涉及费用的操作。
为了完成这项手续，当事人需持有本人身份证、户口簿、婚姻证明以及房产证等必要证件，前往房地产管理局办事大厅进行增加共同所有人的业务申请。
在此过程中，当事人还需缴纳相应的配图费、登记费、房屋登记费及其他相关税费，同时还需支付手续费、籍图费以及贴花费等额外费用。
待房屋交易中心窗口工作人员对上述材料进行严格审核后，将向申请人发放登记回执以示确认。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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关于离婚中股权的分割方法，主要包括直接转让、作价补偿以及拍卖分割三种方式。
在实际操作过程中，当股东希望将手中的股权转让给除股东之外的第三方时，必须经过公司其他股东超过总数一半以上的同意。
无论是采用哪种分割方式，对于涉及到夫妻共有财产的股权问题，均须由双方共同通过友好协商或者提交至司法机构进行诉讼，以确定最终的股权分配比例。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

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在撰写变更抚养权之诉状时，应包括以下详细内容：
首先，原告与被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、现居住地址以及常规联络方式等个人信息必须详尽准确地涵盖在内；
其次，需明确列出诉讼过程中所依据的具体事实与理由，并提供相关证据及证据来源，同时注明证人的姓名及其居住地址。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
原则上来说是可行的。
在发生工伤事件时，应及时前往当地劳动行政管理部门进行申报处理。
然而，申请工伤理赔需要提供相关证据作为依据，而病历无疑是其中之一。
因此，病历中的日期及事故经过务必与实际情况相符，同时还需获得其他员工的有力证言等支持性材料。
对于病历填写出现错误的情况，患者有权要求医生予以更正。
若涉及到争议纠纷，可向劳动仲裁机构提出申诉并请求裁决。
法律依据：
《工伤认定办法》第三条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。
按照前款规定应当向省级劳动保障行政部门提出工伤认定申请的，根据属地原则应向用人单位所在地设区的市级劳动保障行政部门提出。
第五条
提出工伤认定申请应当填写《工伤认定申请表》，并提交下列材料：
（一）劳动合同文本复印件或其他建立劳动关系的有效证明；
（二）医疗机构出具的受伤后诊断证明书或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。
工伤认定申请表的样式由劳动保障部统一制定。
第六条
申请人提供材料不完整的，劳动保障行政部门应当当场或者在15个工作日内以书面形式一次性告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。

[律师回复] 解析：
关于登记房产证这一问题，我们可以提供三种选择以供参考：
第一，直接将男女双方的姓名登记在房产证上。
如果选用该方案，那么毫无疑问，该处房产将会被认定为夫妇俩的共有资产，而产生的任何贷款也同样会被归入到夫妇共同负担的债务范畴之中；
其次，可考虑将父母双方的姓名标注在房产证之上。
这样一来，原本属于夫妻二人的房产将会被视作父母亲所有，其所涉及的贷款及相关增值或者贬值都将由父母二人全权负责享受或承受；
最后，可以将男方及其父母的姓名一并记录在房产证中。
如此一来，该处房产将被认定为男方及其父母的共有产物，相应的贷款亦将视为他们共同承担的责任。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
在步入婚姻殿堂之后购置房产时，仅书写其中一人的姓名是可行的。
然而，通常情况下，即便房产所有权证书上仅有一人署名，亦可被视为夫妻双方共有的资产。
唯独在符合下列情形之一时，该房产方可被认定为产权登记方的个人财产：
首先，若该房产系由产权登记方的父母全额出资购买；
其次，若该房产系由产权登记方的父母支付首付款项购买，且产权登记方以其个人财产进行后续还款；
最后，若该房产系由产权登记方以其个人财产独立购买。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，允许二层住户对卫生间进行单独排水改造。
这种情况下，下水道直接经过一楼进入主下水管。
若原有的水管为暗埋形式，那么修改管道将会无比困难和繁琐。
针对这个问题，我们建议使用一种叫做“阻水阀”的设备。
它能够有效地阻止水流回原来的管道中。
关于防反水止回阀的工作原理，其核心部件是翻板式锁定装置。
这个装置会根据水的流动方向来打开或关闭。
当水通过回水阀时，阀板会自动开启；
而当没有水流时，阀板则始终处于关闭状态。
这就确保了水流只能朝着一个固定的方向流动，从而防止了下水道出现反向流水的现象，进而解决了下水道反水的问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除了依法给予刑事处罚外。
并应当根据情况，判处赔偿经济损失。

[律师回复] 解析：
在合同变更领域中，除了法律所明文规定的情形以及由人民法院依法作出变更决定之外，主要的方式便是基于双方当事人之间的协商一致而进行的变更。
对于这类合同的变更，通常应当采取书面形式来加以记载，因为口头形式所传达的信息往往缺乏凭证与依据，极有可能导致纷争的产生。
若在合同变更方面的具体条款约定存在模糊不清之处，或者变更行为采用了口头形式，那么在纠纷发生之后，倘若无法提供其他有效证据以证明合同变更的具体内容，则应被视为该合同并未发生任何实质性的变更。
同样地，当当事人在变更内容上的约定不够明确时，也将被视作未曾发生过变更。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
以及第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
。

[律师回复] 解析：
父母购置房产并将其登记在子女名下，可视作父母以个人名义向子女提供的一种赠予行为，该房产产权因此归属于子女所有。
倘若有一方父母在购房过程中参与了出资，且在购买房屋之后明确表达出该房产仅归属己方子女所有的意愿，那么此房产便可被认定为子女的个人财产，而另一方则无权在离婚诉讼中对此房产提出分割请求。
然而，如果双方父母均参与了购房出资，除非有特别规定，否则该房产应被视为父母对夫妻双方的赠予，从而成为夫妻共同财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；
没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

[律师回复] 解析：
在母亲离异后选择重组家庭，若毫无遗嘱或遗赠协议等文件来明确她的财产分配，那么这些财产便将依据民法典的规定进行继承。
至于母亲在今后婚姻生活中所获得的资产，将被视作是新组建家庭中的私人财物或是共同拥有的财产。
这其中，既包括了母亲在重新结婚前所拥有的个人财产，也涵盖了在此之后与配偶共同积累的财产中属于她的那一份。
因此，在新家庭中母亲所取得的合法财产，无论是何种形式，都可作为其遗产进行传承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
针对失地农民养老保障事宜，国家出台了依法明确的法规标准。
所谓失地农民是指因受到国家政府统一规划和有计划的农村集体土地征收行为影响而完全丧失或者部分丧失自己拥有承包经营权的那片土地的人群。
对于失地农民的年龄限制，法律规定必须达到18岁及以上才可以自主选择是否参与养老保险，其年龄界限的认定依据为居民身份证上所记载的出生日期。
同时，征地的具体时间则以政府部门批准的征地文件为准。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第十条
保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。
投保人是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人。
保险人是指与投保人订立保险合同，并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。
第十三条
投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。
保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。
保险单或者其他保险凭证应当载明当事人双方约定的合同内容。
当事人也可以约定采用其他书面形式载明合同内容。
依法成立的保险合同，自成立时生效。
投保人和保险人可以对合同的效力约定附条件或者附期限。

[律师回复] 解析：
十二岁的未成年人需承担刑事责任的犯罪类型主要包括故意杀人罪以及故意伤害罪这两种。
根据我国相关法律法规的明确规定，凡年满十二周岁但未满十四周岁的未成年人，若在实施故意杀人或故意伤害行为时导致他人死亡，或者使用极其残忍的手段致使他人重伤并造成严重残疾，且情节恶劣者，经过最高人民检察院的严格审核与批准后，将被追究其相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
旱地改水田以及水田改旱地这两件事宜，皆是农民自主自愿的行为，政府仅作为宣传者和引导者，并无任何强制要求。
所谓旱改水，即是指在农田建设过程中，有意识地将旱地转变为适宜种植水稻等水生作物的水田。
这项举措对于提高农民收入，促进当地农业产业发展具有积极的推动作用。
通过对现存中低产田及低洼易涝地区实行旱改水项目，不但可以大幅提升土地产量，实现更高的经济效益，还能建立起稳定的生产能力，真正做到粮食储备于田间，技术创新于田野。
此外，实施旱改水项目对于保护耕地资源，缓解占补平衡压力亦具有举足轻重的意义。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十三条
因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

[律师回复] 解析：
对于违反国家法律法规，从事非法运输和贸易活动，涉及盗窃、抢劫或走私国家明令禁止出口的文物、黄金、白银以及其他高价值金属或者进口限制物品——珍稀动植物及其制品等违法行为者，将面临严厉的刑事制裁。
根据相关法律规定，此类犯罪行为的量刑标准为：
情节严重者，处以五年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；
若情节特别恶劣，则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担没收个人全部财产的附加刑罚；
而对于情节相对轻微者，则将被处以五年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
法律依据：
《刑法》第一百五十一条
走私珍稀植物及其制品等国家禁止进出口的其他货物、物品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯本条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本条
各款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
房地产纠纷主要涵盖以下几个方面：
1.商品房预售过程中产生的交易纷争；
2.针对单位集资以及已经完成房改的公有住房进行销售活动时引发的争议；
3.涉及私有房屋及二手房交易的权益争夺；
4.商品房在实际销售过程中所遭遇的纷扰；
5.由于房地产权属问题而引发的法律纠纷；
6.关于房屋赠与、互易以及继承等事宜所引起的法律纷争；
7.物业管理过程中的各种矛盾冲突；
8.因相邻权问题而导致的法律纠纷等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度下，宅基地专为农村地区居民提供用于建设住宅之需，严禁将其用于其他用途。
根据相关法规，每户农村村民仅享有一份宅基地使用权，且需满足当地省、自治区、直辖市有关宅基地使用面积的规定限制。
然而，需要明确指出的是，宅基地的主要功能在于保障农民的居住权益，而非商业开发。
因此，将宅基地转变为商用性质的宅基地是不被允许的。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。