您好
我这边是刚签了租房合同,签的合同日期是12月1号,现在因为房子有点旧,所以不想租了,想让中介和房东退回我的定金,可房东却说房子什么时候租出去什么时候退,如果租不出去这期间的费用就由我出,我想咨询一下,像我的这个问题这定金能退吗
[律师回复] 一般情况下,您签订租房合同并交付定金后,因自身原因不想租了,属于您违约。而定金的作用通常是为了确保合同的履行,如果违约,定金可能无法退还。
然而,具体是否能退还定金,还需要考虑以下因素:
1.?合同中的具体约定:如果合同中有关于在特定情况下可以退还定金的条款,那么按照合同约定执行。
2.?房子的实际状况:如果房子的状况与中介或房东之前的描述严重不符,导致您无法接受继续租赁,您可能有一定的理由要求退还定金。
但就您目前描述的情况,仅因为房子旧而不想租,可能难以要回定金。房东提出房子租出去再退定金,且租不出去的费用由您出,这种要求缺乏明确的法律依据。
建议您先与房东和中介友好协商,说明您的困难和情况,看是否能达成部分退款的共识。如果协商不成,您可以考虑向当地的消费者协会或相关部门咨询求助。