热门问答·婚姻家庭
问题没解决?125200人选择咨询律师
上海父母赠与子女房屋税费该怎么缴纳
一键咨询
为您推荐
父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用
在房产馈赠子女过程中，需缴纳的税费包括契税（3%）、印花税（双方各0.05%）和个人所得税（近亲或抚养、赡养关系可豁免）。未来如出售该房产，可能需缴纳个人所得税。不满足免税条件的还需支付5%的营业税。公证费因地而异，有的城市可能按房产价值的2%收取。具体金额受房产价值、税率和实际情况影响，建议咨询税务专家或律师获取准确预估。
10w+浏览
房产纠纷子女能推翻父母的赠与合同吗
[律师回复] 一般来讲，子女是不能随便推翻父母的赠与合同的。
1. 合同生效且符合条件时需遵守
要是赠与合同已经生效，并且符合法律规定的条件，像赠与的财产已经交付给子女了，这种情况下，子女一般就得按照合同的约定来办事。
2. 特殊情况赠与人可撤销赠与
不过呢，也有一些特殊的情况。比如说，要是受赠方做了严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益的事儿，那赠与人就有权利撤销这个赠与。
3. 撤销需看事实和证据
但能不能撤销，得根据具体的法律事实和相关证据来判断是不是满足撤销的条件。
4. 按情况处理合同问题
如果子女能够证明存在上面说的那些法定撤销的情形，那就可以依法向法院提起诉讼，请求撤销这个赠与。要是不满足撤销的条件，那子女就得履行赠与合同里面规定的义务。
总之，子女能不能推翻父母的赠与合同，得根据具体的情况来分析和判断。
1. 合同生效且符合条件时需遵守
要是赠与合同已经生效，并且符合法律规定的条件，像赠与的财产已经交付给子女了，这种情况下，子女一般就得按照合同的约定来办事。
2. 特殊情况赠与人可撤销赠与
不过呢，也有一些特殊的情况。比如说，要是受赠方做了严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益的事儿，那赠与人就有权利撤销这个赠与。
3. 撤销需看事实和证据
但能不能撤销，得根据具体的法律事实和相关证据来判断是不是满足撤销的条件。
4. 按情况处理合同问题
如果子女能够证明存在上面说的那些法定撤销的情形，那就可以依法向法院提起诉讼，请求撤销这个赠与。要是不满足撤销的条件，那子女就得履行赠与合同里面规定的义务。
总之，子女能不能推翻父母的赠与合同，得根据具体的情况来分析和判断。
4.4w浏览
快速解决“合同事务”问题
自己写的房屋转让协议有效吗
[律师回复] 一般来说，自己写的房屋转让协议，只要符合法律规定，那就是有效的。具体来看：
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
3. 房屋转让要办相应登记手续。没办登记手续，合同效力不受影响，但对抗不了善意第三人。
另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
总之，自己写的房屋转让协议符合这些条件，通常就是有效的。不过为防止后面出现纠纷，最好在签协议前找专业律师咨询一下。
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
3. 房屋转让要办相应登记手续。没办登记手续，合同效力不受影响，但对抗不了善意第三人。
另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
总之，自己写的房屋转让协议符合这些条件，通常就是有效的。不过为防止后面出现纠纷，最好在签协议前找专业律师咨询一下。
3w浏览
父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用
在房产馈赠子女过程中，需缴纳的税费包括契税（3%）、印花税（双方各0.05%）和个人所得税（近亲或抚养、赡养关系可豁免）。未来如出售该房产，可能需缴纳个人所得税。不满足免税条件的还需支付5%的营业税。公证费因地而异，有的城市可能按房产价值的2%收取。具体金额受房产价值、税率和实际情况影响，建议咨询税务专家或律师获取准确预估。
10w+浏览
房产纠纷
父母赠予的房子拆迁后需要缴纳个税吗
父母赠予的房产在拆迁后，若二次销售，赠与部分的1%需按两次交易价格差额的20%缴纳个税。母亲拥有的99%部分按正常房地产交易缴税。拆迁时按现行政策补偿，若获安置房，二次销售不再征收赠与所得税。
10w+浏览
征地拆迁
认缴期未到股东承担连带责任吗
[律师回复] 当认缴期还没到的时候，一般情况下股东是不用承担连带责任的。一般来讲，股东主要是以自己认缴的出资额为限度来给公司承担责任。这个认缴期限，其实就是股东和公司之间关于出资的一个约定。在还没到认缴期限之前，股东只需要按照当初的约定去做好出资的准备工作就行，并不需要真的把钱给掏出来。
不过，如果出现了一些法定的情形，就比如说股东滥用了公司法人的独立地位以及股东的有限责任，然后通过这种方式来逃避债务，并且对公司的债权人利益造成了严重的损害，那这种情况下，即便认缴期还没到，股东也有可能要承担连带责任。
所以，总体来说，一般情况下认缴期没到的时候股东是不承担连带责任的，但是要是出现了那种特定的违法情形，那可就说不定，就有可能需要股东去承担相应的责任。
不过，如果出现了一些法定的情形，就比如说股东滥用了公司法人的独立地位以及股东的有限责任，然后通过这种方式来逃避债务，并且对公司的债权人利益造成了严重的损害，那这种情况下，即便认缴期还没到，股东也有可能要承担连带责任。
所以，总体来说，一般情况下认缴期没到的时候股东是不承担连带责任的，但是要是出现了那种特定的违法情形，那可就说不定，就有可能需要股东去承担相应的责任。
3.5w浏览
父母赠予的房子拆迁后需要缴纳个税吗
父母赠予的房产在拆迁后，若二次销售，赠与部分的1%需按两次交易价格差额的20%缴纳个税。母亲拥有的99%部分按正常房地产交易缴税。拆迁时按现行政策补偿，若获安置房，二次销售不再征收赠与所得税。
10w+浏览
征地拆迁养老保险单位和个人缴费比例，想了解如何查询我的养老保险缴费记录？
[律师回复] 可以在人社部门的自助查询机上查询或者通过支付宝查询。
3.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
离婚后未过户房屋可以强制执行吗
[律师回复] 通常来讲，离婚之后没过户的房子是可以被强制执行的。要是这房子在离婚协议里已经清楚地归属于某一方，即便还没办理过户的手续，那这一方其实对房子是享有物权期待权的。只要满足一定的条件，法院就能对这房子实施强制执行。
不过，如果有其他合法权益人存在，就像房子上还有其他的抵押、查封之类限制物权的情况，那执行可能就会受到阻碍。
另外，如果被执行人对这房子提出执行异议，觉得自己对房子还有权益，那执行程序就得暂停一下，得通过执行异议之诉等程序来确定房子最终到底归谁以及执行到底可不可行。总之，离婚后没过户的房子能不能被强制执行，得具体情况具体分析，得把各种法律因素和实际情况都综合考虑进去才行。
不过，如果有其他合法权益人存在，就像房子上还有其他的抵押、查封之类限制物权的情况，那执行可能就会受到阻碍。
另外，如果被执行人对这房子提出执行异议，觉得自己对房子还有权益，那执行程序就得暂停一下，得通过执行异议之诉等程序来确定房子最终到底归谁以及执行到底可不可行。总之，离婚后没过户的房子能不能被强制执行，得具体情况具体分析，得把各种法律因素和实际情况都综合考虑进去才行。
3.8w浏览
父母赠与子女房子税费需要缴纳多少钱
父母赠与子女房产需缴纳多项税费。赠与方需支付契税、转移权属登记费和产证印花税等；受赠方需承担约3%的契税率，根据房产税务认定价格计算得出，并支付80元转移权属登记费和每份5元产证印花税。然而，由于赠与对象是亲属成员，如配偶、子女等，可豁免个人所得税。因此，赠与房产时，双方需了解并准备相关税费。
10w+浏览
房产纠纷房屋漏水打官司走哪些程序
[律师回复] 房屋漏水打官司一般要经历这些程序。
首先，得把相关证据准备像房屋漏水的照片，还有漏水检测报告之类的，这些能证明房屋确实有漏水问题以及到底该谁负责。接着，就向有管辖权的法院去提起诉讼，把起诉状和那些证据材料都提交上去。法院，会在规定的时间内受理这个案子，并且通知双方当事人。之后就到庭审阶段，双方都得出庭，把事情的经过讲清楚，提供证据，还得进行辩论。法院会根据弄清楚的事实和相关法律规定来作出判决。要是有一方不服这个判决，就可以在规定的期限内上诉，上级法院会重新审理这个案子，然后作出终审判决。整个过程得注意诉讼时效，一般是三年，要赶紧去维护自己的合法权益。
首先，得把相关证据准备像房屋漏水的照片，还有漏水检测报告之类的，这些能证明房屋确实有漏水问题以及到底该谁负责。接着，就向有管辖权的法院去提起诉讼，把起诉状和那些证据材料都提交上去。法院，会在规定的时间内受理这个案子，并且通知双方当事人。之后就到庭审阶段，双方都得出庭，把事情的经过讲清楚，提供证据，还得进行辩论。法院会根据弄清楚的事实和相关法律规定来作出判决。要是有一方不服这个判决，就可以在规定的期限内上诉，上级法院会重新审理这个案子，然后作出终审判决。整个过程得注意诉讼时效，一般是三年，要赶紧去维护自己的合法权益。
3.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
股东认缴后是否还需要承担债务
[律师回复] 股东在完成认缴出资之后，通常就得在自己认缴的那个范围之内，去对公司的债务承担相应的责任。通常来讲，股东是以他所认缴的出资额作为限度，来对公司的债务负责的。要是公司的资产不够用来清偿债务，那债权人可不能直接就让股东去承担超出他认缴范围之外的债务哟。
不过，在一些特定的情形当中，比如说股东出现了滥用公司法人独立地位以及股东有限责任，还有虚假出资、抽逃出资之类的行为，这时候股东就有可能需要对公司的债务承担连带的责任。
所以，可不能一看到股东认缴了出资，就觉得他一定不需要承担债务，得根据具体的实际情况来进行判断。要是对具体的法律问题有疑惑，还是建议去咨询专业的律师，这样才能获得准确的法律意见。
不过，在一些特定的情形当中，比如说股东出现了滥用公司法人独立地位以及股东有限责任，还有虚假出资、抽逃出资之类的行为，这时候股东就有可能需要对公司的债务承担连带的责任。
所以，可不能一看到股东认缴了出资，就觉得他一定不需要承担债务，得根据具体的实际情况来进行判断。要是对具体的法律问题有疑惑，还是建议去咨询专业的律师，这样才能获得准确的法律意见。
3.9w浏览