律图审稿专业委员会3轮严审

唯一住房抵押可以强制执行吗

帮助5人 4.7w浏览 #债权债务 匿名 2020-08-30 陕西宝鸡
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    97人赞同了该解答
    咨询我
    对于唯一住房抵押可以强制执行吗这个问题,解答如下, 唯一住房,可以强制执行。根据《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》
    第一条规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。因此,已经设立抵押权的房屋,即便是被执行人只有一处住房,仍然可以强制执行。且根据《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中
    第二十条的规定“金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民不予支持:
    (一)、对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的
    (二)、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房产
    (三)、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此,即便是没有设定抵押权的房屋,若被执行人存在上述几种情况,依然可以强制执行其唯一住房。
    全文
    9 2020-08-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6953位律师在线平均3分钟响应99%好评
唯一住房抵押可以强制执行吗
一键咨询
  • 145****4587用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    153****6383用户4分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    171****5845用户3分钟前提交了咨询
    136****3702用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    167****1753用户1分钟前提交了咨询
    144****7220用户4分钟前提交了咨询
    171****7808用户1分钟前提交了咨询
  • 西安用户1分钟前提交了咨询
    136****1160用户3分钟前提交了咨询
    130****1223用户2分钟前提交了咨询
    155****5012用户3分钟前提交了咨询
    165****4526用户1分钟前提交了咨询
    156****6202用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    163****1004用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    171****3526用户3分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    135****0502用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    144****5812用户1分钟前提交了咨询
    143****5157用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    165****2325用户4分钟前提交了咨询
    163****5751用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    143****5816用户4分钟前提交了咨询
    151****3878用户4分钟前提交了咨询
    174****2688用户3分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    167****8402用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    168****6788用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    161****1583用户1分钟前提交了咨询
    135****7771用户1分钟前提交了咨询
    160****4160用户3分钟前提交了咨询
    167****5154用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    178****2300用户4分钟前提交了咨询
    148****6317用户2分钟前提交了咨询
    172****3236用户4分钟前提交了咨询
    177****8440用户1分钟前提交了咨询
    158****1122用户3分钟前提交了咨询
    132****5724用户1分钟前提交了咨询
    160****2206用户1分钟前提交了咨询
    176****8727用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    172****8655用户2分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    152****8240用户2分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    172****7514用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    136****2828用户2分钟前提交了咨询
    173****7268用户3分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    173****2384用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    158****5137用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    164****0005用户1分钟前提交了咨询
    136****1774用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    147****3650用户1分钟前提交了咨询
    143****8241用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    153****1600用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    140****6017用户2分钟前提交了咨询
    155****8530用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州134****5453用户1分钟前已获取解答
泰州134****3411用户1分钟前已获取解答
南京156****8464用户1分钟前已获取解答
抵押给银行的唯一住房能强制执行吗
根据现行法规,当被执行人需赡养且拥有基本生活所需的住房,或转让房产,或执行申请人愿提供廉租住房时,法院可考虑不执行其唯一住房。若住房超出基本需求,确保被执行人及其家人最低生活水平后,法院可强制执行。已抵押房屋可被查封、拍卖或抵债,但需给予被执行人宽限期处理房屋事宜。宽限期后未迁离,法院可强制迁出。
10w+浏览
诉讼仲裁
抵押给银行的唯一住房能强制执行吗
根据现行法规,当被执行人需赡养且拥有基本生活所需的住房,或转让房产,或执行申请人愿提供廉租住房时,法院可考虑不执行其唯一住房。若住房超出基本需求,确保被执行人及其家人最低生活水平后,法院可强制执行。已抵押房屋可被查封、拍卖或抵债,但需给予被执行人宽限期处理房屋事宜。宽限期后未迁离,法院可强制迁出。
10w+浏览
诉讼仲裁
抵押给银行的唯一住房能强制执行吗
根据现行法规,当被执行人需赡养且拥有基本生活所需的住房,或转让房产,或执行申请人愿提供廉租住房时,法院可考虑不执行其唯一住房。若住房超出基本需求,确保被执行人及其家人最低生活水平后,法院可强制执行。已抵押房屋可被查封、拍卖或抵债,但需给予被执行人宽限期处理房屋事宜。宽限期后未迁离,法院可强制迁出。
10w+浏览
诉讼仲裁
家庭唯一住房抵押合法吗
无论个体性质如何,均有权通过房产抵押实现经济目的。房产抵押权人可为自然人,因房产抵押本质是以房契为担保物获取借款并支付利息。但抵押人需具备完全民事行为能力,无或限制民事行为能力者不得设定抵押。抵押人将房契抵押给债权人,债权人获得收益但不享有房屋使用权和管理权,仅在约定时期领取利息。若抵押人未如约偿还贷款,债权人有权依法处置抵押房屋,并从收入中优先收回贷款本息。抵押人需具备完整民事行为能力。
10w+浏览
债权债务
家庭唯一住房抵押合法吗
无论个体性质如何,均有权通过房产抵押实现经济目的。房产抵押权人可为自然人,因房产抵押本质是以房契为担保物获取借款并支付利息。但抵押人需具备完全民事行为能力,无或限制民事行为能力者不得设定抵押。抵押人将房契抵押给债权人,债权人获得收益但不享有房屋使用权和管理权,仅在约定时期领取利息。若抵押人未如约偿还贷款,债权人有权依法处置抵押房屋,并从收入中优先收回贷款本息。抵押人需具备完整民事行为能力。
10w+浏览
债权债务
我想问一下两方离婚了,离婚协议有条款甲方没有执行该怎么处理,比如像乙方的耕地权益没有分给乙方
[律师回复] 如果两方离婚后,甲方未执行离婚协议中关于乙方耕地权益分配的条款,乙方可以通过以下方式处理:
协商解决
直接沟通:乙方可以主动与甲方联系,以平和、理性的态度说明情况,提醒甲方按照离婚协议的约定履行分配耕地权益的义务,了解甲方不执行的原因,看是否存在误解或其他实际困难,争取协商解决。
引入第三方调解:若直接与甲方沟通效果不佳,可以寻求第三方的帮助,如双方都信任的长辈、朋友或专业的调解机构、人民调解委员会等,由他们从中斡旋,促进双方达成一致,推动问题解决。
法律途径
提起诉讼:如果协商和调解都无法解决问题,乙方可以向法院提起诉讼,要求甲方履行离婚协议中关于耕地权益分配的条款。在诉讼过程中,乙方需要提供相关证据,如离婚协议、耕地权属证明、双方关于耕地权益的沟通记录等,以证明自己的主张。
申请强制执行:若法院判决甲方履行协议,但甲方在判决生效后仍然拒不执行,乙方可以在规定的时间内向法院申请强制执行。法院有权采取多种强制执行措施,如强制办理耕地权益变更手续等,以保障乙方的合法权益。
在处理此类问题时,要注意收集和保留好相关证据,如离婚协议原件、双方的沟通记录、耕地的相关权属证书等,以便更好地维护自己的合法权益
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应