律图审稿专业委员会3轮严审

邻居在原房屋上加建了二层,影响到自己扩建后房屋的采光,有权要求对方拆除加建的房屋吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-08-31 河南信阳
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律师解答 共1条
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    实践中,对于是否构成侵犯采光权,往往需要借助于专业机构提供的鉴定报告。但是,崔某加建的二层房屋并非经过规划审批而建设,属于违法建筑,对于违法建筑,无论其是否对他人的采光权等相关权利构成侵害,有关行政执法机关都有权要求其拆除。另外,从审判的角度而言,首先要审查的就是原告权利的合法性。由于孙某采光受到影响的房屋本身也属于违法建设,因此无论最终鉴定结果如何,孙某的主张都很难得到支持。如果孙某加建的房屋合法则另当别论。《物权法)第八十九条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。所谓适度,就是说司法实践中对采光权的保护一般采用最低标准。这种保护并不意味着保证屋里一天中多数时间都能够见到阳光。根据我国《城市居住区规划设计规范》确定的相关标准,一般以冬至日日照时间不低于1小时为标准来考查是否构成侵犯采光权。我国《民法通则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。从中我们也可以看出,采光权也并不是一项绝对的排他性的权利。实践中,即使规划建设的房屋对其他房屋构成采光权的侵害,也往往考虑有利生产、方便生活等因素,采用给予一定经济补偿的方式调解协商解决纠纷。
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    13 2020-08-31
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合同诈骗罪加刑多久能判
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于个人合同诈骗行为,若涉案金额未达五千美元(不满五千元人民币),应处以单处罚款刑罚;若涉案金额在五千元至一万元之间(不含前者),则将被判处为期一季度的拘役刑;如果涉案金额达到或超过一万元人民币(含前者),那么将被判处为期六个月的有期徒刑,并且每增加一千二百元人民币,刑期将会相应地增加一个月。
其次,当个人合同诈骗的涉案金额累计达到或超过三万美元时,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。在此基础上,若存在以下任何一种情况,刑期将被延长为三年有期徒刑:每增加两千美元的涉案金额,刑期就会增加一个月。
再次,当个人合同诈骗的涉案金额介于四万美元至二十万美元之间时,若涉案金额为四万美元,则将被判处为期三年的有期徒刑,且每增加两千美元的涉案金额,刑期也会相应地增加一个月。
最后,当个人合同诈骗的涉案金额累积达到或超过十万美元,同时还存在上述任一情况时,刑期将被延长为十年有期徒刑;而每增加一万美元的涉案金额,刑期也会相应地增加一个月;
此外,每增加一种上述情况,刑期也会额外增加六个月。
至于个人合同诈骗的涉案金额达到或超过二十万美元的情况,根据相关法律规定,法定基准刑期为十年有期徒刑,并且每增加一万六千美元的涉案金额,刑期也会相应地增加一个月。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
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