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土地使用权转让税费要怎样算

3.2w浏览 匿名 2020-08-31 山西晋城
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土地使用证转让有税吗?
土地使用证转让需要交税,按土地性质分为国有出让性质和集体性质,集体性质土地需要缴纳手续费和土地出让金。
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转让土地使用权的土地使用税何时交纳?
转让土地使用权的土地使用税的交纳时间是转让合同约定之时开始缴纳,如果没有约定的,应当从受让人实际取得土地使用权的次月开始缴纳,并且应当由土地使用权的受让人进行纳税,此时原土地使用权人对于该土地的纳税义务也随着使用权一同转让给了受让人。
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转让土地使用权在地税有哪些?
营业税;城建税、教育费附加、地方教育附加;土地增值税,所得税,印花税,契税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。
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土地使用权转让契税税率是多少
国有土地出让的契税税率为4%,以土地成交总价为基数计征。 契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为: 应纳税额 = 计税依据 × 税率 。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。
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转让土地使用权预缴税款么?
土地使用权转让涉及到双方纳税的问题,营业税、土地增值税、企业所得税等是重要的税种,需要企业在办理转让手续的时候计入当期应纳税额中,在季末申报税费的时候一同进行,因此,这笔税费是不用预交的。
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