房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。

[律师回复] 小孩在大人监护下误食小区公共区域绿萝中毒，物业可能有责任，需视具体情况而定。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，对物业管理区域内的相关场地进行管理。物业对小区公共区域有管理责任，若其未对绿萝可能存在的安全隐患进行排查和提醒，未设置明显的警示标识，没有尽到合理的安全保障义务，根据《民法典》相关规定，应当承担相应的侵权责任。同时，家长作为监护人，对小孩有监护责任，若没有尽到足够的监护义务，导致小孩误食绿萝，也需要根据自身过错承担相应责任。

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况要看孩子的年龄以及学校及第三人的过错程度来确定责任划分，另，学校都投保有校园险，可以及时告知学校联系保险公司处理相关事宜

[律师回复] 处理网购产品质量纠纷，可依循以下流程：保留证据：拍下产品问题照片、录制视频，留存与商家沟通记录、订单详情、物流信息、产品包装及说明书等。与商家协商：尽快通过平台聊天窗口、客服电话等向商家反馈，要求换货、修理、退货退款，协商时明确表达诉求，必要时出示证据。申请平台介入：若与商家协商无果，向网购平台投诉，详述纠纷过程、提供证据，平台通常会依规则处理，联系商家核实并给出解决方案。向消协或监管部门投诉：对平台处理结果不满意，可向消费者协会（12315热线或平台）或市场监督管理部门投诉，他们会调查调解。考虑法律途径：涉及重大损失或其他途径无法解决，可咨询律师起诉商家，要求赔偿损失、承担违约责任，起诉需准备充分证据并遵循诉讼程序。