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赠与财产是不是算夫妻共有财产

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-01 广东河源
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 赠与财产是否属于夫妻共有:
    赠与约定中如果明确赠与给夫妻一方,则不属于夫妻共有。
    案情总结:
    应将该房认定为其次女的个人财产。
    案情叙述:
    甲某有私房一处,生前将该房赠与其已经结婚的次女,并办理了公证。赠与公证书写明:甲某该房赠与其次女。后其次女办理了产权转移手续,并登记在自己一人名下。后该次女与其丈夫闹离婚并诉争于,双方对该房屋是否属于共有财产发生争议,此时甲某已经死亡。
    该案审理认为,虽然该房屋赠与行为发生在受赠人持续期间,但甲某明确表明将该房赠与其次女,根据新《婚姻法》第十八条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:……
    (三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产……。”因此,应将该房认定为其次女的个人财产。
    结合本案事实,甲某赠与书中,明确约定该房归次女所有,因此,根据新婚姻法相关法律规定,本案争议财产应视为甲某次女一方的财产。
    全文
    14 2020-09-01
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[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字,且另一业主代表反对,但如果在签订合同的过程中,电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权,或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效,那么合同可能会被认定为有效。

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综合来看,如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权,且电梯安装公司对此明知或应知,或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形,那么合同可能会被认定为无效。否则,合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据,由法院来判断。
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