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没有签订租房合同,租客提前退租,我是否不退还租金?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-01 陕西延安
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律师解答 共1条
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    如果你和租客之间约定过提前退租,不返还租金,那么现在租客提前退租,涉嫌违约,可以不退租金。虽然你们之间没有书面合同,法律规定视为不定期租赁。
    根据《合同法》
    第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    《合同法》
    第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
    《合同法》
    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    如仍有疑问,可以在线咨询律图网专业律师。
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    8 2020-09-01
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租客提前退租押金不退吗?
提前退租押金不退,因为在这种情况之下,实际上就是存在违约的情况,那么对于房东来说完全是可以不退押金的,是符合我们国家法律当中规定的,因为对方存在违约,所以必须要承担相对应的违约责任。
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房产纠纷
帮信罪客观条件是怎样的
[律师回复] 解析:
首先,从客观层面上来看,这种行为主要表现为为信息网络犯罪提供互联网接入以及服务器托管服务,而一旦这样的情况达到情节严重的程度,那么便属于违法犯罪。
而且,根据现行的法律法规中的明确规定,这里所指的“情节严重”具体来说就是指那些明知道他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等各种技术支持,或者向他们提供广告推广、支付结算等方面的协助和便利。
其次,从犯罪行为所侵害的客体角度来分析,这种行为主要侵犯了国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
在犯罪主体方面,帮信罪的主体可以是任何一个具备刑事责任能力的自然人,这其中也包括已经年满16周岁的未成年人。
至于主观方面,则必须是出于故意的心态,也就是说,行为人必须明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助。
最后,在犯罪主体方面,帮信罪的主体为一般主体,包括年满16周岁的未成年人;
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供技术支持,情节严重的,构成帮信罪。
通常情况下,会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临着罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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租客提前退租如何处理?
租客提前退租的,此时可以首先由出租人和承租人之间协商处理,如果是无法协商的,此时可以向当地的仲裁机构申请仲裁,之后还可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院判决租客承担提前退租的违约责任并且赔偿相应的损失。
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房产纠纷
提刀故意伤害罪怎么判
[律师回复] 解析:
有意持刀伤害他人的情况,量刑将依据具体情况划分为如下三类情况:
首先,若伤害行为导致受害者达到轻伤及以上等级,此类案件涉及到故意伤害罪行,通常会判处当事人三年以下的有期徒刑、拘役或者管制;
其次,若导致受害者受重创,相关责任人则需承担三年以上、至十年以下的有期徒刑处罚;
最后,若此次伤害行为导致受害者死亡,或者使用极其残忍的手段致使受害者重伤且造成严重残疾,那么相关责任人将面临十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
关于故意伤害罪的犯罪构成要素,主要包括以下四个方面:
第一,故意伤害罪的犯罪主体为一般主体,即达到法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人皆可成为该罪的犯罪嫌疑人;
第二,从主观层面来看,故意伤害罪的行为人在实施犯罪时,应当明确知道自身的行为将会对他人的身体健康产生损害,但仍抱有希望或放任这种结果发生的心态;
第三,故意伤害罪所侵害的客体是他人的身体权,其中身体权是指自然人以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为目的的人格权;
第四,从客观角度分析,故意伤害罪的行为人需要实施非法损害他人身体的行为,且这种损害行为已经给他人的人身带来了一定程度的伤害。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
帮信罪受害人可以提起民事诉讼吗
[律师回复] 解析:
若要依法提起刑事附带民事诉讼,必须满足如下四项必要条件:
首先,起诉人需具备法定资质;
其次,附带民事诉讼的被告方必须清晰明确;
再者,原告方需提出明确的赔偿请求以及做出相应的事实、理论阐述;
最后,附带民事诉讼之诉求需属人民法院管辖权范围之内。
实践中,若在刑事案件审理过程中未能提出附带民事诉讼,待刑事判决书正式生效之后,则可据此提起独立的民事诉讼程序。
关于帮信罪的构成要素,主要包括:
1.犯罪行为主体为普通公民或年满16岁的未成年群体;
2.主观故意表现为主观明知道本人为他人实施的信息网络犯罪提供了便利;
3.本罪侵害的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序;
4.客观层面上,主要以提供互联网接入、服务器托管等形式,协助他人进行信息网络犯罪活动且情节恶劣。
如有违反上述法律予以规范的行为,即被视为帮信罪的客观行为表现,具体而言,即明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至提供广告推广、支付结算等服务。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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租客提前退租如何处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客提前退租如何处理进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
向项目所在地人民法院提起诉讼流程怎么走
[律师回复] 解析:
1、对目前所掌握的证据进行详尽的梳理和分类。
这些证据主要集中在项目合同及其履行过程中所产生的各类材料上,我们要求提供的是原始且真实的文件原件。
若在此过程中发现部分材料并非原件,应立即寻求专业律师对此进行严格审查,以确保其不会对后续诉讼结果造成不利影响。
2、确定本案件的专属管辖法院。
受诉的项目合同纠纷通常都需要在工程所在地的法院进行审理。
无论是工程尚未正式启动还是存在多方参与承揽的情况,只要双方签署的施工合同中所涉及的施工项目具有明确的地理位置,那么就必须在工程所在地提起诉讼。
此外,工程类案件属于房地产案件的范畴,应由当地人民法院负责审理。
而针对农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同以及政策性住房销售合同纠纷等特殊类型的案件,则适用于房地产纠纷的相关法律规定。
3、依据案件的复杂程度以及地域因素等综合考虑,决定是否需要聘请律师协助处理。
对于那些较为复杂或者需要在异地进行诉讼的案件,我们强烈建议您聘请专业律师来协助处理,以免因为细节问题而导致整个案件的失败。
4、为即将到来的庭审做好充分的准备工作。
法律依据:
《民事诉讼法》第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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租客提前退租,押金该怎么退
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租客提前退租,押金该怎么退相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
取保候审能提交几次
[律师回复] 解析:
关于取保候审申请的次数方面,法律并未作出硬性规定。
取保候审是贯穿于整个刑事诉讼过程中的一项重要制度,包括在未触犯逮捕的情况下,或者在被逮捕之后,需要变更强制措施的犯罪嫌疑人和被告等人,为了防止他们逃避侦查、起诉以及审判程序,便会责令其提供担保人,或是缴纳一定数量的保证金,同时还要具备保证书,承诺随时出庭作证,并且保证不会离开所在地区,以避免对其进行羁押或者暂时解除对其的羁押。
根据我国相关法律法规的规定,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人和被告,人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定对其实施取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性的;
再次,如果患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会引发社会危害性的;
最后,如果羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,此时就需要采取取保候审的方式来继续推进案件的审理工作。
取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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交通肇事罪客观条件有哪些
[律师回复] 解析:
该犯罪的客观因素主要由四个紧密相连且不可或缺的部分组成:
1、首先,行为人必须实施了违反交通运输管理条例的违法行为,而这一行为正是导致交通事故发生的根本原因,同时也成为了法律对其进行惩罚的重要依据。
2、其次,必须出现重大事故,即导致他人重伤、死亡或者致使公共财产或私人财产遭受重大损失的严重后果。
这是构成交通肇事罪的必备条件之一。
尽管行为人可能已经违反了交通运输管理法规,但是如果并没有产生上述法定的严重后果,那么就不能被认定为犯罪。
3、再次,严重后果必须是由违章行为直接引发的,两者之间存在着必然的因果关系。
即使行为人确实存在违章行为,并且已经造成了严重后果,并且在时间上存在着先于后继的关联性,然而如果这种因果关系并不成立,那么同样无法构成犯罪。
4、最后,违反规章制度,导致他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为,必须发生在从始发车站、码头、机场准备载人装货直至终点车站、码头、机场旅客离去、货物卸完的整个交通运输活动过程之中。
从空间角度来看,这类行为必须发生在铁路、公路、城市街道以及空中航线上;
而从时间角度来看,它们必定会出现在正在进行的交通运输活动正中间。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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租客提前退租,押金该怎么退?
押金怎么退需要看双方在合同中是怎么约定的,租客提前退租是属于违约的行为,如果在合同中有约定租客违约不退回押金的,那么这笔押金是不能拿回的,合同没有约定违约的责任出租方就需要如数退还。
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房产纠纷
盗窃罪客观主观要件是哪些
[律师回复] 解析:
我们首先来探讨这门罪行所涉及的受害对象——即公私财产的所有者权。
其次,需要明确的一点是,本罪在实际行动上的主要特征表现在实施犯罪行为的人员,他们必须存在盗窃公私财产数额较大的情况,或者是多次进行盗窃活动,甚至包括进入他人住户进行盗窃,以及随身携带武器进行盗窃,还有就是在公共场所进行扒窃等行为。
接下来,我们来关注一下本罪的实施主体。
根据法律规定,本罪的实施主体是一般的普通公民,只要他们达到了法定的刑事责任年龄(通常为16岁)并且具备了相应的刑事责任能力,就可以成为本罪的实施主体。
最后,我们来看看本罪的量刑标准。
根据相关法律法规,盗窃公私财产价值在一千元到三千元之间、三万元到十万元之间、三十万元到五十万元之间的,应该被分别认定为《中华人民共和国刑法》第二百六十四条中所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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被订袭警罪有什么后果
[律师回复] 解析:
对于在履行职责时遭受暴力袭击的人民警察,国家将依法予以严惩,量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
若采用更为严重的方式,如使用枪支、管制刀具,或驾驶机动车撞击等手段,对其人身安全构成严重威胁者,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
所谓“袭警罪”,即是针对暴力袭击正在依法执行职务的人民警察这一严重危害社会治安的行为所设立的法律条款。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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